Direkt zum Inhalt
Logo von Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Middenstraat 2

9611KK Sappemeer • Groningen

Verkauft

€ 189.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.640

2 % Übertragungssteuer (€ 3.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 195.140

Kaufpreis /m²: € 2.786

Fotoalbum

Middenstraat 2 Sappemeer
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle, knusse en goed onderhouden 2-onder-1 kapwoning met garage ! Deze heerlijke woning is modern ingericht en biedt u direct veel woongenot, met vernieuwd dak (isolatie en pannen), moderne keuken, geïsoleerde gevelbekleding en ruime oprit met garage Gelegen in een kindvriendelijke straat in het hart van Sappemeer, bevindt zich deze fraai onderhouden woning uit 1912. Achter de karakteristieke gevel schuilt een verrassend eigentijds interieur met lichte leefruimtes, een moderne keuken, nieuwe dakpannen en isolatie (2023) en onderhoudsvrije Keralit gevelbekleding met glaswol-isolatie. De zonnige tuin op het zuiden en de vrijstaande houten garage maken het geheel compleet en biedt u een goede start op deze woningmarkt. De woning is aan de voorzijde te betreden via de entree, deze ruimte geeft toegang tot het modern toilet (vernieuwd in 2024) en tot de sfeervolle woonkamer. Deze sfeervolle woonkamer beschikt over grote ramen met een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht op het naastgelegen groen. De warme laminaatvloer en de neutrale afwerking creëren een uitnodigende leefruimte waar zit- en eethoek harmonieus samenkomen. Aansluitend bevindt zich de keuken (vernieuwd in 2018), uitgevoerd in een lichte kleurstelling met o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de badkamer, uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en aansluitingen voor witgoed. De verdieping is middels de trapopgang te bereiken, de overloop is v.v. een laminaatvloer en een cv-berging. Daarnaast zijn op deze verdieping nog 2 prima slaapkamers gelegen (12.4 en 6.4 m²), ook deze ruimtes zijn netjes afgewerkt en v.v. een laminaatvloer. De bergruimte is via De deur in de keuken leidt naar de zonnige tuin op het zuiden, waar u kunt genieten van rust en privacy. Hier vindt u tevens de grote houten berging/garage met ruimte voor opslag of uw auto, en een tweede berging voor tuingereedschap. Via de open trap in de woonkamer bereikt u de overloop met drie slaapkamers, elk voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en lichtinval. De verdieping is afgewerkt met laminaatvloeren en beschikt over een praktische kast met de CV-opstelling (Remeha, 2021). De onderhoudsvriendelijke tuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop zonuren. De ruime oprit aan de zijkant van de woning biedt ruimte voor meerdere auto’s en toegang tot de vrijstaande garage. Een ideale starterswoning met veel extra's. Wilt u deze fijne woning bezichtigen, dat kan vanaf nu ! Neem contact op met Ommeland Makelaardij & Assurantiën om een bezichtiging te plannen, wij leiden u graag rond. Indeling Entree/hal, 2.5 m², voorzien van laminaatvloer en meterkast (2011 vervangen). Toiletruimte, vernieuwd in 2024 met toilet en fonteintje. Woonkamer, 22.5 m², lichte en sfeervolle leefruimte met laminaatvloer, trapopgang naar de verdieping, grote raampartijen en vrij uitzicht op het groen aan de zijkant van de woning. Keuken, 7 m², vernieuwd in 2018, voorzien van een moderne inbouwkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken toegang tot de tuin en de bergzolder via vlizotrap. Badkamer, 7.5 m², uitgerust met douchecabine, wastafelmeubel en aansluiting voor wasmachine/droger. Diversen: Vrijstaande houten garage, 21 m², voorzien van elektra en dubbele deuren. Tuinberging, 3.5 m², achter de garage gelegen. Eerste verdieping Overloop, 4.3 m², met laminaatvloer en inbouwkast t.b.v. combiketel. 1e slaapkamer, 12.4 m², v.v. laminaatvloer. 2e slaapkamer, 6.4 m², v.v. laminaatvloer. Bergruimte, ca 12 m² met een hoogte van 1.6 meter (via de keuken te bereiken. Tuin Voortuin, 3 m², ingericht als siertuintje. Zijtuin, 57 m², gelegen op het Westen, met ruime oprit, vrijstaande houten garage, extra berging een royale parkeerruimte. Achtertuin, 40 m², gelegen op het Zuiden, ingericht met een zonneterras, een fijne plek om tot laat in de avond te genieten. Naast het perceel is een groenstrook gelege. Bijzonderheden * Moderne en goed onderhouden starterswoning. * Sfeervolle woonkamer met vrij zicht over groenstrook * Nette inbouwkeuken met veel apparatuur aanwezig * Ruime badkamer met o.a. inloopdouche * Toiletruimte gerenoveerd in 2024 * Dak, vernieuwde dakpannen en een geïsoleerde kap in 2023 (inclusief SF19-isolatiefolie) * Zijgevel voorzien van Keralit gevelbekleding en met glaswolisolatie (2022) * CV-installatie (Remeha Avanta 28C) geplaatst in 2021 en onderhouden in 2025 * Volledig dubbele beglazing, m.u.v. twee kleine ramen. * Kruipruimte(isolatie) v.v. schelpen. * Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2022 door erkend schildersbedrijf * Nabij treinstation, supermarkt en overige voorzieningen Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 189.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 5.640

2 % Übertragungssteuer (€ 3.790) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 195.140

2,78%

Jährlich

%

€ 9.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 189.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
68 m²
Fläche des Grundstücks
148 m²
Inhalt
255 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
25 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 9611

Google Karten

Sappemeer auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sappemeer

Wohn- und Viertelzahlen in Sappemeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sappemeer. In 2025 waren da 8.340 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 279.000.

Einwohner

8.340

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 279.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

189

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sappemeer
Jahr Einwohner
2021 8.080
2022 8.105
2023 8.235
2024 8.330
2025 8.340

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sappemeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 174.000
2022 EUR 193.000
2023 EUR 223.000
2024 EUR 261.000
2025 EUR 279.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.680 0-15: 1.225 15-25: 995 25-45: 2.010 45-65: 2.425

Ausbildungsstufe

Hoger

1.250

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

480

Nederland

7.020

Buiten Europa

835

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 439
Appartementen 839
Tussenwoningen 839
Vrijstaande woningen 908
Twee-onder-één-kap woningen 830

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 475
1925 tot 1950 529
1950 tot 1970 536
1970 tot 1980 152
1980 tot 1990 682
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 340
2010 tot 2020 169
2020 en later 304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

834

Bezeichnung A

791

Bezeichnung G

777

Bezeichnung B

505

Bezeichnung D

286

Bezeichnung E

244

Bezeichnung F

241

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sappemeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 2.600
2021 1.550 2.640
2022 1.210 2.490
2023 1.030 2.430
2024 970 2.540

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.360

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.750

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.560

Betriebsaktivität in Sappemeer (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sappemeer
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 20
mei 2025 20
mrt 2025 12
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 17
sep 2024 19
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sappemeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sappemeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sappemeer?

Sappemeer telt in 2025 ongeveer 8.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sappemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sappemeer is in 2025 circa € 279.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sappemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sappemeer ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sappemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sappemeer?

In Sappemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer Häuser in Sappemeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.