Direct naar de inhoud
Logo van Reham makelaars & taxateurs

Westkade 78

4551CE Sas van Gent • Zeeland

Verkocht onder voorbehoud
Award: Beste Makelaar in Zaamslag

Fotogalerij

Westkade 78 Sas van Gent
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Betaalbare en ruime opknapper met uitzicht op de jachthaven van Sas van Gent! Op zoek naar een woning met karakter, ruimte en volop potentie? Dit object biedt het allemaal. Het royale herenhuis is perfect voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken en er een prachtig thuis van te maken. De woning beschikt over veel leefruimte, is centraal gelegen en heeft zicht op het water. Houd er rekening mee dat de woning op diverse punten gemoderniseerd dient te worden, waardoor je alle vrijheid hebt om deze geheel naar eigen wens vorm te geven. De woning ligt aan de westelijke kade van de sfeervolle jachthaven, middenin het gezellige centrum van Sas van Gent. Hier geniet je van een levendige omgeving met alle voorzieningen op loopafstand. Bovendien woon je op een steenworp afstand van de Belgische grens, waardoor steden als Gent, Antwerpen en Brugge binnen 30 minuten bereikbaar zijn. Dankzij de centrale ligging én het fraaie uitzicht is dit pand een uitstekende kans voor handige kopers of investeerders die op zoek zijn naar een pand met volop potentie. Indeling: Begane grond: Bij binnenkomst stap je in de voormalige winkelruimte, een royale kamer die zich leent voor uiteenlopende bestemmingen, zoals een werkplek of hobbyruimte. Vanuit de centrale gang is er toegang tot de trap naar de verdieping, een praktische trapkast en de woonvertrekken. De en-suite woonkamer is sfeervol opgezet en beschikt over een grote pui aan de achterzijde, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettig uitzicht richting de tuin. Aansluitend bevindt zich de eenvoudige, functionele keuken met inbouwapparatuur. Achter de keuken ligt een tweede gang die leidt naar het toilet, de doucheruimte en de achterdeur naar buiten. De indeling is praktisch en biedt volop mogelijkheden om de woning geheel naar eigen smaak te moderniseren. De tuin is een mooie extra aan deze woning. Gelegen op het westen, biedt deze buitenruimte volop kansen om een heerlijke plek te creëren waar je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. Momenteel is de tuin verwaarloosd en toe aan volledige heraanleg, maar juist dit biedt de vrijheid om hem volledig naar eigen inzicht en wensen vorm te geven. Of je nu droomt van een strak aangelegde stadstuin, een groene oase of een gezellige buitenruimte met terras: de basis is aanwezig. Achterin de tuin staat een praktische berging, ideaal voor het stallen van fietsen, tuingereedschap of extra opslag. Eerste verdieping: De verdieping verrast met veel ruimte. Via de overloop bereik je drie slaapkamers, waaronder een zeer ruime ouderslaapkamer aan de voorzijde van de woning. Deze kamer biedt niet alleen volop ruimte maar ook prachtig uitzicht over de jachthaven. De andere twee slaapkamers zijn eveneens royaal bemeten en beide voorzien van vaste kasten en een eigen wastafel, wat extra comfort en flexibiliteit biedt. De praktische indeling maakt deze verdieping ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of mensen die behoefte hebben aan extra hobby- of werkruimtes. Kelder: Onder de woning bevindt zich een ruime kelder, die uitstekend geschikt is voor opslag, maar ook eenvoudig kan worden ingericht als hobbyruimte, wijnkelder of werkplaats. De kelder is goed toegankelijk, heeft een prettige stahoogte en vormt een waardevolle uitbreiding van de gebruiksmogelijkheden van de woning. Bijzonderheden: - Energielabel C - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas Kortom, deze royale woning aan de jachthaven van Sas van Gent biedt een unieke combinatie van ruimte, karakter en locatie. Met wat aandacht, liefde en modernisering maak je hier een prachtig thuis op een toplocatie. Plan snel een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden zelf!

Hypotheek berekenen

€ 225.000

Kosten koper (geschat): € 6.350

2% overdrachtsbelasting (€ 4.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 231.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 11.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 225.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
269 m²
Inhoud
600 m³
Overige inpandige ruimte
55 m²
Achtertuin oppervlakte
140 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-04-2025
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4551

Google Maps

Bekijk Sas van Gent op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sas van Gent

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sas van Gent. In 2025 waren er 3.955 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 204.984.

Inwoners

3.955

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 204.984

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.176

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

174

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sas van Gent
Jaar Inwoners
2021 3.785
2022 3.795
2023 3.910
2024 3.925
2025 3.955

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sas van Gent
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 158.472
2022 EUR 168.354
2023 EUR 189.089
2024 EUR 193.660
2025 EUR 204.984

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 945 0-15: 510 15-25: 390 25-45: 930 45-65: 1.165

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

1.170

Middelbaar

1.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.715

Nederland

1.860

Buiten Europa

380

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 410
Appartementen 303
Tussenwoningen 708
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 353

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 122
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 379
1950 tot 1970 919
1970 tot 1980 229
1980 tot 1990 73
1990 tot 2000 94
2000 tot 2010 72
2010 tot 2020 27
2020 en later 171

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

387

Label G

302

Label D

294

Label F

284

Label B

260

Label A

225

Label E

215

Label A+++

58

Label A++

43

Label A+

37

Label A++++

8

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sas van Gent
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.312 2.529
2021 1.490 2.591
2022 1.178 2.439
2023 1.030 2.362
2024 992 2.447

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.116 • Elektriciteit: 2.218

Huurwoning

Gas: 846 • Elektriciteit: 1.858

Koopwoning

Gas: 1.122 • Elektriciteit: 2.610

Appartement

Gas: 483 • Elektriciteit: 1.485

Tussenwoning

Gas: 962 • Elektriciteit: 2.188

Vrijstaande woning

Gas: 1.298 • Elektriciteit: 3.046

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.116 • Elektriciteit: 2.466

Bedrijvigheid in Sas van Gent (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 385

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sas van Gent
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 18
jun 2025 11
mei 2025 10
mrt 2025 13
mrt 2026 16
nov 2024 11
nov 2025 27
okt 2024 4
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sas van Gent.

Veelgestelde vragen over wonen in Sas van Gent

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sas van Gent?

Sas van Gent telt in 2025 ongeveer 3.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sas van Gent is in 2025 circa € 204.984.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sas van Gent ligt rond € 26.176 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sas van Gent?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 174 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sas van Gent?

In Sas van Gent komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 708 woningen.

Meer woningen in Sas van Gent

Bekijk meer woningen in deze plaats.