Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Noorderstraat 346

9611AV Sappemeer • Groningen

Verkocht onder voorbehoud

€ 420.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 430.250

Koopprijs /m²: € 2.019

Fotogalerij

Noorderstraat 346 Sappemeer
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze karakteristieke en royale monumentale woning is mooi gelegen aan de Noorderstraat. Het betreft hier een gemeentelijk monument met diverse authentieke details. Op het moment is de woning geheel opgedeeld in twee zelfstandige wooneenheden. Het geheel telt vijf slaapkamers, twee badkamers en keukens, en een ruime kelder. Dubbele bewoning, een B&B of wonen en een praktijk of kantoor aan huis: de mogelijkheden zijn talrijk. De tuin is gelegen op het zuiden met uitzicht over de achtergelegen weilanden. Ook bevindt zich hier een vrijstaande stenen garage met 12 zonnepanelen. De ligging is ideaal: op loopafstand van het centrum van Sappemeer met diverse winkels en supermarkten en dicht bij de A7 waardoor je in twintig minuten in de stad Groningen bent. Klik op de 3d-tour om de het achterhuis alvast van binnen te bekijken (mail ons voor de 3d-tour van het voorhuis)! Indeling huis voorzijde: Via de statige entree aan de voorzijde, of de deur aan de zijkant van de woning kom je in de centrale hal met hier toegang tot de woonkamer, keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer beschikt over diverse authentieke elementen zoals de glas-in-loodramen en plafondornamenten. De keuken aan de rechtervoorzijde is ca. 13m² groot. Vanuit de keuken is er toegang tot een tweede hal met hier het toilet en de badkamer. De badkamer beschikt over een wastafel en inloopdouche. De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier twee slaapkamers en twee bergruimtes. Beide slaapkamers beschikken over een dakkapel en inbouwkasten. Indeling huis achterzijde: Via de oprit en tuin is er toegang tot het woonhuis aan de achterzijde. Je komt hier binnen in een hal met aan de linkerzijde de badkamer en het toilet en aan de rechterzijde de deur naar keuken. De badkamer beschikt over een douchecabine en wastafelmeubel. De ruime woonkeuken beschikt over een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, magnetron en vaatwasser. Via de keuken is er toegang tot een hal met de trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de ruime woonkamer. De sfeervolle en lichte woonkamer is voorzien van glas-in-loodramen, balkenplafond en een klassieke schouw. Een deur biedt toegang tot de ruime kelder. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een berging en een tweede toilet aanwezig. Tuinen: De oprit langs de woning leidt naar de vrijstaande stenen garage met berging en de achtertuin. De garage is ca. 25m² groot. De zonnige achtertuin op het zuiden bestaat uit een terras, overdekte zithoek, gazon en diverse planten en bloemen. Bijzonderheden: * Royaal vrijstaand herenhuis; * Gemeentelijk monument; * Dubbele bewoning, totaal 5 slaapkamers; * Twee badkamers en keukens; * Veel mogelijkheden: dubbele bewoning, B&B, praktijk / kantoor aan huis; * Levensloopbestendig; * Ruime kelder; * Vrijstaande garage; * 12 zonnepanelen; * Tal van authentieke elementen; * Nog €4.500 subsidie Verduurzaming en Verbetering beschikbaar.

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
208 m²
Perceeloppervlakte
435 m²
Inhoud
687 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
207 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1878
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-12-2024

Badkamer voorzieningen

2 douches, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9611

Google Maps

Sappemeer op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Sappemeer

Woon- en buurtcijfers in Sappemeer

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sappemeer. In 2025 waren er 8.340 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 279.000.

Inwoners

8.340

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 279.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.600

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

189

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sappemeer
Jaar Inwoners
2021 8.080
2022 8.105
2023 8.235
2024 8.330
2025 8.340

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sappemeer
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 174.000
2022 EUR 193.000
2023 EUR 223.000
2024 EUR 261.000
2025 EUR 279.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.680 0-15: 1.225 15-25: 995 25-45: 2.010 45-65: 2.425

Opleidingsniveau

Hoger

1.250

Praktisch

2.190

Middelbaar

2.910

Herkomst inwoners (2025)

Europa

480

Nederland

7.020

Buiten Europa

835

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 439
Appartementen 839
Tussenwoningen 839
Vrijstaande woningen 908
Twee-onder-één-kap woningen 830

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 265
1900 tot 1925 475
1925 tot 1950 529
1950 tot 1970 536
1970 tot 1980 152
1980 tot 1990 682
1990 tot 2000 179
2000 tot 2010 340
2010 tot 2020 169
2020 en later 304

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

834

Label A

791

Label G

777

Label B

505

Label D

286

Label E

244

Label F

241

Label A+++

46

Label A+

38

Label A++++

28

Label A++

22

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sappemeer
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 2.600
2021 1.550 2.640
2022 1.210 2.490
2023 1.030 2.430
2024 970 2.540

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.360

Huurwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.880

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.750

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 2.560

Bedrijvigheid in Sappemeer (2025)

Handel en HORECA 130
Nijverheid en energie 175
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 800

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sappemeer
Periode Misdrijven
jan 2025 18
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 20
mei 2025 20
mrt 2025 12
nov 2024 17
nov 2025 16
okt 2024 12
okt 2025 17
sep 2024 19
sep 2025 19

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sappemeer.

Veelgestelde vragen over wonen in Sappemeer

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sappemeer?

Sappemeer telt in 2025 ongeveer 8.340 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sappemeer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sappemeer is in 2025 circa € 279.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sappemeer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sappemeer ligt rond € 29.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sappemeer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sappemeer?

In Sappemeer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 908 woningen.

Meer woningen in Sappemeer

Bekijk meer woningen in deze plaats.