Direkt zum Inhalt
Logo von Brandax Makelaardij BV

Westdam 88

4551GE Sas van Gent • Zeeland

Verkauft

€ 265.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 272.150

Kaufpreis /m²: € 2.760

Fotoalbum

Westdam 88 Sas van Gent
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern, fris & helemaal instapklaar! Yes, dit is er zo eentje: een woning waar je alleen nog maar je meubels hoeft neer te zetten en je kunt meteen genieten. Aan de Westdam 88 in Sas van Gent staat deze strak gerenoveerde twee-onder-een-kapwoning die alles heeft wat je zoekt. Fris, modern en perfect onderhouden; hier hoef je echt helemaal niks meer aan te doen. De woning is over de volledige breedte uitgebouwd waardoor de woonkamer heerlijk ruim en licht is. De visgraatvloer en het strakke design geven de ruimte een eigentijdse vibe. De keuken met eiland is een echte eyecatcher: perfect om uitgebreid te koken, samen te borrelen of gewoon een snelle maaltijd klaar te maken. Aansluitend vind je de bijkeuken, ideaal voor de was of extra bergruimte. Boven zijn er drie fijne slaapkamers en een moderne badkamer met een frisse uitstraling. Daarnaast is er nog een praktische bergzolder voor al je spullen. Hier is tevens al een voorbereiding getroffen voor het aanleggen van zonnepanelen. Ook buiten is het genieten, want de tuin is zonnig, strak aangelegd en voorzien van een berging en achterom. De perfecte plek voor een BBQ, een loungehoek of gewoon relaxed bijkletsen met vrienden. De woning ligt in een rustige straat in Sas van Gent, een gezellig stadje op de grens met België. Je woont hier in een gemoedelijke buurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden zijn allemaal dichtbij, en met de fiets ben je zo in het centrum. Sas van Gent staat bekend om haar dorpse sfeer en gezellige gemeenschap, maar ook om de gunstige ligging. Binnen een kwartiertje ben je in Terneuzen, en steden als Gent en Antwerpen zijn via de nabijgelegen N62 en snelwegen eenvoudig bereikbaar. Ideaal voor wie rustig wil wonen, maar toch de levendigheid van de stad binnen handbereik wil hebben. Hou je van wandelen of fietsen? Dan zit je hier goed. In de omgeving zijn volop mooie routes langs het water en door het groen. Ook de Westerschelde en de kust zijn vanuit hier snel bereikbaar, waardoor je zowel het stadse als het Zeeuwse buitenleven kunt combineren. Kortom, dit is een woning die alles te bieden heeft; niet alleen instapklaar is, maar ook stijlvol en helemaal van nu. Begane grond Entree in de hal met meterkast, toilet, trapopgang en handige trapkast. Vanuit de hal kom je in de ruime bijkeuken met de aansluiting voor alle wasapparatuur, de c.v-installatie (Intergas ’18) en een garderobe. De moderne jonge keuken heeft een rechte opstelling met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven en koelkast. In het eiland zit een spoelbak, vaatwasser en is er veel kastruimte. De moderne living is heerlijk licht en heeft een fraaie PVC vloer en bij de eethoek een schuifpui naar het terras. Eerste verdieping Overloop met laminaatvloer die toegang biedt tot een ruime en middelgrote slaapkamer aan de achterzijde van de woning en een middelgrote slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De jonge badkamer heeft een douche en wasmeubel. Tweede verdieping Middels een vlizotrap is er een ruime bergzolder bereikbaar. Hier is al een voorbereiding getroffen voor het plaatsen van zonnepanelen. Buiten Heerlijke, zonnige en strak aangelegde tuin met zowel aan de woning als achterin de tuin een gezellig terras en een handige houten berging. Naast de woning een achterom. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: C - De woning heeft nieuwe houten kozijnen met HR++ glas - Op de begane grond is de woning voorzien van vloerverwarming

Hypothek berekenen

€ 265.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 272.150

2,78%

Jährlich

%

€ 13.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 265.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Fläche des Grundstücks
181 m²
Inhalt
342 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
92 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 4551

Google Karten

Betrachten Sie Sas van Gent auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Sas van Gent

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sas van Gent. In 2025 waren da 3.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 204.984.

Einwohner

3.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 204.984

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.176

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

174

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sas van Gent
Jahr Einwohner
2021 3.785
2022 3.795
2023 3.910
2024 3.925
2025 3.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sas van Gent
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 158.472
2022 EUR 168.354
2023 EUR 189.089
2024 EUR 193.660
2025 EUR 204.984

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 945 0-15: 510 15-25: 390 25-45: 930 45-65: 1.165

Ausbildungsstufe

Hoger

510

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.715

Nederland

1.860

Buiten Europa

380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 410
Appartementen 303
Tussenwoningen 708
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 353

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 919
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 94
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 27
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

387

Bezeichnung G

302

Bezeichnung D

294

Bezeichnung F

284

Bezeichnung B

260

Bezeichnung A

225

Bezeichnung E

215

Bezeichnung A+++

58

Bezeichnung A++

43

Bezeichnung A+

37

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sas van Gent
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.312 2.529
2021 1.490 2.591
2022 1.178 2.439
2023 1.030 2.362
2024 992 2.447

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.116 • Strom: 2.218

Huurwoning

Gas: 846 • Strom: 1.858

Koopwoning

Gas: 1.122 • Strom: 2.610

Appartement

Gas: 483 • Strom: 1.485

Tussenwoning

Gas: 962 • Strom: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.298 • Strom: 3.046

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.116 • Strom: 2.466

Betriebsaktivität in Sas van Gent (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sas van Gent
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 16
nov 2024 11
nov 2025 27
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sas van Gent.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sas van Gent

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sas van Gent?

Sas van Gent telt in 2025 ongeveer 3.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent is in 2025 circa € 204.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent ligt rond € 26.176 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sas van Gent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 174 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sas van Gent?

In Sas van Gent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 708 woningen.

Meer Häuser in Sas van Gent

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.