Aller directement au contenu
Logo de Heemborgh Makelaars Nieuw-Vennep

Kagerdreef 46

2172HL Sassenheim • Zuid-Holland

Disponible

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 3.993

Galerie de photos

Kagerdreef 46 Sassenheim
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een grote woonkeuken en een diepe achtertuin op het zuidoosten Deze royale gezinswoning biedt volop leefruimte met vier slaapkamers, een grote woonkeuken, een lichte woonkamer en een diepe achtertuin op het zuidoosten. Dankzij de praktische indeling, het comfortabele woonoppervlak en de gunstige ligging is dit een ideale woning voor gezinnen. De woning ligt in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. In de directe nabijheid bevinden zich diverse basisscholen, speeltuinen en groenvoorzieningen. Het gezellige centrum van Sassenheim met een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en overige voorzieningen is zowel lopend als per fiets eenvoudig bereikbaar. Ook het NS-station ligt op korte afstand en biedt uitstekende verbindingen naar Leiden, Den Haag en Amsterdam. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen A4 en A44 voor een snelle bereikbaarheid van de omliggende steden. Begane grond: Via de oprit, met parkeergelegenheid voor één auto, bereikt u de entree van de woning. De inpandige berging is van buitenaf bereikbaar en ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. De ruime hal met meterkast biedt toegang tot de werkkamer, het toilet met fonteintje, de trap naar de verdiepingen en de woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken heeft u een prachtig uitzicht op de diepe achtertuin. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een spoelbak met spoelkraan en twee ovens. Door de praktische indeling is er voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor de keuken een fijne plek vormt om samen te eten en te genieten. Via de openslaande deuren loopt u direct de zonnige achtertuin in. De tuin is gelegen op het zuidoosten en verzorgd aangelegd met een ruim terras, kunstgras en vaste plantenborders. Achter in de tuin bevinden zich twee bergingen. De achtertuin beschikt over een buitenkraan en verlichting. Eerste verdieping: De lichte woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping en strekt zich uit over de volledige lengte van de woning. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl aan de voorzijde een praktische werk- of hobbyruimte is gecreëerd, voorzien van een keukenblok met spoelbak. Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt deze verdieping over een balkon. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet met urinoir en fonteintje. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad voorzien van jetstreams, een inloopdouche met regendouche, een toilet en een wastafel met meubel. Derde verdieping: De bovenste verdieping biedt plaats aan nog eens twee ruime slaapkamers. Daarnaast bevindt zich hier een praktische berging met de opstelplaats van de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Een heerlijk ruim familiehuis met volop mogelijkheden - Energielabel B - Circa 149m² woonoppervlak - Gezellige woonkeuken met zicht op de riante tuin - Grote woonkamer met veel lichtinval en een fijne indeling - Vloerverwarming begane grond, eerste verdieping en badkamer - Vier ruime slaapkamers - Huur c.v. ketel met onderhoudscontract - Rustige en kindvriendelijke ligging met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,21%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
233 m²
Contenu
571 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
103 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2172

Google Maps

Carte de Sassenheim

Explorez Sassenheim et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Sassenheim

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Sassenheim. En 2025 étaient 16.020 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 440.847.

Résidents

16.020

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 440.847

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.767

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

497

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Sassenheim
Année Résidents
2021 15.755
2022 15.770
2023 16.020
2024 16.085
2025 16.020

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Sassenheim
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 338.806
2022 EUR 369.395
2023 EUR 418.655
2024 EUR 422.482
2025 EUR 440.847

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.775 0-15: 2.340 15-25: 1.820 25-45: 3.705 45-65: 4.385

Niveau d'enseignement

Hoger

4.050

Praktisch

2.610

Middelbaar

5.040

Origine des habitants (2025)

Europa

1.320

Nederland

12.905

Buiten Europa

1.800

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.215
Appartementen 2.487
Tussenwoningen 2.846
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 516

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 11
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 355
1925 tot 1950 730
1950 tot 1970 1.518
1970 tot 1980 822
1980 tot 1990 1.092
1990 tot 2000 505
2000 tot 2010 414
2010 tot 2020 190
2020 en later 241

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.218

Étiquette A

1.864

Étiquette B

1.137

Étiquette D

556

Étiquette G

513

Étiquette F

429

Étiquette E

404

Étiquette A+++

272

Étiquette A+

116

Étiquette A++

88

Étiquette A++++

21

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Sassenheim
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.085 2.799
2021 1.220 2.827
2022 945 2.612
2023 797 2.461
2024 786 2.497

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.687

Huurwoning

Gaz: 642 • Électricité: 1.880

Koopwoning

Gaz: 899 • Électricité: 2.821

Appartement

Gaz: 516 • Électricité: 1.755

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.483

Vrijstaande woning

Gaz: 1.582 • Électricité: 4.158

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.210 • Électricité: 3.375

Activité dans Sassenheim (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Nombre total d'établissements: 2.140

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Sassenheim
Période Délits
jan 2025 33
jan 2026 33
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 36
mrt 2025 55
nov 2024 42
nov 2025 55
okt 2024 42
okt 2025 72
sep 2024 47
sep 2025 38

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Sassenheim.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Sassenheim

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Sassenheim?

Sassenheim telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim is in 2025 circa € 440.847.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim ligt rond € 37.767 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sassenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sassenheim?

In Sassenheim komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.846 woningen.

Meer maisons in Sassenheim

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.