Aller directement au contenu
Logo de Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Statenstraat 23

4551VV Sas van Gent • Zeeland

Vendu

€ 349.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.340

Prix d'achat /m²: € 2.496

Galerie de photos

Statenstraat 23 Sas van Gent
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

Statenstraat 23 – Comfortabel wonen met vrij uitzicht en veel privacy Aan het einde van een rustige, doodlopende straat staat deze verrassend ruime woning met een prachtig vrij uitzicht over de uitgestrekte boerenvelden. Hier woont u in alle rust, met volop privacy en een heerlijk gevoel van ruimte en dat alles op korte afstand van voorzieningen, winkels en uitvalswegen. De woning is uitstekend onderhouden en de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo is in 2024 het dak volledig opnieuw geïsoleerd en is de garage voorzien van een nieuwe sectionaaldeur, wat zowel praktisch als energiezuinig is. Daarnaast is de woning uitgerust met rolluiken, die zorgen voor extra comfort, veiligheid en een aangename binnentemperatuur in elk seizoen. Een groot pluspunt is de slaapkamer op de begane grond, die deze woning geschikt maakt voor meerdere doelgroepen van starters tot senioren. De indeling is praktisch en licht, met een woonkamer die uitkijkt op het groen achter de woning. Vanuit de tuin geniet u dagelijks van het weidse uitzicht over de velden – een zeldzaam vrij gevoel dat u niet snel elders zult vinden. Wonen in Sas van Gent betekent leven in een rustige, groene omgeving met een gezellige dorpssfeer. Het dorp heeft goede voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten, terwijl steden als Terneuzen, Gent en Antwerpen snel bereikbaar zijn. De ligging aan het water en de nabijheid van het platteland zorgen voor veel vrijheid, natuur en ruimte om te genieten van buitenactiviteiten. Indeling Begane grond U betreedt de woning via een ruime hal, waar zich de meterkast, het toilet met wastafel en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal komt u in de L-vormige woonkamer, die dankzij de grote raampartijen beschikt over veel natuurlijke lichtinval. Het zitgedeelte biedt een prachtig uitzicht op de tuin en de achterliggende boerenvelden. De woonkamer is in 2024 voorzien van een prachtige nieuwe parketvloer en inbouwcassette haard wat bijdraagt aan de luxe en warme uitstraling van de ruimte. De woonkamer biedt toegang tot de royale woonkeuken, voorzien van een 5-pits Smeg gasfornuis, afzuigkap en directe toegang tot de tuin. Ook vindt u op de begane grond een slaapkamer of kantoorruimte, die in 2025 volledig is gerenoveerd. De bijkeuken is uitgerust met de witgoedaansluitingen en biedt eveneens toegang tot de tuin. Via de bijkeuken is de garage bereikbaar, die in 2024 is voorzien van een nieuwe sectionaaldeur. 1e verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, twee slaapkamers, een berging met de cv-ketel, een badkamer en een apart toilet. Het dak is in 2024 geïsoleerd, wat bijdraagt aan een comfortabele woonomgeving. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een douchecabine met regendouche, een wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Het aparte toilet op de eerste verdieping biedt extra opbergruimte. De cv-ketel is bovendien gemakkelijk bereikbaar voor onderhoud. Bergzolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Tuin De achtertuin, gelegen op het zonnige westen, is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten. Direct grenzend aan de woonkamer vindt u een stijlvol betegeld terras, perfect voor gezellige diners of een zomers ontbijt in de zon. Het gazon is prachtig onderhouden en voorzien van een ingebouwde trampoline, ideaal voor kinderen om te spelen. De aanwezige plantenbakken zorgen voor extra groen en sfeer in de tuin. Vanaf het terras en het gazon geniet u van een weids en rustig uitzicht over de achterliggende vrije velden, waardoor deze tuin een perfecte combinatie biedt van ontspanning, plezier en privacy. Wat maakt deze woning bijzonder? - Vrij uitzicht aan de achterzijde - 2-onder-1-kap woning - Garage met nieuwe sectionaaldeur (2024) - Dak geïsoleerd (2024) - Tuin op het westen - Gelegen aan een rustige, doodlopende straat - Parkeren op eigen terrein - De woning is voorzien van rolluiken (2024) - Nieuwe parketvloer in de woonkamer (2024) - Nieuw rookkanaal - Gelegen nabij de Belgische grens Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 349.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.340

2,78%

Annuellement

%

€ 17.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
426 m²
Contenu
565 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Aire de la cour arrière
186 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-10-2025
Date de vente
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4551

Google Maps

Voir Sas van Gent sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Sas van Gent

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sas van Gent. En 2025 étaient 3.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 204.984.

Résidents

3.955

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 204.984

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.176

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

174

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sas van Gent
Année Résidents
2021 3.785
2022 3.795
2023 3.910
2024 3.925
2025 3.955

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sas van Gent
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 158.472
2022 EUR 168.354
2023 EUR 189.089
2024 EUR 193.660
2025 EUR 204.984

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 945 0-15: 510 15-25: 390 25-45: 930 45-65: 1.165

Niveau d'enseignement

Hoger

510

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.230

Origine des habitants (2025)

Europa

1.715

Nederland

1.860

Buiten Europa

380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 410
Appartementen 303
Tussenwoningen 708
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 353

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 919
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 94
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 27
2020 en later 171

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

387

Étiquette G

302

Étiquette D

294

Étiquette F

284

Étiquette B

260

Étiquette A

225

Étiquette E

215

Étiquette A+++

58

Étiquette A++

43

Étiquette A+

37

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sas van Gent
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.312 2.529
2021 1.490 2.591
2022 1.178 2.439
2023 1.030 2.362
2024 992 2.447

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.116 • Électricité: 2.218

Huurwoning

Gaz: 846 • Électricité: 1.858

Koopwoning

Gaz: 1.122 • Électricité: 2.610

Appartement

Gaz: 483 • Électricité: 1.485

Tussenwoning

Gaz: 962 • Électricité: 2.188

Vrijstaande woning

Gaz: 1.298 • Électricité: 3.046

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.116 • Électricité: 2.466

Activité dans Sas van Gent (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sas van Gent
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 16
nov 2024 11
nov 2025 27
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sas van Gent.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sas van Gent

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sas van Gent?

Sas van Gent telt in 2025 ongeveer 3.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent is in 2025 circa € 204.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent ligt rond € 26.176 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sas van Gent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 174 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sas van Gent?

In Sas van Gent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 708 woningen.

Meer maisons in Sas van Gent

Voir plus d'habitations dans cette ville.