Aller directement au contenu
Logo de Hiele & Dalsem Makelaardij

Biesterlaan 100

3998KP Schalkwijk • Utrecht

Vendu

€ 619.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 633.230

Prix d'achat /m²: € 4.485

Galerie de photos

Biesterlaan 100 Schalkwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

UNIEKE, VOLLEDIG VERBOUWDE HOEKWONING MET RUIMTE, LUXE EN VRIJHEID IN HET LANDELIJKE SCHALKWIJK. Een voortuin met eigen oprit en grote, fraai aangelegde achtertuin met uitzicht. Welkom in deze verrassend royale hoekwoning waar ruimte, licht en comfort moeiteloos samenkomen. Wat ooit een garage was, is nu het kloppend hart van het huis: een droom van een leefkeuken voor de echte kookliefhebber, compleet met kookeiland en meer dan genoeg werkruimte om je culinaire creativiteit de vrije loop te laten. Het huis is bovendien helemaal van deze tijd als het op duurzaamheid aankomt. Met maar liefst 17 zonnepanelen, volledige isolatie en hoogwaardig HR glas is dit een woning waarin je comfortabel én bewust woont. Binnen geniet je van een uitgebalanceerde indeling met op de eerste verdieping drie fijne slaapkamers en een moderne, nette badkamer. De tweede verdieping is net zo indrukwekkend: een ruime overloop met plek voor de wasmachine, droger en technische installaties, én een heerlijke zolderkamer met dakkapel. En als kers op de taart: deze kamer is voorzien van airconditioning – ideaal voor warme zomerdagen of een goede nachtrust het hele jaar door. LOCATIE & LIGGING – DORPSE SFEER, NATUUR EN GEMAK BINNEN HANDBEREIK Deze woning is gelegen aan een rustige straat, midden in het gezellige dorp Schalkwijk, direct op de hoek van buurtsupermarkt Spar en het geliefde restaurant De Ram met zijn uitnodigende terras. Je leeft hier écht dorps, met alles wat je nodig hebt letterlijk om de hoek – en tegelijkertijd ben je zó in de natuur. Wandel via het mysterieuze ‘Verdronken Bos’, langs de historische forten die deel uitmaken van het UNESCO Werelderfgoed, via het Waals bos naar de Lekdijk, waar je eindeloos kunt genieten van wandel- en recreatiemogelijkheden aan de rivier. Schalkwijk zelf biedt een fijne mix van voorzieningen: een supermarkt, gezondheidscentrum, basisschool, sportverenigingen, cultureel centrum De Wiese en meerdere horecagelegenheden. En wil je nét even wat meer? Binnen 10 minuten fiets je naar het winkelcentrum Castellum in Houten, met volop winkels, supermarkten en een NS-station waarmee je gemakkelijk alle windrichtingen op kunt. Begane grond: Ruimte, karakter en comfort. De entree van het huis is praktisch én stijlvol, met een net toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, een meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer zelf voelt direct als thuiskomen: licht, open en met een slimme trapkast voor extra bergruimte. Voor extra comfort een gaskachel die de zitkamer extra sfeervol maakt. Maar het echte wow-effect komt zodra je richting de keuken loopt. Wat ooit een garage was, is nu een prachtige leefkeuken geworden. Een modern kookeiland, veel werkblad, een doordachte indeling en volop licht maken dit een droomplek voor iedere kookliefhebber. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken, voorzien van een vaste kastenwand en toegang tot de tuin en de voormalige garageruimte – ideaal als berging, klusruimte of fietsenstalling. En dan: de tuin. Via openslaande deuren in de woonkamer stap je onder de overkapping, waar je heerlijk beschut zit – of het nu zonnig is of zachtjes regent. De tuin is met zorg en smaak aangelegd, met meerdere zitplekken om van te genieten, en biedt prachtig vrij uitzicht. Aan de achterzijde vind je een houten schuur én een handige achterom. Aan de voorkant van de woning ligt een royale oprit op eigen terrein. 1e etage: 3 comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn ruim genoeg voor bed, kast én bureau – perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een airco. De badkamer is modern en compleet, met een prettige inloopdouche, een strak dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles wat je nodig hebt, zonder concessies. 2e etage: Lichte zolder met dakkapel en airco. Op de tweede verdieping kom je eerst op een ruime overloop met wasmachineaansluiting, droger, technische installaties en veel bergruimte. Dan de ruime zolderkamer met dakkapel en comfortabele airconditioning. Dit is een ideale plek voor een thuiswerkplek, gameroom, studio of gewoon een luxe slaapkamer met extra’s. En door de slimme indeling is er ook hier nog bergruimte genoeg. De tuin: Groen, vrij en heerlijk buitenleven. De tuin is een waar buitenparadijs. Fraai aangelegd, speels ingedeeld met meerdere zitjes én een gezellige overkapping voor lange zomeravonden of knusse herfstdagen. Dankzij de ligging en de vrije uitzichten heb je hier een gevoel van vrijheid, rust en ruimte. De houten berging biedt plaats voor fietsen, tuingereedschap en meer, en via de achterom is de tuin altijd goed bereikbaar. Aan de voorkant kun je parkeren op je eigen oprit – hoe fijn is dat? IS DIT JOUW DROOMHUIS? KOM HET MET EIGEN OGEN BEKIJKEN! Ben jij op zoek naar een instapklare, energiezuinige hoekwoning met karakter, comfort en volop ruimte in het charmante Schalkwijk? Dan is dit je kans. Bel snel voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, de ruimte én het woongenot dat deze unieke woning te bieden heeft.

