Aller directement au contenu
Logo de Brandax Makelaardij BV

Westdam 88

4551GE Sas van Gent • Zeeland

Vendu

€ 265.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 272.150

Prix d'achat /m²: € 2.760

Galerie de photos

Westdam 88 Sas van Gent
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Modern, fris & helemaal instapklaar! Yes, dit is er zo eentje: een woning waar je alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten en je kunt meteen genieten. Aan de Westdam 88 in Sas van Gent staat deze strak gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning die alles heeft wat je zoekt. Fris, modern en perfect onderhouden; hier hoef je echt helemaal niks meer aan te doen. De woning is over de volledige breedte uitgebouwd waardoor de woonkamer heerlijk ruim en licht is. De visgraatvloer en het strakke design geven de ruimte een eigentijdse vibe. De keuken met eiland is een echte eyecatcher: perfect om uitgebreid te koken, samen te borrelen of gewoon een snelle maaltijd klaar te maken. Aansluitend vind je de bijkeuken, ideaal voor de was of extra bergruimte. Boven zijn er drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer met een frisse uitstraling. Daarnaast is er nog een praktische bergzolder voor al je spullen. Hier is tevens al een voorbereiding getroffen voor het aanleggen van zonnepanelen. Ook buiten is het genieten, want de tuin is zonnig, strak aangelegd en voorzien van een berging en achterom. De perfecte plek voor een BBQ, een loungehoek of gewoon relaxed bijkletsen met vrienden. De woning ligt in een rustige straat in Sas van Gent, een gezellig stadje op de grens met België. Je woont hier in een gemoedelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden zijn allemaal dichtbij, en met de fiets ben je zo in het centrum. Sas van Gent staat bekend om haar dorpse sfeer en gezellige gemeenschap, maar ook om de gunstige ligging. Binnen een kwartiertje ben je in Terneuzen, en steden als Gent en Antwerpen zijn via de nabijgelegen N62 en snelwegen eenvoudig bereikbaar. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch de levendigheid van de stad binnen handbereik wil hebben. Hou je van wandelen of fietsen? Dan zit je hier goed. In de omgeving zijn volop mooie routes langs het water en door het groen. Ook de Westerschelde en de kust zijn vanuit hier snel bereikbaar, waardoor je zowel het stadse als het Zeeuwse buitenleven kunt combineren. Kortom, dit is een woning die alles te bieden heeft; niet alleen instapklaar is, maar ook stijlvol en helemaal van nu. Begane grond Entree in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en handige trapkast. Vanuit de hal kom je in de ruime bijkeuken met de aansluiting voor alle wasapparatuur, de c.v-installatie (Intergas ’18) en een garderobe. De moderne jonge keuken heeft een rechte opstelling met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en koelkast. In het eiland zit een spoelbak, vaatwasser en is er veel kastruimte. De moderne living is heerlijk licht en heeft een fraaie PVC vloer en bij de eethoek een schuifpui naar het terras. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer die toegang biedt tot een ruime en middelgrote slaapkamer aan de achterzijde van de woning en een middelgrote slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De jonge badkamer heeft een douche en wasmeubel. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is er een ruime bergzolder bereikbaar. Hier is al een voorbereiding getroffen voor het plaatsen van zonnepanelen. Buiten Heerlijke, zonnige en strak aangelegde tuin met zowel aan de woning als achterin de tuin een gezellig terras en een handige houten berging. Naast de woning een achterom. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: C - De woning heeft nieuwe houten kozijnen met HR++ glas - Op de begane grond is de woning voorzien van vloerverwarming

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

2,78%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
181 m²
Contenu
342 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace de stockage externe
8 m²
Aire de la cour arrière
92 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4551

Google Maps

Voir Sas van Gent sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Sas van Gent

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sas van Gent. En 2025 étaient 3.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 204.984.

Résidents

3.955

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 204.984

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.176

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

174

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sas van Gent
Année Résidents
2021 3.785
2022 3.795
2023 3.910
2024 3.925
2025 3.955

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sas van Gent
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 158.472
2022 EUR 168.354
2023 EUR 189.089
2024 EUR 193.660
2025 EUR 204.984

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 945 0-15: 510 15-25: 390 25-45: 930 45-65: 1.165

Niveau d'enseignement

Hoger

510

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.230

Origine des habitants (2025)

Europa

1.715

Nederland

1.860

Buiten Europa

380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 410
Appartementen 303
Tussenwoningen 708
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 353

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 919
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 94
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 27
2020 en later 171

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

387

Étiquette G

302

Étiquette D

294

Étiquette F

284

Étiquette B

260

Étiquette A

225

Étiquette E

215

Étiquette A+++

58

Étiquette A++

43

Étiquette A+

37

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sas van Gent
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.312 2.529
2021 1.490 2.591
2022 1.178 2.439
2023 1.030 2.362
2024 992 2.447

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.116 • Électricité: 2.218

Huurwoning

Gaz: 846 • Électricité: 1.858

Koopwoning

Gaz: 1.122 • Électricité: 2.610

Appartement

Gaz: 483 • Électricité: 1.485

Tussenwoning

Gaz: 962 • Électricité: 2.188

Vrijstaande woning

Gaz: 1.298 • Électricité: 3.046

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.116 • Électricité: 2.466

Activité dans Sas van Gent (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sas van Gent
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 16
nov 2024 11
nov 2025 27
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sas van Gent.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sas van Gent

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sas van Gent?

Sas van Gent telt in 2025 ongeveer 3.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent is in 2025 circa € 204.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent ligt rond € 26.176 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sas van Gent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 174 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sas van Gent?

In Sas van Gent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 708 woningen.

Meer maisons in Sas van Gent

Voir plus d'habitations dans cette ville.