Direct naar de inhoud
Logo van Hiele & Dalsem Makelaardij

Biesterlaan 100

3998KP Schalkwijk • Utrecht

Verkocht

€ 619.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 633.230

Koopprijs /m²: € 4.485

Fotogalerij

Biesterlaan 100 Schalkwijk
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UNIEKE, VOLLEDIG VERBOUWDE HOEKWONING MET RUIMTE, LUXE EN VRIJHEID IN HET LANDELIJKE SCHALKWIJK. Een voortuin met eigen oprit en grote, fraai aangelegde achtertuin met uitzicht. Welkom in deze verrassend royale hoekwoning waar ruimte, licht en comfort moeiteloos samenkomen. Wat ooit een garage was, is nu het kloppend hart van het huis: een droom van een leefkeuken voor de echte kookliefhebber, compleet met kookeiland en meer dan genoeg werkruimte om je culinaire creativiteit de vrije loop te laten. Het huis is bovendien helemaal van deze tijd als het op duurzaamheid aankomt. Met maar liefst 17 zonnepanelen, volledige isolatie en hoogwaardig HR glas is dit een woning waarin je comfortabel én bewust woont. Binnen geniet je van een uitgebalanceerde indeling met op de eerste verdieping drie fijne slaapkamers en een moderne, nette badkamer. De tweede verdieping is net zo indrukwekkend: een ruime overloop met plek voor de wasmachine, droger en technische installaties, én een heerlijke zolderkamer met dakkapel. En als kers op de taart: deze kamer is voorzien van airconditioning – ideaal voor warme zomerdagen of een goede nachtrust het hele jaar door. LOCATIE & LIGGING – DORPSE SFEER, NATUUR EN GEMAK BINNEN HANDBEREIK Deze woning is gelegen aan een rustige straat, midden in het gezellige dorp Schalkwijk, direct op de hoek van buurtsupermarkt Spar en het geliefde restaurant De Ram met zijn uitnodigende terras. Je leeft hier écht dorps, met alles wat je nodig hebt letterlijk om de hoek – en tegelijkertijd ben je zó in de natuur. Wandel via het mysterieuze ‘Verdronken Bos’, langs de historische forten die deel uitmaken van het UNESCO Werelderfgoed, via het Waals bos naar de Lekdijk, waar je eindeloos kunt genieten van wandel- en recreatiemogelijkheden aan de rivier. Schalkwijk zelf biedt een fijne mix van voorzieningen: een supermarkt, gezondheidscentrum, basisschool, sportverenigingen, cultureel centrum De Wiese en meerdere horecagelegenheden. En wil je nét even wat meer? Binnen 10 minuten fiets je naar het winkelcentrum Castellum in Houten, met volop winkels, supermarkten en een NS-station waarmee je gemakkelijk alle windrichtingen op kunt. Begane grond: Ruimte, karakter en comfort. De entree van het huis is praktisch én stijlvol, met een net toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, een meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer zelf voelt direct als thuiskomen: licht, open en met een slimme trapkast voor extra bergruimte. Voor extra comfort een gaskachel die de zitkamer extra sfeervol maakt. Maar het echte wow-effect komt zodra je richting de keuken loopt. Wat ooit een garage was, is nu een prachtige leefkeuken geworden. Een modern kookeiland, veel werkblad, een doordachte indeling en volop licht maken dit een droomplek voor iedere kookliefhebber. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken, voorzien van een vaste kastenwand en toegang tot de tuin en de voormalige garageruimte – ideaal als berging, klusruimte of fietsenstalling. En dan: de tuin. Via openslaande deuren in de woonkamer stap je onder de overkapping, waar je heerlijk beschut zit – of het nu zonnig is of zachtjes regent. De tuin is met zorg en smaak aangelegd, met meerdere zitplekken om van te genieten, en biedt prachtig vrij uitzicht. Aan de achterzijde vind je een houten schuur én een handige achterom. Aan de voorkant van de woning ligt een royale oprit op eigen terrein. 1e etage: 3 comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn ruim genoeg voor bed, kast én bureau – perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een airco. De badkamer is modern en compleet, met een prettige inloopdouche, een strak dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles wat je nodig hebt, zonder concessies. 2e etage: Lichte zolder met dakkapel en airco. Op de tweede verdieping kom je eerst op een ruime overloop met wasmachineaansluiting, droger, technische installaties en veel bergruimte. Dan de ruime zolderkamer met dakkapel en comfortabele airconditioning. Dit is een ideale plek voor een thuiswerkplek, gameroom, studio of gewoon een luxe slaapkamer met extra’s. En door de slimme indeling is er ook hier nog bergruimte genoeg. De tuin: Groen, vrij en heerlijk buitenleven. De tuin is een waar buitenparadijs. Fraai aangelegd, speels ingedeeld met meerdere zitjes én een gezellige overkapping voor lange zomeravonden of knusse herfstdagen. Dankzij de ligging en de vrije uitzichten heb je hier een gevoel van vrijheid, rust en ruimte. De houten berging biedt plaats voor fietsen, tuingereedschap en meer, en via de achterom is de tuin altijd goed bereikbaar. Aan de voorkant kun je parkeren op je eigen oprit – hoe fijn is dat? IS DIT JOUW DROOMHUIS? KOM HET MET EIGEN OGEN BEKIJKEN! Ben jij op zoek naar een instapklare, energiezuinige hoekwoning met karakter, comfort en volop ruimte in het charmante Schalkwijk? Dan is dit je kans. Bel snel voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, de ruimte én het woongenot dat deze unieke woning te bieden heeft.

