Jump to content
Logo of Heemborgh Makelaars Nieuw-Vennep

Kagerdreef 46

2172HL Sassenheim • Zuid-Holland

Available

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.993

Photo Gallery

Kagerdreef 46 Sassenheim
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een grote woonkeuken en een diepe achtertuin op het zuidoosten Deze royale gezinswoning biedt volop leefruimte met vier slaapkamers, een grote woonkeuken, een lichte woonkamer en een diepe achtertuin op het zuidoosten. Dankzij de praktische indeling, het comfortabele woonoppervlak en de gunstige ligging is dit een ideale woning voor gezinnen. De woning ligt in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving. In de directe nabijheid bevinden zich diverse basisscholen, speeltuinen en groenvoorzieningen. Het gezellige centrum van Sassenheim met een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en overige voorzieningen is zowel lopend als per fiets eenvoudig bereikbaar. Ook het NS-station ligt op korte afstand en biedt uitstekende verbindingen naar Leiden, Den Haag en Amsterdam. Daarnaast zorgen de nabijgelegen uitvalswegen A4 en A44 voor een snelle bereikbaarheid van de omliggende steden. Begane grond: Via de oprit, met parkeergelegenheid voor één auto, bereikt u de entree van de woning. De inpandige berging is van buitenaf bereikbaar en ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. De ruime hal met meterkast biedt toegang tot de werkkamer, het toilet met fonteintje, de trap naar de verdiepingen en de woonkeuken aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken heeft u een prachtig uitzicht op de diepe achtertuin. De keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een spoelbak met spoelkraan en twee ovens. Door de praktische indeling is er voldoende ruimte voor een eettafel, waardoor de keuken een fijne plek vormt om samen te eten en te genieten. Via de openslaande deuren loopt u direct de zonnige achtertuin in. De tuin is gelegen op het zuidoosten en verzorgd aangelegd met een ruim terras, kunstgras en vaste plantenborders. Achter in de tuin bevinden zich twee bergingen. De achtertuin beschikt over een buitenkraan en verlichting. Eerste verdieping: De lichte woonkamer bevindt zich op de eerste verdieping en strekt zich uit over de volledige lengte van de woning. Aan de achterzijde is volop ruimte voor een comfortabele zithoek, terwijl aan de voorzijde een praktische werk- of hobbyruimte is gecreëerd, voorzien van een keukenblok met spoelbak. Zowel aan de voor- als achterzijde beschikt deze verdieping over een balkon. Tevens bevindt zich op deze verdieping een separaat toilet met urinoir en fonteintje. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een ligbad voorzien van jetstreams, een inloopdouche met regendouche, een toilet en een wastafel met meubel. Derde verdieping: De bovenste verdieping biedt plaats aan nog eens twee ruime slaapkamers. Daarnaast bevindt zich hier een praktische berging met de opstelplaats van de cv-ketel en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Een heerlijk ruim familiehuis met volop mogelijkheden - Energielabel B - Circa 149m² woonoppervlak - Gezellige woonkeuken met zicht op de riante tuin - Grote woonkamer met veel lichtinval en een fijne indeling - Vloerverwarming begane grond, eerste verdieping en badkamer - Vier ruime slaapkamers - Huur c.v. ketel met onderhoudscontract - Rustige en kindvriendelijke ligging met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,21%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
233 m²
Content
571 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
24 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
103 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2172

Google Maps

Map of Sassenheim

Explore Sassenheim and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Sassenheim

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Sassenheim. In 2025 were there 16.020 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 440.847.

Residents

16.020

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 440.847

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.767

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

497

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Sassenheim
Year Residents
2021 15.755
2022 15.770
2023 16.020
2024 16.085
2025 16.020

Annual WOZ value

WOZ value per year in Sassenheim
Year Average WOZ
2021 EUR 338.806
2022 EUR 369.395
2023 EUR 418.655
2024 EUR 422.482
2025 EUR 440.847

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.775 0-15: 2.340 15-25: 1.820 25-45: 3.705 45-65: 4.385

Education level

Hoger

4.050

Praktisch

2.610

Middelbaar

5.040

Origin of residents (2025)

Europa

1.320

Nederland

12.905

Buiten Europa

1.800

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.215
Appartementen 2.487
Tussenwoningen 2.846
Vrijstaande woningen 425
Twee-onder-één-kap woningen 516

Construction period of buildings

Voor 1700 11
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 355
1925 tot 1950 730
1950 tot 1970 1.518
1970 tot 1980 822
1980 tot 1990 1.092
1990 tot 2000 505
2000 tot 2010 414
2010 tot 2020 190
2020 en later 241

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.218

Label A

1.864

Label B

1.137

Label D

556

Label G

513

Label F

429

Label E

404

Label A+++

272

Label A+

116

Label A++

88

Label A++++

21

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Sassenheim
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.085 2.799
2021 1.220 2.827
2022 945 2.612
2023 797 2.461
2024 786 2.497

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.687

Huurwoning

Gas: 642 • Electricity: 1.880

Koopwoning

Gas: 899 • Electricity: 2.821

Appartement

Gas: 516 • Electricity: 1.755

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.483

Vrijstaande woning

Gas: 1.582 • Electricity: 4.158

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.210 • Electricity: 3.375

Business activity in Sassenheim (2025)

Handel en HORECA 350
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 620
Overheid, onderwijs en zorg 370
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 150
Financiele diensten en onroerendgoed 130
Cultuur, recreatie en overige diensten 185

Total number of company establishments: 2.140

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Sassenheim
Period Crimes
jan 2025 33
jan 2026 33
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 36
mrt 2025 55
nov 2024 42
nov 2025 55
okt 2024 42
okt 2025 72
sep 2024 47
sep 2025 38

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Sassenheim.

Frequently asked questions about living in Sassenheim

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Sassenheim?

Sassenheim telt in 2025 ongeveer 16.020 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sassenheim is in 2025 circa € 440.847.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sassenheim ligt rond € 37.767 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sassenheim?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 497 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sassenheim?

In Sassenheim komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.846 woningen.

Meer houses in Sassenheim

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.