Jump to content
Logo of Brandax Makelaardij BV

Westdam 88

4551GE Sas van Gent • Zeeland

Sold

€ 265.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 272.150

Purchase price /m²: € 2.760

Photo Gallery

Westdam 88 Sas van Gent
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Modern, fris & helemaal instapklaar! Yes, dit is er zo eentje: een woning waar je alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten en je kunt meteen genieten. Aan de Westdam 88 in Sas van Gent staat deze strak gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning die alles heeft wat je zoekt. Fris, modern en perfect onderhouden; hier hoef je echt helemaal niks meer aan te doen. De woning is over de volledige breedte uitgebouwd waardoor de woonkamer heerlijk ruim en licht is. De visgraatvloer en het strakke design geven de ruimte een eigentijdse vibe. De keuken met eiland is een echte eyecatcher: perfect om uitgebreid te koken, samen te borrelen of gewoon een snelle maaltijd klaar te maken. Aansluitend vind je de bijkeuken, ideaal voor de was of extra bergruimte. Boven zijn er drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer met een frisse uitstraling. Daarnaast is er nog een praktische bergzolder voor al je spullen. Hier is tevens al een voorbereiding getroffen voor het aanleggen van zonnepanelen. Ook buiten is het genieten, want de tuin is zonnig, strak aangelegd en voorzien van een berging en achterom. De perfecte plek voor een BBQ, een loungehoek of gewoon relaxed bijkletsen met vrienden. De woning ligt in een rustige straat in Sas van Gent, een gezellig stadje op de grens met België. Je woont hier in een gemoedelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden zijn allemaal dichtbij, en met de fiets ben je zo in het centrum. Sas van Gent staat bekend om haar dorpse sfeer en gezellige gemeenschap, maar ook om de gunstige ligging. Binnen een kwartiertje ben je in Terneuzen, en steden als Gent en Antwerpen zijn via de nabijgelegen N62 en snelwegen eenvoudig bereikbaar. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch de levendigheid van de stad binnen handbereik wil hebben. Hou je van wandelen of fietsen? Dan zit je hier goed. In de omgeving zijn volop mooie routes langs het water en door het groen. Ook de Westerschelde en de kust zijn vanuit hier snel bereikbaar, waardoor je zowel het stadse als het Zeeuwse buitenleven kunt combineren. Kortom, dit is een woning die alles te bieden heeft; niet alleen instapklaar is, maar ook stijlvol en helemaal van nu. Begane grond Entree in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en handige trapkast. Vanuit de hal kom je in de ruime bijkeuken met de aansluiting voor alle wasapparatuur, de c.v-installatie (Intergas ’18) en een garderobe. De moderne jonge keuken heeft een rechte opstelling met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en koelkast. In het eiland zit een spoelbak, vaatwasser en is er veel kastruimte. De moderne living is heerlijk licht en heeft een fraaie PVC vloer en bij de eethoek een schuifpui naar het terras. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer die toegang biedt tot een ruime en middelgrote slaapkamer aan de achterzijde van de woning en een middelgrote slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De jonge badkamer heeft een douche en wasmeubel. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is er een ruime bergzolder bereikbaar. Hier is al een voorbereiding getroffen voor het plaatsen van zonnepanelen. Buiten Heerlijke, zonnige en strak aangelegde tuin met zowel aan de woning als achterin de tuin een gezellig terras en een handige houten berging. Naast de woning een achterom. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: C - De woning heeft nieuwe houten kozijnen met HR++ glas - Op de begane grond is de woning voorzien van vloerverwarming

Mortgage berekenen

€ 265.000

Cost of copper (estimated): € 7.150

2% transfer tax (€ 5.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 272.150

2,78%

Yearly

%

€ 13.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 265.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
96 m²
Land area
181 m²
Content
342 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
92 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-09-2025
Sale date
20-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 4551

Google Maps

View Sas van Gent on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sas van Gent

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sas van Gent. In 2025 were there 3.955 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 204.984.

Residents

3.955

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 204.984

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.176

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

174

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sas van Gent
Year Residents
2021 3.785
2022 3.795
2023 3.910
2024 3.925
2025 3.955

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sas van Gent
Year Average WOZ
2021 EUR 158.472
2022 EUR 168.354
2023 EUR 189.089
2024 EUR 193.660
2025 EUR 204.984

Composition of residents

Age build-up

65+: 945 0-15: 510 15-25: 390 25-45: 930 45-65: 1.165

Education level

Hoger

510

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.230

Origin of residents (2025)

Europa

1.715

Nederland

1.860

Buiten Europa

380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 410
Appartementen 303
Tussenwoningen 708
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 353

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 919
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 94
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 27
2020 en later 171

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

387

Label G

302

Label D

294

Label F

284

Label B

260

Label A

225

Label E

215

Label A+++

58

Label A++

43

Label A+

37

Label A++++

8

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sas van Gent
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.312 2.529
2021 1.490 2.591
2022 1.178 2.439
2023 1.030 2.362
2024 992 2.447

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.116 • Electricity: 2.218

Huurwoning

Gas: 846 • Electricity: 1.858

Koopwoning

Gas: 1.122 • Electricity: 2.610

Appartement

Gas: 483 • Electricity: 1.485

Tussenwoning

Gas: 962 • Electricity: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.298 • Electricity: 3.046

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.116 • Electricity: 2.466

Business activity in Sas van Gent (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sas van Gent
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 16
nov 2024 11
nov 2025 27
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sas van Gent.

Frequently asked questions about living in Sas van Gent

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sas van Gent?

Sas van Gent telt in 2025 ongeveer 3.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent is in 2025 circa € 204.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent ligt rond € 26.176 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sas van Gent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 174 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sas van Gent?

In Sas van Gent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 708 woningen.

Meer houses in Sas van Gent

View more homes in this location.