Direkt zum Inhalt
Logo von Reham makelaars & taxateurs

Westkade 78

4551CE Sas van Gent • Zeeland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zaamslag

Fotoalbum

Westkade 78 Sas van Gent
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Betaalbare en ruime opknapper met uitzicht op de jachthaven van Sas van Gent! Op zoek naar een woning met karakter, ruimte en volop potentie? Dit object biedt het allemaal. Het royale herenhuis is perfect voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken en er een prachtig thuis van te maken. De woning beschikt over veel leefruimte, is centraal gelegen en heeft zicht op het water. Houd er rekening mee dat de woning op diverse punten gemoderniseerd dient te worden, waardoor je alle vrijheid hebt om deze geheel naar eigen wens vorm te geven. De woning ligt aan de westelijke kade van de sfeervolle jachthaven, middenin het gezellige centrum van Sas van Gent. Hier geniet je van een levendige omgeving met alle voorzieningen op loopafstand. Bovendien woon je op een steenworp afstand van de Belgische grens, waardoor steden als Gent, Antwerpen en Brugge binnen 30 minuten bereikbaar zijn. Dankzij de centrale ligging én het fraaie uitzicht is dit pand een uitstekende kans voor handige kopers of investeerders die op zoek zijn naar een pand met volop potentie. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst stap je in de voormalige winkelruimte, een royale kamer die zich leent voor uiteenlopende bestemmingen, zoals een werkplek of hobbyruimte. Vanuit de centrale gang is er toegang tot de trap naar de verdieping, een praktische trapkast en de woonvertrekken. De en-suite woonkamer is sfeervol opgezet en beschikt over een grote pui aan de achterzijde, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettig uitzicht richting de tuin. Aansluitend bevindt zich de eenvoudige, functionele keuken met inbouwapparatuur. Achter de keuken ligt een tweede gang die leidt naar het toilet, de doucheruimte en de achterdeur naar buiten. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. De tuin is een mooie extra aan deze woning. Gelegen op het westen, biedt deze buitenruimte volop kansen om een heerlijke plek te creëren waar je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Momenteel is de tuin verwaarloosd en toe aan volledige heraanleg, maar juist dit biedt de vrijheid om hem volledig naar eigen inzicht en wensen vorm te geven. Of je nu droomt van een strak aangelegde stadstuin, een groene oase of een gezellige buitenruimte met terras: de basis is aanwezig. Achterin de tuin staat een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Eerste verdieping: De verdieping verrast met veel ruimte. Via de overloop bereik je drie slaapkamers, waaronder een zeer ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze kamer biedt niet alleen volop ruimte maar ook prachtig uitzicht over de jachthaven. De andere twee slaapkamers zijn eveneens royaal bemeten en beide voorzien van vaste kasten en een eigen wastafel, wat extra comfort en flexibiliteit biedt. De praktische indeling maakt deze verdieping ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die behoefte hebben aan extra hobby- of werkruimtes. Kelder: Onder de woning bevindt zich een ruime kelder, die uitstekend geschikt is voor opslag, maar ook eenvoudig kan worden ingericht als hobbyruimte, wijnkelder of werkplaats. De kelder is goed toegankelijk, heeft een prettige stahoogte en vormt een waardevolle uitbreiding van de gebruiksmogelijkheden van de woning. Bijzonderheden: - Energielabel C - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas Kortom, deze royale woning aan de jachthaven van Sas van Gent biedt een unieke combinatie van ruimte, karakter en locatie. Met wat aandacht, liefde en modernisering maak je hier een prachtig thuis op een toplocatie. Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden zelf!

Hypothek berekenen

€ 225.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.350

2 % Übertragungssteuer (€ 4.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 231.350

2,78%

Jährlich

%

€ 11.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 225.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
269 m²
Inhalt
600 m³
Sonstiger Innenraum
55 m²
Hinterhof Fläche
140 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2025
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 4551

Google Karten

Betrachten Sie Sas van Gent auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Sas van Gent

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sas van Gent. In 2025 waren da 3.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 204.984.

Einwohner

3.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 204.984

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.176

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

174

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sas van Gent
Jahr Einwohner
2021 3.785
2022 3.795
2023 3.910
2024 3.925
2025 3.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sas van Gent
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 158.472
2022 EUR 168.354
2023 EUR 189.089
2024 EUR 193.660
2025 EUR 204.984

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 945 0-15: 510 15-25: 390 25-45: 930 45-65: 1.165

Ausbildungsstufe

Hoger

510

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.715

Nederland

1.860

Buiten Europa

380

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 410
Appartementen 303
Tussenwoningen 708
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 353

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 919
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 94
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 27
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

387

Bezeichnung G

302

Bezeichnung D

294

Bezeichnung F

284

Bezeichnung B

260

Bezeichnung A

225

Bezeichnung E

215

Bezeichnung A+++

58

Bezeichnung A++

43

Bezeichnung A+

37

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sas van Gent
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.312 2.529
2021 1.490 2.591
2022 1.178 2.439
2023 1.030 2.362
2024 992 2.447

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.116 • Strom: 2.218

Huurwoning

Gas: 846 • Strom: 1.858

Koopwoning

Gas: 1.122 • Strom: 2.610

Appartement

Gas: 483 • Strom: 1.485

Tussenwoning

Gas: 962 • Strom: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.298 • Strom: 3.046

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.116 • Strom: 2.466

Betriebsaktivität in Sas van Gent (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 385

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sas van Gent
Periode Verbrechen
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 16
nov 2024 11
nov 2025 27
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 13

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sas van Gent.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sas van Gent

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sas van Gent?

Sas van Gent telt in 2025 ongeveer 3.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent is in 2025 circa € 204.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent ligt rond € 26.176 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sas van Gent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 174 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sas van Gent?

In Sas van Gent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 708 woningen.

Meer Häuser in Sas van Gent

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.