Prêt immobilier berekenen

€ 619.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 633.230

3,04%

Annuellement

%

€ 30.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 619.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
138 m²
Superficie du terrain
266 m²
Contenu
480 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
120 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3998

Google Maps

Aperçu géographique Schalkwijk

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schalkwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Schalkwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schalkwijk. En 2025 étaient 2.185 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 603.879.

Résidents

2.185

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 603.879

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.761

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

29

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schalkwijk
Année Résidents
2021 2.085
2022 2.120
2023 2.085
2024 2.110
2025 2.185

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schalkwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 419.531
2022 EUR 472.238
2023 EUR 577.429
2024 EUR 588.693
2025 EUR 603.879

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 485 0-15: 295 15-25: 320 25-45: 440 45-65: 650

Niveau d'enseignement

Hoger

510

Praktisch

380

Middelbaar

730

Origine des habitants (2025)

Europa

70

Nederland

1.980

Buiten Europa

135

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 126
Appartementen 143
Tussenwoningen 220
Vrijstaande woningen 345
Twee-onder-één-kap woningen 140

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 157
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 101
2020 en later 126

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

160

Étiquette G

149

Étiquette B

148

Étiquette C

133

Étiquette D

88

Étiquette F

59

Étiquette E

51

Étiquette A+++

50

Étiquette A++++

45

Étiquette A++

16

Étiquette A+

3

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schalkwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.566 3.527
2021 1.777 3.713
2022 1.314 3.479
2023 1.101 3.250
2024 1.029 3.373

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.136

Huurwoning

Gaz: 997 • Électricité: 2.533

Koopwoning

Gaz: 1.141 • Électricité: 3.494

Appartement

Gaz: 875 • Électricité: 2.384

Tussenwoning

Gaz: 578 • Électricité: 2.128

Vrijstaande woning

Gaz: 1.483 • Électricité: 3.954

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.269 • Électricité: 3.251

Activité dans Schalkwijk (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 400

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schalkwijk
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 2
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schalkwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schalkwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schalkwijk?

Schalkwijk telt in 2025 ongeveer 2.185 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalkwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schalkwijk is in 2025 circa € 603.879.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkwijk ligt rond € 36.761 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schalkwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schalkwijk?

In Schalkwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 345 woningen.

Meer maisons in Schalkwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.