Jump to content
Logo of Tysma Makelaars

Spanjaardsdijk 50 A

7433PX Schalkhaar • Overijssel

Available

€ 1.600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 33.850

2% transfer tax (€ 32.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.633.850

Purchase price /m²: € 4.558

Photo Gallery

Spanjaardsdijk 50 A Schalkhaar
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

ZEER RUIME (351 M²) EN LUXE GELIJKVLOERSE BUNGALOW MET ZWEMBAD EN PRACHTIG VRIJ UITZICHT AAN DE RAND VAN HET DORP! Op een schitterende locatie aan de rand van het gezellige dorp Schalkhaar vind je deze in 2023 volledig gemoderniseerde en gerenoveerde vrijstaande bungalowvilla. Met een woonoppervlak van maar liefst 351 m² biedt deze woning volop ruimte en comfort, en is ideaal voor een groot gezin of als multi-inzetbare woning, bijvoorbeeld voor inwoning. Met maar liefst 7 kamers en 3 badkamers biedt deze woning alle ruimte die je nodig hebt. De indeling met twee woonkamers en twee ingangen maakt dat de woning multifunctioneel te gebruiken is. Of je nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning of een plek voor een praktijk aan huis, dit huis biedt eindeloze mogelijkheden. Locatie: De woning combineert het beste van twee werelden: het rustgevende landelijke wonen met de gemakken van het dorp en de stad binnen handbereik. Op fiets-/loopafstand vind je het centrum van Schalkhaar, en de snelweg A1 is in slechts 7 minuten bereikbaar via de N348. Je hebt dus alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl je toch geniet van de rust en natuur van het platteland. De basisschool en de supermarkten zijn op slechts enkele minuten fietsen van de woning aanwezig. De binnenstad van Deventer ligt op slechts 3,5 km van de woning. Op steenworpafstand liggen de bossen van het Wechelerveld en Landgoed Frieswijk waar je heerlijk kan wandelen door de natuur. Indeling: De woning heeft een overdekte entree met twee toegangsdeuren (voorheen voor een kantoor aan huis), een ruime hal en toegang tot alle vertrekken. Er zijn vijf royale slaapkamers, waaronder een master bedroom met walk-in closet en een eigen luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. De master bedroom heeft bovendien een speelse vide die zorgt voor een extra ruimtelijk effect. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, separaat toilet en bergkast. De derde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een gastentoilet en een grote praktische bergkamer De woonkeuken van ca. 38 m² is volledig vernieuwd in 2023, voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur en veel kastruimte. Hier is ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige maaltijden met het gezin of gasten. Vanuit de keuken kijk je uit over de omliggende natuur en het sfeervolle houtkacheltje maakt het geheel compleet. Aansluitend is er een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine, droger en de CV-ketel. Vanuit de woonkeuken kom je in de lichte woonkamer, die beschikt over een "panorama" schuifpui met fantastisch uitzicht op de tuin en het omliggende coulisselandschap. De hoge plafonds met zichtbare kapconstructie geven de ruimte een extra ruimtelijk effect. De tweede woonkamer/hobbyruimte is multifunctioneel in te richten en perfect voor inwoning, een praktijk aan huis, een kantoor of bijvoorbeeld een fitnessruimte. Ook hier zorgen de hoge plafonds met zichtbare kapconstructie voor een prachtig ruimtelijk gevoel. Tuin: De tuin is fraai aangelegd en biedt volop parkeergelegenheid, die beveiligd wordt door een elektrisch bedienbare toegangspoort. Aan de achterzijde van de woning is een prachtige veranda op het zuiden, perfect om van het buitenleven te genieten. Het zwembad, dat in 2023 is aangelegd, is voorzien van een zuiverings- en verwarmingsinstallatie en omgeven door diverse terrassen, ideaal voor zonnige dagen. Bijzonderheden: -De woning is gemoderniseerd, verduurzaamd en voorzien van 24 zonnepanelen (2023). -CV HR-combiketel uit 2020. -Oorspronkelijk bouwjaar 1960. -Uitstekende staat van onderhoud. -Alle vertrekken zijn gelijkvloers, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor mensen die geen trappen willen lopen. -Zeer centraal gelegen nabij alle voorzieningen. -Instapklaar huis! Kortom, deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en landelijk wonen, met alle gemakken binnen handbereik! Woonoppervlakte: ca. 351 m² Inhoud: ca. 1367 m³ Perceeloppervlakte: 2380 m² Aanvaarding: In overleg Voor meer informatie over deze woning, neem een kijkje in de verkoopbrochure of neem contact op met het team van Tysma Makelaars. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM aankoopmakelaar in. Jouw NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM kantoren vindt je op Funda.nl.

Mortgage berekenen

€ 1.600.000

Cost of copper (estimated): € 33.850

2% transfer tax (€ 32.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.633.850

3,04%

Yearly

%

€ 80.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.600.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
3 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
351 m²
Land area
2380 m²
Content
1367 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
65 m²
External storage space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
2020 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Available since
02-11-2025

Bathroom facilities

3 inloopdouches, 2 ligbaden, 3 toiletten, 2 wastafelmeubels, en 2 dubbele wastafels

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Maps

Postal code map

Postcode map for 7433

Google Maps

Schalkhaar on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Schalkhaar

Residential and neighborhood statistics in Schalkhaar

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schalkhaar. In 2025 were there 6.175 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 493.000.

Residents

6.175

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 493.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 36.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

125

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schalkhaar
Year Residents
2021 6.075
2022 5.990
2023 5.925
2024 5.940
2025 6.175

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schalkhaar
Year Average WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 381.000
2023 EUR 453.000
2024 EUR 472.000
2025 EUR 493.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.220 0-15: 1.185 15-25: 775 25-45: 1.370 45-65: 1.635

Education level

Hoger

1.790

Praktisch

880

Middelbaar

1.720

Origin of residents (2025)

Europa

205

Nederland

4.950

Buiten Europa

1.025

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 300
Appartementen 314
Tussenwoningen 523
Vrijstaande woningen 591
Twee-onder-één-kap woningen 619

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 115
1925 tot 1950 116
1950 tot 1970 445
1970 tot 1980 576
1980 tot 1990 246
1990 tot 2000 131
2000 tot 2010 150
2010 tot 2020 338
2020 en later 57

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

677

Label A

616

Label B

302

Label D

242

Label G

208

Label F

131

Label E

65

Label A+++

39

Label A+

34

Label A++

9

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schalkhaar
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.440 3.130
2021 1.630 3.210
2022 1.270 3.020
2023 1.070 2.910
2024 1.010 3.050

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.420

Huurwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.100

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.230

Appartement

Gas: 920 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 3.920

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.170

Business activity in Schalkhaar (2025)

Handel en HORECA 95
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 165
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 670

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schalkhaar
Period Crimes
jan 2025 7
jan 2026 8
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 13
mrt 2025 11
nov 2024 8
nov 2025 8
okt 2024 14
okt 2025 18
sep 2024 6
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schalkhaar.

Frequently asked questions about living in Schalkhaar

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schalkhaar?

Schalkhaar telt in 2025 ongeveer 6.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schalkhaar is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkhaar ligt rond € 36.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schalkhaar?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 125 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schalkhaar?

In Schalkhaar komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 619 woningen.

Meer houses in Schalkhaar

View more homes in this location.