Aller directement au contenu
Logo de Boumij Makelaars

Van Ysselsteinstraat 3

5212TR 's-Hertogenbosch • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Stoffels Makelaardij

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 6.481

Galerie de photos

Van Ysselsteinstraat 3 's-Hertogenbosch
Photo 24
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fijne plek in de geliefde wijk De Muntel vind je dit sfeervolle, volledig gerenoveerde, jaren ’30 appartement. Een bijzonder aantrekkelijk 3-kamer appartement waar het karakter van vroeger perfect samengaat met hedendaags wooncomfort. Diverse originele stijlelementen zijn behouden, wat zorgt voor een authentieke uitstraling en veel sfeer. Tegelijkertijd is het appartement instapklaar en heeft het een moderne afwerking. De ligging is ideaal: op loopafstand van de gezellige Bossche binnenstad, het groene Prins Hendrikpark, supermarkt, fijne restaurantjes en het Taxandriaplein met speelvoorzieningen. Parkeren kan direct voor de deur met een direct verkrijgbare parkeervergunning en ook het Centraal Station, de Verkadefabriek en Tramkade zijn snel bereikbaar. Inhoud ca. 180 m3, woonopp. ca. 54 m2, bouwjaar 1938. Begane grond: Fraaie entree met glas-in-lood details, terrazzo vloer, authentieke natuurstenen lambrisering, vernieuwde meterkast en de trapopgang. 1e Verdieping: Eigen entree in de hal met een moderne toiletruimte (zwevend closet), vaste kastruimte met wasmachine-aansluiting en toegang tot de sfeervolle, ruime en lichte keuken en woonkamer en-suite. De woonkamer beschikt over diverse karakteristieke elementen, waaronder de fraaie erker met glas in lood bovenlichten, paneeldeuren, een hoog plafond met lijstwerk, natuurstenen schouw en de schuifdeuren met geëtst glas en vaste kasten aan weerszijden. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte met vanaf het erkerbankje leuk, vrij zicht over een pleintje. Aan de achterzijde bevindt zich het eetgedeelte met de open keuken, welke is uitgerust met een modern meubel in wandopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dubbele, openslaande deuren leiden hier naar het balkon op het oosten. Ook vanuit hier is er vrij uitzicht. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde eveneens toegang biedt tot het balkon. De badkamer is fraai betegeld en uitgerust met een inloopdouche, designradiator en een wastafelmeubel. Dit totaal gerenoveerde appartement is geheel afgewerkt met glad gestucte wanden en plafonds en dubbele beglazing. De ideale ligging in de wijk De Muntel, die zich kenmerkt door de korte afstand ten opzichte van de binnenstad, het station en de uitvalswegen completeert het geheel en maakt dit een zeer aantrekkelijk object. Een buitenkans voor wie rustig wooncomfort wil combineren met genieten van het stadshart!

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
54 m²
Contenu
180 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
22-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5212

Google Maps

's-Hertogenbosch sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans 's-Hertogenbosch

Meer maisons in 's-Hertogenbosch

Voir plus d'habitations dans cette ville.