Direkt zum Inhalt
Logo von Kuub Makelaars Zeeuws Vlaanderen

Statenstraat 23

4551VV Sas van Gent • Zeeland

Verkauft

€ 349.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.340

Kaufpreis /m²: € 2.496

Fotoalbum

Statenstraat 23 Sas van Gent
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Statenstraat 23 – Comfortabel wonen met vrij uitzicht en veel privacy Aan het einde van een rustige, doodlopende straat staat deze verrassend ruime woning met een prachtig vrij uitzicht over de uitgestrekte boerenvelden. Hier woont u in alle rust, met volop privacy en een heerlijk gevoel van ruimte en dat alles op korte afstand van voorzieningen, winkels en uitvalswegen. De woning is uitstekend onderhouden en de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd. Zo is in 2024 het dak volledig opnieuw geïsoleerd en is de garage voorzien van een nieuwe sectionaaldeur, wat zowel praktisch als energiezuinig is. Daarnaast is de woning uitgerust met rolluiken, die zorgen voor extra comfort, veiligheid en een aangename binnentemperatuur in elk seizoen. Een groot pluspunt is de slaapkamer op de begane grond, die deze woning geschikt maakt voor meerdere doelgroepen van starters tot senioren. De indeling is praktisch en licht, met een woonkamer die uitkijkt op het groen achter de woning. Vanuit de tuin geniet u dagelijks van het weidse uitzicht over de velden – een zeldzaam vrij gevoel dat u niet snel elders zult vinden. Wonen in Sas van Gent betekent leven in een rustige, groene omgeving met een gezellige dorpssfeer. Het dorp heeft goede voorzieningen, zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten, terwijl steden als Terneuzen, Gent en Antwerpen snel bereikbaar zijn. De ligging aan het water en de nabijheid van het platteland zorgen voor veel vrijheid, natuur en ruimte om te genieten van buitenactiviteiten. Indeling Begane grond U betreedt de woning via een ruime hal, waar zich de meterkast, het toilet met wastafel en de trap naar de eerste verdieping bevinden. Vanuit de hal komt u in de L-vormige woonkamer, die dankzij de grote raampartijen beschikt over veel natuurlijke lichtinval. Het zitgedeelte biedt een prachtig uitzicht op de tuin en de achterliggende boerenvelden. De woonkamer is in 2024 voorzien van een prachtige nieuwe parketvloer en inbouwcassette haard wat bijdraagt aan de luxe en warme uitstraling van de ruimte. De woonkamer biedt toegang tot de royale woonkeuken, voorzien van een 5-pits Smeg gasfornuis, afzuigkap en directe toegang tot de tuin. Ook vindt u op de begane grond een slaapkamer of kantoorruimte, die in 2025 volledig is gerenoveerd. De bijkeuken is uitgerust met de witgoedaansluitingen en biedt eveneens toegang tot de tuin. Via de bijkeuken is de garage bereikbaar, die in 2024 is voorzien van een nieuwe sectionaaldeur. 1e verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop, twee slaapkamers, een berging met de cv-ketel, een badkamer en een apart toilet. Het dak is in 2024 geïsoleerd, wat bijdraagt aan een comfortabele woonomgeving. De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een nette laminaatvloer. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, een douchecabine met regendouche, een wastafelmeubel en een handdoekenradiator. Het aparte toilet op de eerste verdieping biedt extra opbergruimte. De cv-ketel is bovendien gemakkelijk bereikbaar voor onderhoud. Bergzolder De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Tuin De achtertuin, gelegen op het zonnige westen, is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten. Direct grenzend aan de woonkamer vindt u een stijlvol betegeld terras, perfect voor gezellige diners of een zomers ontbijt in de zon. Het gazon is prachtig onderhouden en voorzien van een ingebouwde trampoline, ideaal voor kinderen om te spelen. De aanwezige plantenbakken zorgen voor extra groen en sfeer in de tuin. Vanaf het terras en het gazon geniet u van een weids en rustig uitzicht over de achterliggende vrije velden, waardoor deze tuin een perfecte combinatie biedt van ontspanning, plezier en privacy. Wat maakt deze woning bijzonder? - Vrij uitzicht aan de achterzijde - 2-onder-1-kap woning - Garage met nieuwe sectionaaldeur (2024) - Dak geïsoleerd (2024) - Tuin op het westen - Gelegen aan een rustige, doodlopende straat - Parkeren op eigen terrein - De woning is voorzien van rolluiken (2024) - Nieuwe parketvloer in de woonkamer (2024) - Nieuw rookkanaal - Gelegen nabij de Belgische grens Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee! Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. *Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypothek berekenen

€ 349.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.340

2,78%

Jährlich

%

€ 17.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
426 m²
Inhalt
565 m³
Sonstiger Innenraum
17 m²
Hinterhof Fläche
186 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt uit 2007, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-10-2025
Verkaufsdatum
05-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 4551

Google Karten

Betrachten Sie Sas van Gent auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Sas van Gent

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sas van Gent. In 2025 waren da 3.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 204.984.

Einwohner

3.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 204.984

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.176

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

174

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sas van Gent
Jahr Einwohner
2021 3.785
2022 3.795
2023 3.910
2024 3.925
2025 3.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sas van Gent
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 158.472
2022 EUR 168.354
2023 EUR 189.089
2024 EUR 193.660
2025 EUR 204.984

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 945 0-15: 510 15-25: 390 25-45: 930 45-65: 1.165

Ausbildungsstufe

Hoger

510

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.715

Nederland

1.860

Buiten Europa

380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 410
Appartementen 303
Tussenwoningen 708
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 353

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 919
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 94
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 27
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

387

Bezeichnung G

302

Bezeichnung D

294

Bezeichnung F

284

Bezeichnung B

260

Bezeichnung A

225

Bezeichnung E

215

Bezeichnung A+++

58

Bezeichnung A++

43

Bezeichnung A+

37

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sas van Gent
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.312 2.529
2021 1.490 2.591
2022 1.178 2.439
2023 1.030 2.362
2024 992 2.447

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.116 • Strom: 2.218

Huurwoning

Gas: 846 • Strom: 1.858

Koopwoning

Gas: 1.122 • Strom: 2.610

Appartement

Gas: 483 • Strom: 1.485

Tussenwoning

Gas: 962 • Strom: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.298 • Strom: 3.046

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.116 • Strom: 2.466

Betriebsaktivität in Sas van Gent (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sas van Gent
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 16
nov 2024 11
nov 2025 27
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sas van Gent.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sas van Gent

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sas van Gent?

Sas van Gent telt in 2025 ongeveer 3.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent is in 2025 circa € 204.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent ligt rond € 26.176 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sas van Gent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 174 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sas van Gent?

In Sas van Gent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 708 woningen.

Meer Häuser in Sas van Gent

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.