Direkt zum Inhalt
Logo von HRS Makelaars

Van Paesschenstraat 1

5215XH 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 619.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 633.230

Kaufpreis /m²: € 4.874

Fotoalbum

Van Paesschenstraat 1 's-Hertogenbosch
Bild 61
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met karakter, licht én uitzicht op Sluis 0! Sommige woningen voelen direct goed zodra je binnenstapt. Dit is er zo één. Aan de rand van het bruisende centrum, met uitzicht op Sluis 0 en de Zuid-Willemsvaart, ligt deze verrassend ruime bovenwoning verdeeld over twee woonlagen. Een huis waar sfeer, licht en karakter moeiteloos samenkomen, mét een balkon, meerdere multifunctionele kamers en een indeling die allesbehalve standaard is. Hier woon je rustig, maar toch midden tussen de gezelligheid. De Watertoren, het Zuiderpark en Stadscamping Overboord liggen letterlijk om de hoek. Zin in een koffie, terras of avondje stad? Binnen een paar minuten wandel je het centrum in. Eerste woonlaag Via de entree op de begane grond kom je op de eerste verdieping, waar direct de fijne sfeer van de woning opvalt. De eetkamer aan de voorzijde kijkt uit over Sluis 0 en loopt mooi over in de lichte woonkamer. Dankzij de hoekligging en grote ramen stroomt het daglicht hier volop naar binnen. De moderne keuken aan de achterzijde heeft een leuke doorkijk naar de eetkamer én uitzicht op de Zuid Willemsvaart welke tegenwoordig gekenmerkt wordt door de karakteristieke woonboten en woonarken. Vanuit hier stap je zo het balkon op. Verder vind je op deze verdieping nog twee extra kamers, ideaal als slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of speelkamer. Tweede woonlaag De bovenste verdieping biedt verrassend veel ruimte. Op de royale overloop is plek voor een werkhoek én de wasopstelling, terwijl vaste kasten zorgen voor extra bergruimte. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Daarnaast zijn er nog twee ruime slaapkamers met prachtige oude elementen en veel sfeer. Highlights - Gelegen aan de rand van het centrum bij Sluis 0 - Uitzicht op de Zuid-Willemsvaart - Bovenwoning met twee woonlagen en balkon - Veel licht dankzij de hoekligging - Moderne keuken en badkamer - Vier multifunctionele kamers - Hotspots zoals de Watertoren, het Zuiderpark en Stadscamping Overboord dichtbij - Karaktervolle details gecombineerd met modern wooncomfort - Nieuwe kozijnen (2025 geplaatst en recent nog geschilderd) en HR++ glas op de 1e verdieping aan de voorzijde Een woning met sfeer, ruimte en een uitzicht dat iedere dag blijft verrassen.

Hypothek berekenen

€ 619.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 633.230

3,04%

Jährlich

%

€ 30.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 619.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Inhalt
431 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5215

Google Karten

's-Hertogenbosch auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in 's-Hertogenbosch

Meer Häuser in 's-Hertogenbosch

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.