Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Noorderstraat 346

9611AV Sappemeer • Groningen

Verkauft unter Vorbehalt

€ 420.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 430.250

Kaufpreis /m²: € 2.019

Fotoalbum

Noorderstraat 346 Sappemeer
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze karakteristieke en royale monumentale woning is mooi gelegen aan de Noorderstraat. Het betreft hier een gemeentelijk monument met diverse authentieke details. Op het moment is de woning geheel opgedeeld in twee zelfstandige wooneenheden. Het geheel telt vijf slaapkamers, twee badkamers en keukens, en een ruime kelder. Dubbele bewoning, een B&B of wonen en een praktijk of kantoor aan huis: de mogelijkheden zijn talrijk. De tuin is gelegen op het zuiden met uitzicht over de achtergelegen weilanden. Ook bevindt zich hier een vrijstaande stenen garage met 12 zonnepanelen. De ligging is ideaal: op loopafstand van het centrum van Sappemeer met diverse winkels en supermarkten en dicht bij de A7 waardoor je in twintig minuten in de stad Groningen bent. Klik op de 3d-tour om de het achterhuis alvast van binnen te bekijken (mail ons voor de 3d-tour van het voorhuis)! Indeling huis voorzijde: Via de statige entree aan de voorzijde, of de deur aan de zijkant van de woning kom je in de centrale hal met hier toegang tot de woonkamer, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer beschikt over diverse authentieke elementen zoals de glas-in-loodramen en plafondornamenten. De keuken aan de rechtervoorzijde is ca. 13m² groot. Vanuit de keuken is er toegang tot een tweede hal met hier het toilet en de badkamer. De badkamer beschikt over een wastafel en inloopdouche. De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier twee slaapkamers en twee bergruimtes. Beide slaapkamers beschikken over een dakkapel en inbouwkasten. Indeling huis achterzijde: Via de oprit en tuin is er toegang tot het woonhuis aan de achterzijde. Je komt hier binnen in een hal met aan de linkerzijde de badkamer en het toilet en aan de rechterzijde de deur naar keuken. De badkamer beschikt over een douchecabine en wastafelmeubel. De ruime woonkeuken beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, magnetron en vaatwasser. Via de keuken is er toegang tot een hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de ruime woonkamer. De sfeervolle en lichte woonkamer is voorzien van glas-in-loodramen, balkenplafond en een klassieke schouw. Een deur biedt toegang tot de ruime kelder. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een berging en een tweede toilet aanwezig. Tuinen: De oprit langs de woning leidt naar de vrijstaande stenen garage met berging en de achtertuin. De garage is ca. 25m² groot. De zonnige achtertuin op het zuiden bestaat uit een terras, overdekte zithoek, gazon en diverse planten en bloemen. Bijzonderheden: * Royaal vrijstaand herenhuis; * Gemeentelijk monument; * Dubbele bewoning, totaal 5 slaapkamers; * Twee badkamers en keukens; * Veel mogelijkheden: dubbele bewoning, B&B, praktijk / kantoor aan huis; * Levensloopbestendig; * Ruime kelder; * Vrijstaande garage; * 12 zonnepanelen; * Tal van authentieke elementen; * Nog €4.500 subsidie Verduurzaming en Verbetering beschikbaar.

Hypothek berekenen

€ 420.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 430.250

2,78%

Jährlich

%

€ 21.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 420.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
208 m²
Fläche des Grundstücks
435 m²
Inhalt
687 m³
Sonstiger Innenraum
34 m²
Externe Berghalle
32 m²
Hinterhof Fläche
207 m²

Bau und Energie

Baujahr
1878
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, vloerisolatie en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2024

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9611

Google Karten

Sappemeer auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sappemeer

Wohn- und Viertelzahlen in Sappemeer

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sappemeer. In 2025 waren da 8.340 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 279.000.

Einwohner

8.340

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 279.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

189

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sappemeer
Jahr Einwohner
2021 8.080
2022 8.105
2023 8.235
2024 8.330
2025 8.340

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sappemeer
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 174.000
2022 EUR 193.000
2023 EUR 223.000
2024 EUR 261.000
2025 EUR 279.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.680 0-15: 1.225 15-25: 995 25-45: 2.010 45-65: 2.425

Ausbildungsstufe

Hoger

1.250

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

480

Nederland

7.020

Buiten Europa

835

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 439
Appartementen 839
Tussenwoningen 839
Vrijstaande woningen 908
Twee-onder-één-kap woningen 830

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 475
1925 tot 1950 529
1950 tot 1970 536
1970 tot 1980 152
1980 tot 1990 682
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 340
2010 tot 2020 169
2020 en later 304

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

834

Bezeichnung A

791

Bezeichnung G

777

Bezeichnung B

505

Bezeichnung D

286

Bezeichnung E

244

Bezeichnung F

241

Bezeichnung A+++

46

Bezeichnung A+

38

Bezeichnung A++++

28

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sappemeer
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 2.600
2021 1.550 2.640
2022 1.210 2.490
2023 1.030 2.430
2024 970 2.540

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 990 • Strom: 2.360

Huurwoning

Gas: 880 • Strom: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.110 • Strom: 2.750

Appartement

Gas: 750 • Strom: 1.650

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Strom: 2.560

Betriebsaktivität in Sappemeer (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Gesamtanzahl der Firmensitze: 800

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sappemeer
Periode Verbrechen
jan 2025 18
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 20
mei 2025 20
mrt 2025 12
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 17
sep 2024 19
sep 2025 19

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sappemeer.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sappemeer

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sappemeer?

Sappemeer telt in 2025 ongeveer 8.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sappemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sappemeer is in 2025 circa € 279.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sappemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sappemeer ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sappemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sappemeer?

In Sappemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer Häuser in Sappemeer

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.