Aller directement au contenu
Logo de Reham makelaars & taxateurs

Westkade 78

4551CE Sas van Gent • Zeeland

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Zaamslag

Galerie de photos

Westkade 78 Sas van Gent
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Betaalbare en ruime opknapper met uitzicht op de jachthaven van Sas van Gent! Op zoek naar een woning met karakter, ruimte en volop potentie? Dit object biedt het allemaal. Het royale herenhuis is perfect voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken en er een prachtig thuis van te maken. De woning beschikt over veel leefruimte, is centraal gelegen en heeft zicht op het water. Houd er rekening mee dat de woning op diverse punten gemoderniseerd dient te worden, waardoor je alle vrijheid hebt om deze geheel naar eigen wens vorm te geven. De woning ligt aan de westelijke kade van de sfeervolle jachthaven, middenin het gezellige centrum van Sas van Gent. Hier geniet je van een levendige omgeving met alle voorzieningen op loopafstand. Bovendien woon je op een steenworp afstand van de Belgische grens, waardoor steden als Gent, Antwerpen en Brugge binnen 30 minuten bereikbaar zijn. Dankzij de centrale ligging én het fraaie uitzicht is dit pand een uitstekende kans voor handige kopers of investeerders die op zoek zijn naar een pand met volop potentie. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst stap je in de voormalige winkelruimte, een royale kamer die zich leent voor uiteenlopende bestemmingen, zoals een werkplek of hobbyruimte. Vanuit de centrale gang is er toegang tot de trap naar de verdieping, een praktische trapkast en de woonvertrekken. De en-suite woonkamer is sfeervol opgezet en beschikt over een grote pui aan de achterzijde, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettig uitzicht richting de tuin. Aansluitend bevindt zich de eenvoudige, functionele keuken met inbouwapparatuur. Achter de keuken ligt een tweede gang die leidt naar het toilet, de doucheruimte en de achterdeur naar buiten. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. De tuin is een mooie extra aan deze woning. Gelegen op het westen, biedt deze buitenruimte volop kansen om een heerlijke plek te creëren waar je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Momenteel is de tuin verwaarloosd en toe aan volledige heraanleg, maar juist dit biedt de vrijheid om hem volledig naar eigen inzicht en wensen vorm te geven. Of je nu droomt van een strak aangelegde stadstuin, een groene oase of een gezellige buitenruimte met terras: de basis is aanwezig. Achterin de tuin staat een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Eerste verdieping: De verdieping verrast met veel ruimte. Via de overloop bereik je drie slaapkamers, waaronder een zeer ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze kamer biedt niet alleen volop ruimte maar ook prachtig uitzicht over de jachthaven. De andere twee slaapkamers zijn eveneens royaal bemeten en beide voorzien van vaste kasten en een eigen wastafel, wat extra comfort en flexibiliteit biedt. De praktische indeling maakt deze verdieping ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die behoefte hebben aan extra hobby- of werkruimtes. Kelder: Onder de woning bevindt zich een ruime kelder, die uitstekend geschikt is voor opslag, maar ook eenvoudig kan worden ingericht als hobbyruimte, wijnkelder of werkplaats. De kelder is goed toegankelijk, heeft een prettige stahoogte en vormt een waardevolle uitbreiding van de gebruiksmogelijkheden van de woning. Bijzonderheden: - Energielabel C - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas Kortom, deze royale woning aan de jachthaven van Sas van Gent biedt een unieke combinatie van ruimte, karakter en locatie. Met wat aandacht, liefde en modernisering maak je hier een prachtig thuis op een toplocatie. Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden zelf!

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
269 m²
Contenu
600 m³
Autre espace intérieur
55 m²
Aire de la cour arrière
140 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-04-2025
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4551

Google Maps

Voir Sas van Gent sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Sas van Gent

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sas van Gent. En 2025 étaient 3.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 204.984.

Résidents

3.955

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 204.984

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 26.176

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

174

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sas van Gent
Année Résidents
2021 3.785
2022 3.795
2023 3.910
2024 3.925
2025 3.955

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sas van Gent
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 158.472
2022 EUR 168.354
2023 EUR 189.089
2024 EUR 193.660
2025 EUR 204.984

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 945 0-15: 510 15-25: 390 25-45: 930 45-65: 1.165

Niveau d'enseignement

Hoger

510

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.230

Origine des habitants (2025)

Europa

1.715

Nederland

1.860

Buiten Europa

380

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 410
Appartementen 303
Tussenwoningen 708
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 353

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 919
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 94
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 27
2020 en later 171

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

387

Étiquette G

302

Étiquette D

294

Étiquette F

284

Étiquette B

260

Étiquette A

225

Étiquette E

215

Étiquette A+++

58

Étiquette A++

43

Étiquette A+

37

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sas van Gent
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.312 2.529
2021 1.490 2.591
2022 1.178 2.439
2023 1.030 2.362
2024 992 2.447

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.116 • Électricité: 2.218

Huurwoning

Gaz: 846 • Électricité: 1.858

Koopwoning

Gaz: 1.122 • Électricité: 2.610

Appartement

Gaz: 483 • Électricité: 1.485

Tussenwoning

Gaz: 962 • Électricité: 2.188

Vrijstaande woning

Gaz: 1.298 • Électricité: 3.046

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.116 • Électricité: 2.466

Activité dans Sas van Gent (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 385

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sas van Gent
Période Délits
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 16
nov 2024 11
nov 2025 27
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 13

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sas van Gent.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sas van Gent

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sas van Gent?

Sas van Gent telt in 2025 ongeveer 3.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent is in 2025 circa € 204.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent ligt rond € 26.176 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sas van Gent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 174 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sas van Gent?

In Sas van Gent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 708 woningen.

Meer maisons in Sas van Gent

Voir plus d'habitations dans cette ville.