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de Ganzeboom 145

7433GE Schalkhaar • Overijssel

Vendu

€ 444.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.730

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.880) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 454.730

Prix d'achat /m²: € 3.895

Galerie de photos

de Ganzeboom 145 Schalkhaar
Photo 37
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Description

De Ganzeboom 145 Schalkhaar is een ruime, goed geïsoleerde hoekwoning op een perceel van 138 m², met een zonnige westelijke tuin. De woning is in 2023 grotendeels gemoderniseerd op de begane grond en beschikt over een energielabel A. Nieuwe kozijnen met HR++-beglazing, isolatie van vloer en spouw, 12 zonnepanelen die jaarlijks ongeveer 5000 kWh stroom opleveren, en een fraaie visgraat pvc-vloer met vloerverwarming zijn onderdelen van de verbeteringen. De woning ligt in een kindvriendelijke buurt met speeltuin en speelhof, binnen 12 minuten met de fiets van het centrum van Deventer. Via de snelweg A1 is de woning binnen 7 minuten te bereiken en er zijn goede voorzieningen in de buurt, zoals een bibliotheek, supermarkten en twee basisscholen met uitstekend onderwijs. De woning heeft een woonoppervlak van 123 m², met op de begane grond een moderne keuken, een woonkamer met zuid- en westelijke uitzichten, een hal met meterkast en een schuur van 6 m². Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer met ruimte voor uitbreiding en een praktische kast. De tweede verdieping biedt twee werk-/hobbykamers, eventueel aanpasbaar tot slaapkamers, en een bergruimte met CV-ketel. De zuidwest-georiënteerde tuin, voorzien van schuifpui, zonnescherm en terras, is een uitnodiging voor buitenactiviteiten. De woning ligt binnen korte termijn beschikbaar en is ideaal voor gezinnen of wie een verduurzamde, rustige woning zoekt.

Prêt immobilier berekenen

€ 444.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.730

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.880) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 454.730

3,02%

Annuellement

%

€ 22.200

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 444.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
422 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
57 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit combi (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
02-04-2026
Date de vente
15-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7433

Google Maps

Schalkhaar sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schalkhaar

Chiffres de logement et de quartier dans Schalkhaar

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schalkhaar. En 2026 étaient 6.133 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 493.000.

Résidents

6.133

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 493.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

125

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schalkhaar
Année Résidents
2021 6.075
2022 5.990
2023 5.925
2024 5.940
2025 6.175
2026 6.133

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schalkhaar
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 381.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 493.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.285 0-15: 1.140 15-25: 810 25-45: 1.310 45-65: 1.595

Niveau d'enseignement

Hoger

1.790

Praktisch

880

Middelbaar

1.720

Origine des habitants (2025)

Europa

205

Nederland

4.950

Buiten Europa

1.025

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 300
Appartementen 314
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 591
Twee-onder-één-kap woningen 619

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 445
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 246
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 338
2020 en later 57

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

677

Étiquette A

616

Étiquette B

302

Étiquette D

242

Étiquette G

208

Étiquette F

131

Étiquette E

65

Étiquette A+++

39

Étiquette A+

34

Étiquette A++

9

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schalkhaar
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.630 3.210
2022 1.270 3.020
2023 1.070 2.910
2024 1.010 3.050

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.420

Huurwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.230

Appartement

Gaz: 920 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.390

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.170

Activité dans Schalkhaar (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 670

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schalkhaar
Période Délits
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 11
mrt 2026 11
nov 2024 8
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 18
sep 2024 6
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schalkhaar.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schalkhaar

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schalkhaar?

Schalkhaar telt in 2026 ongeveer 6.133 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schalkhaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schalkhaar?

In Schalkhaar komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 619 woningen.

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