Aller directement au contenu
Logo de Tysma Makelaars

Spanjaardsdijk 50 A

7433PX Schalkhaar • Overijssel

Disponible

€ 1.600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 33.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 32.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.633.850

Prix d'achat /m²: € 4.558

Galerie de photos

Spanjaardsdijk 50 A Schalkhaar
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

ZEER RUIME (351 M²) EN LUXE GELIJKVLOERSE BUNGALOW MET ZWEMBAD EN PRACHTIG VRIJ UITZICHT AAN DE RAND VAN HET DORP! Op een schitterende locatie aan de rand van het gezellige dorp Schalkhaar vind je deze in 2023 volledig gemoderniseerde en gerenoveerde vrijstaande bungalowvilla. Met een woonoppervlak van maar liefst 351 m² biedt deze woning volop ruimte en comfort, en is ideaal voor een groot gezin of als multi-inzetbare woning, bijvoorbeeld voor inwoning. Met maar liefst 7 kamers en 3 badkamers biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt. De indeling met twee woonkamers en twee ingangen maakt dat de woning multifunctioneel te gebruiken is. Of je nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning of een plek voor een praktijk aan huis, dit huis biedt eindeloze mogelijkheden. Locatie: De woning combineert het beste van twee werelden: het rustgevende landelijke wonen met de gemakken van het dorp en de stad binnen handbereik. Op fiets-/loopafstand vind je het centrum van Schalkhaar, en de snelweg A1 is in slechts 7 minuten bereikbaar via de N348. Je hebt dus alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl je toch geniet van de rust en natuur van het platteland. De basisschool en de supermarkten zijn op slechts enkele minuten fietsen van de woning aanwezig. De binnenstad van Deventer ligt op slechts 3,5 km van de woning. Op steenworpafstand liggen de bossen van het Wechelerveld en Landgoed Frieswijk waar je heerlijk kan wandelen door de natuur. Indeling: De woning heeft een overdekte entree met twee toegangsdeuren (voorheen voor een kantoor aan huis), een ruime hal en toegang tot alle vertrekken. Er zijn vijf royale slaapkamers, waaronder een master bedroom met walk-in closet en een eigen luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. De master bedroom heeft bovendien een speelse vide die zorgt voor een extra ruimtelijk effect. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, separaat toilet en bergkast. De derde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een gastentoilet en een grote praktische bergkamer De woonkeuken van ca. 38 m² is volledig vernieuwd in 2023, voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur en veel kastruimte. Hier is ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige maaltijden met het gezin of gasten. Vanuit de keuken kijk je uit over de omliggende natuur en het sfeervolle houtkacheltje maakt het geheel compleet. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine, droger en de CV-ketel. Vanuit de woonkeuken kom je in de lichte woonkamer, die beschikt over een "panorama" schuifpui met fantastisch uitzicht op de tuin en het omliggende coulisselandschap. De hoge plafonds met zichtbare kapconstructie geven de ruimte een extra ruimtelijk effect. De tweede woonkamer/hobbyruimte is multifunctioneel in te richten en perfect voor inwoning, een praktijk aan huis, een kantoor of bijvoorbeeld een fitnessruimte. Ook hier zorgen de hoge plafonds met zichtbare kapconstructie voor een prachtig ruimtelijk gevoel. Tuin: De tuin is fraai aangelegd en biedt volop parkeergelegenheid, die beveiligd wordt door een elektrisch bedienbare toegangspoort. Aan de achterzijde van de woning is een prachtige veranda op het zuiden, perfect om van het buitenleven te genieten. Het zwembad, dat in 2023 is aangelegd, is voorzien van een zuiverings- en verwarmingsinstallatie en omgeven door diverse terrassen, ideaal voor zonnige dagen. Bijzonderheden: -De woning is gemoderniseerd, verduurzaamd en voorzien van 24 zonnepanelen (2023). -CV HR-combiketel uit 2020. -Oorspronkelijk bouwjaar 1960. -Uitstekende staat van onderhoud. -Alle vertrekken zijn gelijkvloers, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor mensen die geen trappen willen lopen. -Zeer centraal gelegen nabij alle voorzieningen. -Instapklaar huis! Kortom, deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en landelijk wonen, met alle gemakken binnen handbereik! Woonoppervlakte: ca. 351 m² Inhoud: ca. 1367 m³ Perceeloppervlakte: 2380 m² Aanvaarding: In overleg Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt je op Funda.nl.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.600.000

Coûts d'achat (estimés): € 33.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 32.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.633.850

3,04%

Annuellement

%

€ 80.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.600.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
351 m²
Superficie du terrain
2380 m²
Contenu
1367 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
65 m²
Espace de stockage externe
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2020 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
02-11-2025

Équipements de la salle de bain

3 inloopdouches, 2 ligbaden, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, en 2 dubbele wastafels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7433

Google Maps

Schalkhaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schalkhaar

Chiffres de logement et de quartier dans Schalkhaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schalkhaar. En 2025 étaient 6.175 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 493.000.

Résidents

6.175

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 493.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

125

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schalkhaar
Année Résidents
2021 6.075
2022 5.990
2023 5.925
2024 5.940
2025 6.175

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schalkhaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 381.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 493.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.220 0-15: 1.185 15-25: 775 25-45: 1.370 45-65: 1.635

Niveau d'enseignement

Hoger

1.790

Praktisch

880

Middelbaar

1.720

Origine des habitants (2025)

Europa

205

Nederland

4.950

Buiten Europa

1.025

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 300
Appartementen 314
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 591
Twee-onder-één-kap woningen 619

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 445
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 246
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 338
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

677

Étiquette A

616

Étiquette B

302

Étiquette D

242

Étiquette G

208

Étiquette F

131

Étiquette E

65

Étiquette A+++

39

Étiquette A+

34

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schalkhaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.630 3.210
2022 1.270 3.020
2023 1.070 2.910
2024 1.010 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 920 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.170

Activité dans Schalkhaar (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schalkhaar
Période Délits
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 11
nov 2024 8
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 18
sep 2024 6
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schalkhaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schalkhaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schalkhaar?

Schalkhaar telt in 2025 ongeveer 6.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schalkhaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schalkhaar?

In Schalkhaar komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 619 woningen.

Meer maisons in Schalkhaar

Voir plus d'habitations dans cette ville.