Ir directamente al contenido
Logotipo de HRS Makelaars

Van Paesschenstraat 1

5215XH 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Disponible

€ 619.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 633.230

Precio de compra /m²: € 4.874

Galería de fotos

Van Paesschenstraat 1 's-Hertogenbosch
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met karakter, licht én uitzicht op Sluis 0! Sommige woningen voelen direct goed zodra je binnenstapt. Dit is er zo één. Aan de rand van het bruisende centrum, met uitzicht op Sluis 0 en de Zuid-Willemsvaart, ligt deze verrassend ruime bovenwoning verdeeld over twee woonlagen. Een huis waar sfeer, licht en karakter moeiteloos samenkomen, mét een balkon, meerdere multifunctionele kamers en een indeling die allesbehalve standaard is. Hier woon je rustig, maar toch midden tussen de gezelligheid. De Watertoren, het Zuiderpark en Stadscamping Overboord liggen letterlijk om de hoek. Zin in een koffie, terras of avondje stad? Binnen een paar minuten wandel je het centrum in. Eerste woonlaag Via de entree op de begane grond kom je op de eerste verdieping, waar direct de fijne sfeer van de woning opvalt. De eetkamer aan de voorzijde kijkt uit over Sluis 0 en loopt mooi over in de lichte woonkamer. Dankzij de hoekligging en grote ramen stroomt het daglicht hier volop naar binnen. De moderne keuken aan de achterzijde heeft een leuke doorkijk naar de eetkamer én uitzicht op de Zuid Willemsvaart welke tegenwoordig gekenmerkt wordt door de karakteristieke woonboten en woonarken. Vanuit hier stap je zo het balkon op. Verder vind je op deze verdieping nog twee extra kamers, ideaal als slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of speelkamer. Tweede woonlaag De bovenste verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de royale overloop is plek voor een werkhoek én de wasopstelling, terwijl vaste kasten zorgen voor extra bergruimte. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers met prachtige oude elementen en veel sfeer. Highlights - Gelegen aan de rand van het centrum bij Sluis 0 - Uitzicht op de Zuid-Willemsvaart - Bovenwoning met twee woonlagen en balkon - Veel licht dankzij de hoekligging - Moderne keuken en badkamer - Vier multifunctionele kamers - Hotspots zoals de Watertoren, het Zuiderpark en Stadscamping Overboord dichtbij - Karaktervolle details gecombineerd met modern wooncomfort - Nieuwe kozijnen (2025 geplaatst en recent nog geschilderd) en HR++ glas op de 1e verdieping aan de voorzijde Een woning met sfeer, ruimte en een uitzicht dat iedere dag blijft verrassen.

Hipoteca berekenen

€ 619.000

Coste del comprador (estimado): € 14.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 633.230

3,04%

Anualmente

%

€ 30.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 619.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Contenido
431 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5215

Mapas de Google

's-Hertogenbosch en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en 's-Hertogenbosch

Meer viviendas in 's-Hertogenbosch

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.