Jump to content
Logo of Reham makelaars & taxateurs

Westkade 78

4551CE Sas van Gent • Zeeland

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Zaamslag

Photo Gallery

Westkade 78 Sas van Gent
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

Betaalbare en ruime opknapper met uitzicht op de jachthaven van Sas van Gent! Op zoek naar een woning met karakter, ruimte en volop potentie? Dit object biedt het allemaal. Het royale herenhuis is perfect voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken en er een prachtig thuis van te maken. De woning beschikt over veel leefruimte, is centraal gelegen en heeft zicht op het water. Houd er rekening mee dat de woning op diverse punten gemoderniseerd dient te worden, waardoor je alle vrijheid hebt om deze geheel naar eigen wens vorm te geven. De woning ligt aan de westelijke kade van de sfeervolle jachthaven, middenin het gezellige centrum van Sas van Gent. Hier geniet je van een levendige omgeving met alle voorzieningen op loopafstand. Bovendien woon je op een steenworp afstand van de Belgische grens, waardoor steden als Gent, Antwerpen en Brugge binnen 30 minuten bereikbaar zijn. Dankzij de centrale ligging én het fraaie uitzicht is dit pand een uitstekende kans voor handige kopers of investeerders die op zoek zijn naar een pand met volop potentie. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst stap je in de voormalige winkelruimte, een royale kamer die zich leent voor uiteenlopende bestemmingen, zoals een werkplek of hobbyruimte. Vanuit de centrale gang is er toegang tot de trap naar de verdieping, een praktische trapkast en de woonvertrekken. De en-suite woonkamer is sfeervol opgezet en beschikt over een grote pui aan de achterzijde, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettig uitzicht richting de tuin. Aansluitend bevindt zich de eenvoudige, functionele keuken met inbouwapparatuur. Achter de keuken ligt een tweede gang die leidt naar het toilet, de doucheruimte en de achterdeur naar buiten. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. De tuin is een mooie extra aan deze woning. Gelegen op het westen, biedt deze buitenruimte volop kansen om een heerlijke plek te creëren waar je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Momenteel is de tuin verwaarloosd en toe aan volledige heraanleg, maar juist dit biedt de vrijheid om hem volledig naar eigen inzicht en wensen vorm te geven. Of je nu droomt van een strak aangelegde stadstuin, een groene oase of een gezellige buitenruimte met terras: de basis is aanwezig. Achterin de tuin staat een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Eerste verdieping: De verdieping verrast met veel ruimte. Via de overloop bereik je drie slaapkamers, waaronder een zeer ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze kamer biedt niet alleen volop ruimte maar ook prachtig uitzicht over de jachthaven. De andere twee slaapkamers zijn eveneens royaal bemeten en beide voorzien van vaste kasten en een eigen wastafel, wat extra comfort en flexibiliteit biedt. De praktische indeling maakt deze verdieping ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die behoefte hebben aan extra hobby- of werkruimtes. Kelder: Onder de woning bevindt zich een ruime kelder, die uitstekend geschikt is voor opslag, maar ook eenvoudig kan worden ingericht als hobbyruimte, wijnkelder of werkplaats. De kelder is goed toegankelijk, heeft een prettige stahoogte en vormt een waardevolle uitbreiding van de gebruiksmogelijkheden van de woning. Bijzonderheden: - Energielabel C - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas Kortom, deze royale woning aan de jachthaven van Sas van Gent biedt een unieke combinatie van ruimte, karakter en locatie. Met wat aandacht, liefde en modernisering maak je hier een prachtig thuis op een toplocatie. Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden zelf!

Mortgage berekenen

€ 225.000

Cost of copper (estimated): € 6.350

2% transfer tax (€ 4.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 231.350

2,78%

Yearly

%

€ 11.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 225.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
269 m²
Content
600 m³
Other enclosed space
55 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
29-04-2025
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 4551

Google Maps

View Sas van Gent on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Sas van Gent

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sas van Gent. In 2025 were there 3.955 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 204.984.

Residents

3.955

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 204.984

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 26.176

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

174

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sas van Gent
Year Residents
2021 3.785
2022 3.795
2023 3.910
2024 3.925
2025 3.955

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sas van Gent
Year Average WOZ
2021 EUR 158.472
2022 EUR 168.354
2023 EUR 189.089
2024 EUR 193.660
2025 EUR 204.984

Composition of residents

Age build-up

65+: 945 0-15: 510 15-25: 390 25-45: 930 45-65: 1.165

Education level

Hoger

510

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.230

Origin of residents (2025)

Europa

1.715

Nederland

1.860

Buiten Europa

380

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 410
Appartementen 303
Tussenwoningen 708
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 353

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 919
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 94
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 27
2020 en later 171

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

387

Label G

302

Label D

294

Label F

284

Label B

260

Label A

225

Label E

215

Label A+++

58

Label A++

43

Label A+

37

Label A++++

8

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sas van Gent
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.312 2.529
2021 1.490 2.591
2022 1.178 2.439
2023 1.030 2.362
2024 992 2.447

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.116 • Electricity: 2.218

Huurwoning

Gas: 846 • Electricity: 1.858

Koopwoning

Gas: 1.122 • Electricity: 2.610

Appartement

Gas: 483 • Electricity: 1.485

Tussenwoning

Gas: 962 • Electricity: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.298 • Electricity: 3.046

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.116 • Electricity: 2.466

Business activity in Sas van Gent (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 385

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sas van Gent
Period Crimes
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 16
nov 2024 11
nov 2025 27
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 13

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sas van Gent.

Frequently asked questions about living in Sas van Gent

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sas van Gent?

Sas van Gent telt in 2025 ongeveer 3.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent is in 2025 circa € 204.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent ligt rond € 26.176 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sas van Gent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 174 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sas van Gent?

In Sas van Gent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 708 woningen.

Meer houses in Sas van Gent

View more homes in this location.