Aller directement au contenu
Logo de Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Middenstraat 2

9611KK Sappemeer • Groningen

Vendu

€ 189.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 195.140

Prix d'achat /m²: € 2.786

Galerie de photos

Middenstraat 2 Sappemeer
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle, knusse en goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met garage ! Deze heerlijke woning is modern ingericht en biedt u direct veel woongenot, met vernieuwd dak (isolatie en pannen), moderne keuken, geïsoleerde gevelbekleding en ruime oprit met garage Gelegen in een kindvriendelijke straat in het hart van Sappemeer, bevindt zich deze fraai onderhouden woning uit 1912. Achter de karakteristieke gevel schuilt een verrassend eigentijds interieur met lichte leefruimtes, een moderne keuken, nieuwe dakpannen en isolatie (2023) en onderhoudsvrije Keralit gevelbekleding met glaswol-isolatie. De zonnige tuin op het zuiden en de vrijstaande houten garage maken het geheel compleet en biedt u een goede start op deze woningmarkt. De woning is aan de voorzijde te betreden via de entree, deze ruimte geeft toegang tot het modern toilet (vernieuwd in 2024) en tot de sfeervolle woonkamer. Deze sfeervolle woonkamer beschikt over grote ramen met een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht op het naastgelegen groen. De warme laminaatvloer en de neutrale afwerking creëren een uitnodigende leefruimte waar zit- en eethoek harmonieus samenkomen. Aansluitend bevindt zich de keuken (vernieuwd in 2018), uitgevoerd in een lichte kleurstelling met o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de badkamer, uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en aansluitingen voor witgoed. De verdieping is middels de trapopgang te bereiken, de overloop is v.v. een laminaatvloer en een cv-berging. Daarnaast zijn op deze verdieping nog 2 prima slaapkamers gelegen (12.4 en 6.4 m²), ook deze ruimtes zijn netjes afgewerkt en v.v. een laminaatvloer. De bergruimte is via De deur in de keuken leidt naar de zonnige tuin op het zuiden, waar u kunt genieten van rust en privacy. Hier vindt u tevens de grote houten berging/garage met ruimte voor opslag of uw auto, en een tweede berging voor tuingereedschap. Via de open trap in de woonkamer bereikt u de overloop met drie slaapkamers, elk voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren en beschikt over een praktische kast met de CV-opstelling (Remeha, 2021). De onderhoudsvriendelijke tuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop zonuren. De ruime oprit aan de zijkant van de woning biedt ruimte voor meerdere auto’s en toegang tot de vrijstaande garage. Een ideale starterswoning met veel extra's. Wilt u deze fijne woning bezichtigen, dat kan vanaf nu ! Neem contact op met Ommeland Makelaardij & Assurantiën om een bezichtiging te plannen, wij leiden u graag rond. Indeling Entree/hal, 2.5 m², voorzien van laminaatvloer en meterkast (2011 vervangen). Toiletruimte, vernieuwd in 2024 met toilet en fonteintje. Woonkamer, 22.5 m², lichte en sfeervolle leefruimte met laminaatvloer, trapopgang naar de verdieping, grote raampartijen en vrij uitzicht op het groen aan de zijkant van de woning. Keuken, 7 m², vernieuwd in 2018, voorzien van een moderne inbouwkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de tuin en de bergzolder via vlizotrap. Badkamer, 7.5 m², uitgerust met douchecabine, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine/droger. Diversen: Vrijstaande houten garage, 21 m², voorzien van elektra en dubbele deuren. Tuinberging, 3.5 m², achter de garage gelegen. Eerste verdieping Overloop, 4.3 m², met laminaatvloer en inbouwkast t.b.v. combiketel. 1e slaapkamer, 12.4 m², v.v. laminaatvloer. 2e slaapkamer, 6.4 m², v.v. laminaatvloer. Bergruimte, ca 12 m² met een hoogte van 1.6 meter (via de keuken te bereiken. Tuin Voortuin, 3 m², ingericht als siertuintje. Zijtuin, 57 m², gelegen op het Westen, met ruime oprit, vrijstaande houten garage, extra berging een royale parkeerruimte. Achtertuin, 40 m², gelegen op het Zuiden, ingericht met een zonneterras, een fijne plek om tot laat in de avond te genieten. Naast het perceel is een groenstrook gelege. Bijzonderheden * Moderne en goed onderhouden starterswoning. * Sfeervolle woonkamer met vrij zicht over groenstrook * Nette inbouwkeuken met veel apparatuur aanwezig * Ruime badkamer met o.a. inloopdouche * Toiletruimte gerenoveerd in 2024 * Dak, vernieuwde dakpannen en een geïsoleerde kap in 2023 (inclusief SF19-isolatiefolie) * Zijgevel voorzien van Keralit gevelbekleding en met glaswolisolatie (2022) * CV-installatie (Remeha Avanta 28C) geplaatst in 2021 en onderhouden in 2025 * Volledig dubbele beglazing, m.u.v. twee kleine ramen. * Kruipruimte(isolatie) v.v. schelpen. * Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2022 door erkend schildersbedrijf * Nabij treinstation, supermarkt en overige voorzieningen Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 189.500

Coûts d'achat (estimés): € 5.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 3.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 195.140

2,78%

Annuellement

%

€ 9.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 189.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Superficie du terrain
148 m²
Contenu
255 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1912
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9611

Google Maps

Sappemeer sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Sappemeer

Chiffres de logement et de quartier dans Sappemeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sappemeer. En 2025 étaient 8.340 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 279.000.

Résidents

8.340

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 279.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

189

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sappemeer
Année Résidents
2021 8.080
2022 8.105
2023 8.235
2024 8.330
2025 8.340

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sappemeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 174.000
2022 EUR 193.000
2023 EUR 223.000
2024 EUR 261.000
2025 EUR 279.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.680 0-15: 1.225 15-25: 995 25-45: 2.010 45-65: 2.425

Niveau d'enseignement

Hoger

1.250

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.910

Origine des habitants (2025)

Europa

480

Nederland

7.020

Buiten Europa

835

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 439
Appartementen 839
Tussenwoningen 839
Vrijstaande woningen 908
Twee-onder-één-kap woningen 830

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 475
1925 tot 1950 529
1950 tot 1970 536
1970 tot 1980 152
1980 tot 1990 682
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 340
2010 tot 2020 169
2020 en later 304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

834

Étiquette A

791

Étiquette G

777

Étiquette B

505

Étiquette D

286

Étiquette E

244

Étiquette F

241

Étiquette A+++

46

Étiquette A+

38

Étiquette A++++

28

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sappemeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 2.600
2021 1.550 2.640
2022 1.210 2.490
2023 1.030 2.430
2024 970 2.540

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.360

Huurwoning

Gaz: 880 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.750

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.210

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.560

Activité dans Sappemeer (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sappemeer
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 20
mei 2025 20
mrt 2025 12
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 17
sep 2024 19
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sappemeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sappemeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sappemeer?

Sappemeer telt in 2025 ongeveer 8.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sappemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sappemeer is in 2025 circa € 279.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sappemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sappemeer ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sappemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sappemeer?

In Sappemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer maisons in Sappemeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.