Aller directement au contenu
Logo de Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Kanaalstraat 53

1741AG Schagen • Noord-Holland

Vendu

€ 349.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 357.830

Prix d'achat /m²: € 3.965

Galerie de photos

Kanaalstraat 53 Schagen
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en instapklaar wonen in het hart van Schagen! In één van de gezelligste straatjes van Schagen staat deze charmante erkerwoning, helemaal instapklaar en met enorm veel sfeer. De woning is met zorg en stijl ingericht, perfect onderhouden en uitgebreid met een fraaie opbouw die extra woonruimte biedt. Met onder andere een stijlvolle keuken, nette badkamer, zonnige tuin op het westen en een verrassend praktische indeling is dit een plek waar je zo kunt gaan wonen. En dat allemaal midden in het centrum, op loopafstand van winkels, horeca en station. De woning is door de huidige bewoners flink aangepakt en verder verbeterd. In 2023 is de opbouw aan de achterzijde geplaatst, waarmee een extra slaapkamer én een tweede toilet zijn gerealiseerd. In deze nieuwe slaapkamer is bovendien een wastafel ingebouwd. De keuken is voorzien van volledig vernieuwde inbouwapparatuur (2024), de CV-ketel is vervangen (Intergas 2023), en ook is er HR+ glas geplaatst, het dak geïsoleerd en zijn de boeidelen van de dakkapellen vernieuwd in onderhoudsvrij keralit. In de tuin is een nieuwe schuur geplaatst. Indeling Begane grond Via de hal met meterkast en trapopgang kom je in de woonkamer. Hier zorgen de houten wandafwerking, het fijne licht, de laminaatvloer en de karakteristieke erker voor een warme sfeer. Via de openslaande deuren loop je zo de zonnige tuin in. De halfopen keuken is stijlvol afgewerkt met een natuurstenen werkblad en vernieuwde apparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser (2024). Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, met vloerverwarming en een slimme wasmachinekast. Vanuit hier heb je toegang tot het separate toilet met fontein en de nette badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, vloerverwarming, inbouwspots en een vernieuwd wastafelmeubel. Eerste verdieping Op de verdieping kom je eerst in een praktische tussenruimte met vaste kasten, ideaal als kantoor of kleedruimte. Daarachter bevinden zich de technische ruimte en het tweede toilet. Vervolgens kom je in de extra slaapkamer die in 2023 is toegevoegd middels de opbouw. Deze is strak afgewerkt en beschikt over een eigen wastafel. Aan de voorzijde ligt de ouderslaapkamer met een dakkapel, een mooi open plafond met zichtbare balken en een sfeervolle voorzetwand. Hier is extra bergruimte onder het schuine dak en een kleine vliering erboven. Tuin De tuin ligt op het westen en biedt volop zon. Met een achterom en een nieuwe schuur (2024) is het ook een praktische buitenruimte. Pluspunten op een rij • Instapklaar en sfeervol wonen • Gelegen in één van de gezelligste straatjes van Schagen • Uitgebouwd met opbouw (2023): extra slaapkamer, toilet en wastafel • Thuiswerkplek met vaste kasten • Stijlvolle keuken met vernieuwde apparatuur (2024) • HR+ glas en dakisolatie • Intergas CV-ketel (2023) • Nette badkamer met vloerverwarming en vernieuwd wastafelmeubel • Nieuwe schuur (2023) en achterom • Volop sfeer, ruimte en comfort • Midden in het centrum, op loopafstand van alles Een woning met karakter én gemak. Kom kijken, en voel je direct thuis.

Prêt immobilier berekenen

€ 349.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 357.830

2,78%

Annuellement

%

€ 17.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Superficie du terrain
91 m²
Contenu
299 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
18-09-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1741

Google Maps

Schagen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schagen

Chiffres de logement et de quartier dans Schagen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schagen. En 2025 étaient 19.890 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 352.448.

Résidents

19.890

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 352.448

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.052

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

936

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schagen
Année Résidents
2021 19.079
2022 19.380
2023 19.495
2024 19.710
2025 19.890

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schagen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.219
2022 EUR 298.337
2023 EUR 332.364
2024 EUR 336.897
2025 EUR 352.448

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.405 0-15: 2.760 15-25: 2.350 25-45: 4.185 45-65: 5.215

Niveau d'enseignement

Hoger

3.970

Praktisch

3.630

Middelbaar

6.310

Origine des habitants (2025)

Europa

1.095

Nederland

16.475

Buiten Europa

2.320

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.651
Appartementen 2.430
Tussenwoningen 3.909
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 682

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 445
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 3.246
1980 tot 1990 795
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 461
2020 en later 366

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.989

Étiquette A

2.656

Étiquette B

1.610

Étiquette D

845

Étiquette A+++

537

Étiquette G

400

Étiquette E

310

Étiquette F

264

Étiquette A+

242

Étiquette A++

233

Étiquette A++++

12

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schagen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 2.627
2021 1.265 2.646
2022 965 2.479
2023 825 2.374
2024 781 2.450

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.457

Huurwoning

Gaz: 628 • Électricité: 1.949

Koopwoning

Gaz: 939 • Électricité: 2.600

Appartement

Gaz: 505 • Électricité: 1.765

Tussenwoning

Gaz: 789 • Électricité: 2.295

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.088 • Électricité: 3.069

Activité dans Schagen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 2.615

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schagen
Période Délits
jan 2025 57
jan 2026 77
jul 2025 84
jun 2025 69
mei 2025 71
mrt 2025 88
nov 2024 76
nov 2025 63
okt 2024 89
okt 2025 67
sep 2024 81
sep 2025 110

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schagen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schagen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schagen?

Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?

In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.

Meer maisons in Schagen

Voir plus d'habitations dans cette ville.