Jump to content
Logo of Raadhuys Makelaars

Maaslandstraat 9

5211VE 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Available

€ 469.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 480.740

Purchase price /m²: € 5.217

Photo Gallery

Maaslandstraat 9 's-Hertogenbosch
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Een sfeervolle, karakteristieke bovenwoning op een toplocatie in ’s-Hertogenbosch! Op steenworp afstand van het Centraal Station en de bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch ligt deze karakteristieke en bijzonder sfeervolle bovenwoning. Een unieke combinatie van authentieke details, ideale ligging, een prettige indeling en een fijne buitenruimte maken dit een heerlijke plek om te wonen. De woning zorgt direct bij binnenkomst voor veel sfeer. De lichte living beschikt over grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval, een fraaie houten vloer en een open verbinding met de keuken. Via een vaste trap bereiken we de tussenverdieping, waar zich een slaapkamer en een separate toiletruimte bevinden. Op de bovenste verdieping zijn nog eens twee slaapkamers gesitueerd, evenals een praktische wasruimte en de badkamer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche en wastafel. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. Vanaf de overloop is het privacyvolle dakterras toegankelijk. Deze fijne buitenruimte biedt volop mogelijkheden om in alle rust te genieten. De woning heeft een woonoppervlakte van ca 90 m², een buitenruimte van ca 10 m² en een bruto inhoud van 296 m³. Het bouwjaar dateert uit 1902, wat bijdraagt aan het karakter en de charme van deze bijzondere woning. Bijzonderheden: Er is een slapende VvE aanwezig. Locatie ’s-Hertogenbosch staat bekend om haar bourgondische karakter, rijke historie en levendige sfeer. De binnenstad met charmante straatjes, historische panden en de iconische Sint-Janskathedraal, biedt een unieke mix van cultuur en gezelligheid. Hier vind je tal van leuke boetiekjes, speciaalzaken, cafés en restaurants waar het goed toeven is. Tegelijkertijd zijn er volop mogelijkheden om te ontspannen in het groen, zoals in het nabijgelegen Bossche Broek. Dankzij de uitstekende bereikbaarheid, onder andere via het Centraal Station, is ’s-Hertogenbosch bovendien een ideale uitvalsbasis. Een stad waar historie en modern stadsleven moeiteloos samenkomen. (Deze brochure is met zorg samengesteld. Aan enige onjuist- en/of onvolkomenheden/maatvoeringen in de vermelde gegevens kunnen echter geen rechten ontleend worden).

Mortgage berekenen

€ 469.500

Cost of copper (estimated): € 11.240

2% transfer tax (€ 9.390) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 480.740

2,78%

Yearly

%

€ 23.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 469.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
90 m²
Content
296 m³
Building bound outdoor space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1902
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Hre (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning

Maps

Postal code map

Postcode map for 5211

Google Maps

's-Hertogenbosch on the map

Spatial overview of the work area in 's-Hertogenbosch

Meer houses in 's-Hertogenbosch

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.