Hypotheek berekenen

€ 619.000

Kosten koper (geschat): € 14.230

2% overdrachtsbelasting (€ 12.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 633.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 619.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
138 m²
Perceeloppervlakte
266 m²
Inhoud
480 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
16-07-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3998

Google Maps

Geografisch overzicht Schalkwijk

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schalkwijk

Woon- en buurtcijfers in Schalkwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schalkwijk. In 2025 waren er 2.185 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 603.879.

Inwoners

2.185

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 603.879

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 36.761

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schalkwijk
Jaar Inwoners
2021 2.085
2022 2.120
2023 2.085
2024 2.110
2025 2.185

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schalkwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 419.531
2022 EUR 472.238
2023 EUR 577.429
2024 EUR 588.693
2025 EUR 603.879

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 485 0-15: 295 15-25: 320 25-45: 440 45-65: 650

Opleidingsniveau

Hoger

510

Praktisch

380

Middelbaar

730

Herkomst inwoners (2025)

Europa

70

Nederland

1.980

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 126
Appartementen 143
Tussenwoningen 220
Vrijstaande woningen 345
Twee-onder-één-kap woningen 140

Bouwperiode van panden

Voor 1700 4
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 157
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 101
2020 en later 126

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

160

Label G

149

Label B

148

Label C

133

Label D

88

Label F

59

Label E

51

Label A+++

50

Label A++++

45

Label A++

16

Label A+

3

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schalkwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.566 3.527
2021 1.777 3.713
2022 1.314 3.479
2023 1.101 3.250
2024 1.029 3.373

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.136

Huurwoning

Gas: 997 • Elektriciteit: 2.533

Koopwoning

Gas: 1.141 • Elektriciteit: 3.494

Appartement

Gas: 875 • Elektriciteit: 2.384

Tussenwoning

Gas: 578 • Elektriciteit: 2.128

Vrijstaande woning

Gas: 1.483 • Elektriciteit: 3.954

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Elektriciteit: 3.251

Bedrijvigheid in Schalkwijk (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 400

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schalkwijk
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 2
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schalkwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Schalkwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schalkwijk?

Schalkwijk telt in 2025 ongeveer 2.185 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalkwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schalkwijk is in 2025 circa € 603.879.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkwijk ligt rond € 36.761 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schalkwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schalkwijk?

In Schalkwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 345 woningen.

Meer woningen in Schalkwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.