Aller directement au contenu
Logo de Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Johan Maurits van Nassaulaan 63

2071VB Santpoort-Noord • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Boonstra Heijmeijer Makelaars en Taxateurs in o.g.

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 5.192

Galerie de photos

Johan Maurits van Nassaulaan 63 Santpoort-Noord
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fijn familiehuis met 5 slaapkamers en een heerlijke tuin met handige achterom. Hier woon je aan een groen en ruim opgezet veld met speelvoorzieningen voor de deur, in een buurt waar buren elkaar kennen en kinderen veilig buiten kunnen spelen. Deze ruime eengezinswoning combineert een open ligging met veel leefruimte binnen. Met maar liefst 5 slaapkamers, 2 badkamers, een diepe voortuin én een zonnige achtertuin is dit een huis waar je comfortabel kunt wonen met het hele gezin. Binnen valt direct de lichte en ruime woonkamer op. Grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde zorgen voor veel daglicht en een prettig uitzicht op het groen. De woonkamer loopt over in de eetkamer, waar voldoende ruimte is voor een grote eettafel. Aansluitend bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De slaapkamers zijn goed bemeten en dankzij de ramen aangenaam licht. Ideaal voor een groot gezin, logees of bijvoorbeeld een thuiswerkplek. De woning ligt zeer centraal ten opzichte van alle dagelijkse voorzieningen. Op korte afstand bevinden zich de gezellige dorpskern en winkelstraat met diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden en de wekelijkse markt op vrijdag. Ook basisscholen en middelbare scholen, sportaccommodaties en speelvoorzieningen voor kinderen zijn in de directe omgeving te vinden. Het openbaar vervoer is goed geregeld met zowel busverbindingen als een NS station op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam, Alkmaar en Schiphol eenvoudig bereikbaar. Voor wie graag buiten is, ligt de woning bovendien ideaal. Op loopafstand bevinden zich het bos en de Kennemerduinen, terwijl ook recreatiegebied Spaarnwoude, het strand en het centrum van Haarlem eenvoudig per fiets te bereiken zijn. Kortom, een bijzonder gunstige locatie waar rust, natuur en alle voorzieningen samenkomen. INDELING Begane grond, entree, hal met trap naar de 1e etage, toilet met fontein en trapkast, royale en heerlijk lichte woonkamer, open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin. 1e etage, overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot het balkon, badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. 2e etage, overloop, 2 slaapkamers, badkamer met wastafelmeubel, aansluiting voor de wasmachine / droger, inloopdouche, sanibroyeur toilet en CV-ketel. BUITENRUIMTE Fijne achtertuin op het noorden met vrijstaande stenen schuur. Naast de achtertuin beschikt de woning over een opvallend diepe voortuin. Hier kun je heerlijk zitten en genieten van de rustige ligging en het uitzicht over het groene veld. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 125m², inhoud circa 412m³ (branche brede meetinstructie) De plattegrond van de 2e etage wijkt af van de feitelijke situatie Voorzien van HR++ en dubbel glas, vloerisolatie en dakisolatie Verwarming en warm water via CV ketel Remeha, bouwjaar 2012 Voorzien van airco units Voorzien van 9 zonnepanelen, geplaatst in 2019 Elektra 9 groepen met 2 aardlekschakelaars Zonwering aan de voorzijde begane grond Epa label B Bouwjaar 1959

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
174 m²
Contenu
412 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-03-2026
Date de vente
07-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2071

Google Maps

Localisation de Santpoort-Noord

Aperçu spatial du site de travail dans Santpoort-Noord

Chiffres de logement et de quartier dans Santpoort-Noord

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Santpoort-Noord. En 2025 étaient 7.265 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 551.000.

Résidents

7.265

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 551.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

261

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Santpoort-Noord
Année Résidents
2021 7.245
2022 7.245
2023 7.270
2024 7.245
2025 7.265

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Santpoort-Noord
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 427.000
2022 EUR 473.000
2023 EUR 531.000
2024 EUR 537.000
2025 EUR 551.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.830 0-15: 1.160 15-25: 745 25-45: 1.435 45-65: 2.095

Niveau d'enseignement

Hoger

2.190

Praktisch

900

Middelbaar

2.150

Origine des habitants (2025)

Europa

425

Nederland

6.255

Buiten Europa

575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 637
Appartementen 850
Tussenwoningen 1.240
Vrijstaande woningen 180
Twee-onder-één-kap woningen 375

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 286
1925 tot 1950 953
1950 tot 1970 1.182
1970 tot 1980 135
1980 tot 1990 339
1990 tot 2000 160
2000 tot 2010 43
2010 tot 2020 29
2020 en later 14

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

711

Étiquette F

631

Étiquette G

559

Étiquette E

422

Étiquette D

359

Étiquette A

335

Étiquette B

325

Étiquette A+

17

Étiquette A++

11

Étiquette A+++

7

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Santpoort-Noord
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.270 2.800
2021 1.470 2.870
2022 1.150 2.630
2023 980 2.430
2024 960 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.620

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.680

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 960 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.760 • Électricité: 3.890

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 2.990

Activité dans Santpoort-Noord (2025)

Handel en HORECA 140
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 355
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 60
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 130

Nombre total d'établissements: 1.110

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Santpoort-Noord
Période Délits
jan 2025 23
jan 2026 9
jul 2025 26
jun 2025 24
mei 2025 21
mrt 2025 15
nov 2024 24
nov 2025 18
okt 2024 19
okt 2025 27
sep 2024 24
sep 2025 31

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Santpoort-Noord.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Santpoort-Noord

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Santpoort-Noord?

Santpoort-Noord telt in 2025 ongeveer 7.265 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Noord?

De gemiddelde WOZ-waarde in Santpoort-Noord is in 2025 circa € 551.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Noord?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Santpoort-Noord ligt rond € 40.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Santpoort-Noord?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 261 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Santpoort-Noord?

In Santpoort-Noord komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.240 woningen.

Meer maisons in Santpoort-Noord

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.