Aller directement au contenu
Logo de HRS Makelaars

Van Paesschenstraat 1

5215XH 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 619.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 633.230

Prix d'achat /m²: € 4.874

Galerie de photos

Van Paesschenstraat 1 's-Hertogenbosch
Photo 61
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met karakter, licht én uitzicht op Sluis 0! Sommige woningen voelen direct goed zodra je binnenstapt. Dit is er zo één. Aan de rand van het bruisende centrum, met uitzicht op Sluis 0 en de Zuid-Willemsvaart, ligt deze verrassend ruime bovenwoning verdeeld over twee woonlagen. Een huis waar sfeer, licht en karakter moeiteloos samenkomen, mét een balkon, meerdere multifunctionele kamers en een indeling die allesbehalve standaard is. Hier woon je rustig, maar toch midden tussen de gezelligheid. De Watertoren, het Zuiderpark en Stadscamping Overboord liggen letterlijk om de hoek. Zin in een koffie, terras of avondje stad? Binnen een paar minuten wandel je het centrum in. Eerste woonlaag Via de entree op de begane grond kom je op de eerste verdieping, waar direct de fijne sfeer van de woning opvalt. De eetkamer aan de voorzijde kijkt uit over Sluis 0 en loopt mooi over in de lichte woonkamer. Dankzij de hoekligging en grote ramen stroomt het daglicht hier volop naar binnen. De moderne keuken aan de achterzijde heeft een leuke doorkijk naar de eetkamer én uitzicht op de Zuid Willemsvaart welke tegenwoordig gekenmerkt wordt door de karakteristieke woonboten en woonarken. Vanuit hier stap je zo het balkon op. Verder vind je op deze verdieping nog twee extra kamers, ideaal als slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of speelkamer. Tweede woonlaag De bovenste verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de royale overloop is plek voor een werkhoek én de wasopstelling, terwijl vaste kasten zorgen voor extra bergruimte. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers met prachtige oude elementen en veel sfeer. Highlights - Gelegen aan de rand van het centrum bij Sluis 0 - Uitzicht op de Zuid-Willemsvaart - Bovenwoning met twee woonlagen en balkon - Veel licht dankzij de hoekligging - Moderne keuken en badkamer - Vier multifunctionele kamers - Hotspots zoals de Watertoren, het Zuiderpark en Stadscamping Overboord dichtbij - Karaktervolle details gecombineerd met modern wooncomfort - Nieuwe kozijnen (2025 geplaatst en recent nog geschilderd) en HR++ glas op de 1e verdieping aan de voorzijde Een woning met sfeer, ruimte en een uitzicht dat iedere dag blijft verrassen.

Prêt immobilier berekenen

€ 619.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 633.230

3,04%

Annuellement

%

€ 30.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 619.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Contenu
431 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-05-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5215

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.