Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina (Voorheen Verheul Makelaardij)

Kanaalstraat 53

1741AG Schagen • Noord-Holland

Verkauft

€ 349.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 357.830

Kaufpreis /m²: € 3.965

Fotoalbum

Kanaalstraat 53 Schagen
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en instapklaar wonen in het hart van Schagen! In één van de gezelligste straatjes van Schagen staat deze charmante erkerwoning, helemaal instapklaar en met enorm veel sfeer. De woning is met zorg en stijl ingericht, perfect onderhouden en uitgebreid met een fraaie opbouw die extra woonruimte biedt. Met onder andere een stijlvolle keuken, nette badkamer, zonnige tuin op het westen en een verrassend praktische indeling is dit een plek waar je zo kunt gaan wonen. En dat allemaal midden in het centrum, op loopafstand van winkels, horeca en station. De woning is door de huidige bewoners flink aangepakt en verder verbeterd. In 2023 is de opbouw aan de achterzijde geplaatst, waarmee een extra slaapkamer én een tweede toilet zijn gerealiseerd. In deze nieuwe slaapkamer is bovendien een wastafel ingebouwd. De keuken is voorzien van volledig vernieuwde inbouwapparatuur (2024), de CV-ketel is vervangen (Intergas 2023), en ook is er HR+ glas geplaatst, het dak geïsoleerd en zijn de boeidelen van de dakkapellen vernieuwd in onderhoudsvrij keralit. In de tuin is een nieuwe schuur geplaatst. Indeling Begane grond Via de hal met meterkast en trapopgang kom je in de woonkamer. Hier zorgen de houten wandafwerking, het fijne licht, de laminaatvloer en de karakteristieke erker voor een warme sfeer. Via de openslaande deuren loop je zo de zonnige tuin in. De halfopen keuken is stijlvol afgewerkt met een natuurstenen werkblad en vernieuwde apparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser (2024). Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken, met vloerverwarming en een slimme wasmachinekast. Vanuit hier heb je toegang tot het separate toilet met fontein en de nette badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, inloopdouche, vloerverwarming, inbouwspots en een vernieuwd wastafelmeubel. Eerste verdieping Op de verdieping kom je eerst in een praktische tussenruimte met vaste kasten, ideaal als kantoor of kleedruimte. Daarachter bevinden zich de technische ruimte en het tweede toilet. Vervolgens kom je in de extra slaapkamer die in 2023 is toegevoegd middels de opbouw. Deze is strak afgewerkt en beschikt over een eigen wastafel. Aan de voorzijde ligt de ouderslaapkamer met een dakkapel, een mooi open plafond met zichtbare balken en een sfeervolle voorzetwand. Hier is extra bergruimte onder het schuine dak en een kleine vliering erboven. Tuin De tuin ligt op het westen en biedt volop zon. Met een achterom en een nieuwe schuur (2024) is het ook een praktische buitenruimte. Pluspunten op een rij • Instapklaar en sfeervol wonen • Gelegen in één van de gezelligste straatjes van Schagen • Uitgebouwd met opbouw (2023): extra slaapkamer, toilet en wastafel • Thuiswerkplek met vaste kasten • Stijlvolle keuken met vernieuwde apparatuur (2024) • HR+ glas en dakisolatie • Intergas CV-ketel (2023) • Nette badkamer met vloerverwarming en vernieuwd wastafelmeubel • Nieuwe schuur (2023) en achterom • Volop sfeer, ruimte en comfort • Midden in het centrum, op loopafstand van alles Een woning met karakter én gemak. Kom kijken, en voel je direct thuis.

Hypothek berekenen

€ 349.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.830

2 % Übertragungssteuer (€ 6.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 357.830

2,78%

Jährlich

%

€ 17.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
91 m²
Inhalt
299 m³

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
18-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1741

Google Karten

Schagen auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schagen

Wohn- und Viertelzahlen in Schagen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schagen. In 2025 waren da 19.890 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 352.448.

Einwohner

19.890

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 352.448

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.052

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

936

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schagen
Jahr Einwohner
2021 19.079
2022 19.380
2023 19.495
2024 19.710
2025 19.890

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schagen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 264.219
2022 EUR 298.337
2023 EUR 332.364
2024 EUR 336.897
2025 EUR 352.448

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.405 0-15: 2.760 15-25: 2.350 25-45: 4.185 45-65: 5.215

Ausbildungsstufe

Hoger

3.970

Praktisch

3.630

Middelbaar

6.310

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.095

Nederland

16.475

Buiten Europa

2.320

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.651
Appartementen 2.430
Tussenwoningen 3.909
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 682

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 445
1925 tot 1950 309
1950 tot 1970 1.728
1970 tot 1980 3.246
1980 tot 1990 795
1990 tot 2000 832
2000 tot 2010 613
2010 tot 2020 461
2020 en later 366

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.989

Bezeichnung A

2.656

Bezeichnung B

1.610

Bezeichnung D

845

Bezeichnung A+++

537

Bezeichnung G

400

Bezeichnung E

310

Bezeichnung F

264

Bezeichnung A+

242

Bezeichnung A++

233

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schagen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.130 2.627
2021 1.265 2.646
2022 965 2.479
2023 825 2.374
2024 781 2.450

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 888 • Strom: 2.457

Huurwoning

Gas: 628 • Strom: 1.949

Koopwoning

Gas: 939 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 505 • Strom: 1.765

Tussenwoning

Gas: 789 • Strom: 2.295

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.638

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.088 • Strom: 3.069

Betriebsaktivität in Schagen (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 425
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 410
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 160
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.615

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schagen
Periode Verbrechen
jan 2025 57
jan 2026 77
jul 2025 84
jun 2025 69
mei 2025 71
mrt 2025 88
nov 2024 76
nov 2025 63
okt 2024 89
okt 2025 67
sep 2024 81
sep 2025 110

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schagen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schagen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schagen?

Schagen telt in 2025 ongeveer 19.890 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schagen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schagen is in 2025 circa € 352.448.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schagen ligt rond € 30.052 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schagen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 936 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schagen?

In Schagen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.909 woningen.

Meer Häuser in Schagen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.