Aller directement au contenu
Logo de Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Noorderstraat 346

9611AV Sappemeer • Groningen

Vendu sous réserve

€ 420.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 430.250

Prix d'achat /m²: € 2.019

Galerie de photos

Noorderstraat 346 Sappemeer
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze karakteristieke en royale monumentale woning is mooi gelegen aan de Noorderstraat. Het betreft hier een gemeentelijk monument met diverse authentieke details. Op het moment is de woning geheel opgedeeld in twee zelfstandige wooneenheden. Het geheel telt vijf slaapkamers, twee badkamers en keukens, en een ruime kelder. Dubbele bewoning, een B&B of wonen en een praktijk of kantoor aan huis: de mogelijkheden zijn talrijk. De tuin is gelegen op het zuiden met uitzicht over de achtergelegen weilanden. Ook bevindt zich hier een vrijstaande stenen garage met 12 zonnepanelen. De ligging is ideaal: op loopafstand van het centrum van Sappemeer met diverse winkels en supermarkten en dicht bij de A7 waardoor je in twintig minuten in de stad Groningen bent. Klik op de 3d-tour om de het achterhuis alvast van binnen te bekijken (mail ons voor de 3d-tour van het voorhuis)! Indeling huis voorzijde: Via de statige entree aan de voorzijde, of de deur aan de zijkant van de woning kom je in de centrale hal met hier toegang tot de woonkamer, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer beschikt over diverse authentieke elementen zoals de glas-in-loodramen en plafondornamenten. De keuken aan de rechtervoorzijde is ca. 13m² groot. Vanuit de keuken is er toegang tot een tweede hal met hier het toilet en de badkamer. De badkamer beschikt over een wastafel en inloopdouche. De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier twee slaapkamers en twee bergruimtes. Beide slaapkamers beschikken over een dakkapel en inbouwkasten. Indeling huis achterzijde: Via de oprit en tuin is er toegang tot het woonhuis aan de achterzijde. Je komt hier binnen in een hal met aan de linkerzijde de badkamer en het toilet en aan de rechterzijde de deur naar keuken. De badkamer beschikt over een douchecabine en wastafelmeubel. De ruime woonkeuken beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, magnetron en vaatwasser. Via de keuken is er toegang tot een hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de ruime woonkamer. De sfeervolle en lichte woonkamer is voorzien van glas-in-loodramen, balkenplafond en een klassieke schouw. Een deur biedt toegang tot de ruime kelder. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een berging en een tweede toilet aanwezig. Tuinen: De oprit langs de woning leidt naar de vrijstaande stenen garage met berging en de achtertuin. De garage is ca. 25m² groot. De zonnige achtertuin op het zuiden bestaat uit een terras, overdekte zithoek, gazon en diverse planten en bloemen. Bijzonderheden: * Royaal vrijstaand herenhuis; * Gemeentelijk monument; * Dubbele bewoning, totaal 5 slaapkamers; * Twee badkamers en keukens; * Veel mogelijkheden: dubbele bewoning, B&B, praktijk / kantoor aan huis; * Levensloopbestendig; * Ruime kelder; * Vrijstaande garage; * 12 zonnepanelen; * Tal van authentieke elementen; * Nog €4.500 subsidie Verduurzaming en Verbetering beschikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 420.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 430.250

2,78%

Annuellement

%

€ 21.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 420.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
208 m²
Superficie du terrain
435 m²
Contenu
687 m³
Autre espace intérieur
34 m²
Espace de stockage externe
32 m²
Aire de la cour arrière
207 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1878
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas, vloerisolatie en voorzetramen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-12-2024

Équipements de la salle de bain

2 douches, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9611

Google Maps

Sappemeer sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Sappemeer

Chiffres de logement et de quartier dans Sappemeer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sappemeer. En 2025 étaient 8.340 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 279.000.

Résidents

8.340

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 279.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

189

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sappemeer
Année Résidents
2021 8.080
2022 8.105
2023 8.235
2024 8.330
2025 8.340

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sappemeer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 174.000
2022 EUR 193.000
2023 EUR 223.000
2024 EUR 261.000
2025 EUR 279.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.680 0-15: 1.225 15-25: 995 25-45: 2.010 45-65: 2.425

Niveau d'enseignement

Hoger

1.250

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.910

Origine des habitants (2025)

Europa

480

Nederland

7.020

Buiten Europa

835

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 439
Appartementen 839
Tussenwoningen 839
Vrijstaande woningen 908
Twee-onder-één-kap woningen 830

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 475
1925 tot 1950 529
1950 tot 1970 536
1970 tot 1980 152
1980 tot 1990 682
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 340
2010 tot 2020 169
2020 en later 304

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

834

Étiquette A

791

Étiquette G

777

Étiquette B

505

Étiquette D

286

Étiquette E

244

Étiquette F

241

Étiquette A+++

46

Étiquette A+

38

Étiquette A++++

28

Étiquette A++

22

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sappemeer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 2.600
2021 1.550 2.640
2022 1.210 2.490
2023 1.030 2.430
2024 970 2.540

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.360

Huurwoning

Gaz: 880 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.750

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 1.650

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.210

Vrijstaande woning

Gaz: 1.410 • Électricité: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.560

Activité dans Sappemeer (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 800

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sappemeer
Période Délits
jan 2025 18
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 20
mei 2025 20
mrt 2025 12
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 17
sep 2024 19
sep 2025 19

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sappemeer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sappemeer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sappemeer?

Sappemeer telt in 2025 ongeveer 8.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sappemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sappemeer is in 2025 circa € 279.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sappemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sappemeer ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sappemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sappemeer?

In Sappemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer maisons in Sappemeer

Voir plus d'habitations dans cette ville.