Direkt zum Inhalt
Logo von Hiele & Dalsem Makelaardij

Biesterlaan 100

3998KP Schalkwijk • Utrecht

Verkauft

€ 619.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 633.230

Kaufpreis /m²: € 4.485

Fotoalbum

Biesterlaan 100 Schalkwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEKE, VOLLEDIG VERBOUWDE HOEKWONING MET RUIMTE, LUXE EN VRIJHEID IN HET LANDELIJKE SCHALKWIJK. Een voortuin met eigen oprit en grote, fraai aangelegde achtertuin met uitzicht. Welkom in deze verrassend royale hoekwoning waar ruimte, licht en comfort moeiteloos samenkomen. Wat ooit een garage was, is nu het kloppend hart van het huis: een droom van een leefkeuken voor de echte kookliefhebber, compleet met kookeiland en meer dan genoeg werkruimte om je culinaire creativiteit de vrije loop te laten. Het huis is bovendien helemaal van deze tijd als het op duurzaamheid aankomt. Met maar liefst 17 zonnepanelen, volledige isolatie en hoogwaardig HR glas is dit een woning waarin je comfortabel én bewust woont. Binnen geniet je van een uitgebalanceerde indeling met op de eerste verdieping drie fijne slaapkamers en een moderne, nette badkamer. De tweede verdieping is net zo indrukwekkend: een ruime overloop met plek voor de wasmachine, droger en technische installaties, én een heerlijke zolderkamer met dakkapel. En als kers op de taart: deze kamer is voorzien van airconditioning – ideaal voor warme zomerdagen of een goede nachtrust het hele jaar door. LOCATIE & LIGGING – DORPSE SFEER, NATUUR EN GEMAK BINNEN HANDBEREIK Deze woning is gelegen aan een rustige straat, midden in het gezellige dorp Schalkwijk, direct op de hoek van buurtsupermarkt Spar en het geliefde restaurant De Ram met zijn uitnodigende terras. Je leeft hier écht dorps, met alles wat je nodig hebt letterlijk om de hoek – en tegelijkertijd ben je zó in de natuur. Wandel via het mysterieuze ‘Verdronken Bos’, langs de historische forten die deel uitmaken van het UNESCO Werelderfgoed, via het Waals bos naar de Lekdijk, waar je eindeloos kunt genieten van wandel- en recreatiemogelijkheden aan de rivier. Schalkwijk zelf biedt een fijne mix van voorzieningen: een supermarkt, gezondheidscentrum, basisschool, sportverenigingen, cultureel centrum De Wiese en meerdere horecagelegenheden. En wil je nét even wat meer? Binnen 10 minuten fiets je naar het winkelcentrum Castellum in Houten, met volop winkels, supermarkten en een NS-station waarmee je gemakkelijk alle windrichtingen op kunt. Begane grond: Ruimte, karakter en comfort. De entree van het huis is praktisch én stijlvol, met een net toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, een meterkast, trapopgang en toegang tot de woonkamer. De woonkamer zelf voelt direct als thuiskomen: licht, open en met een slimme trapkast voor extra bergruimte. Voor extra comfort een gaskachel die de zitkamer extra sfeervol maakt. Maar het echte wow-effect komt zodra je richting de keuken loopt. Wat ooit een garage was, is nu een prachtige leefkeuken geworden. Een modern kookeiland, veel werkblad, een doordachte indeling en volop licht maken dit een droomplek voor iedere kookliefhebber. Aangrenzend vind je de praktische bijkeuken, voorzien van een vaste kastenwand en toegang tot de tuin en de voormalige garageruimte – ideaal als berging, klusruimte of fietsenstalling. En dan: de tuin. Via openslaande deuren in de woonkamer stap je onder de overkapping, waar je heerlijk beschut zit – of het nu zonnig is of zachtjes regent. De tuin is met zorg en smaak aangelegd, met meerdere zitplekken om van te genieten, en biedt prachtig vrij uitzicht. Aan de achterzijde vind je een houten schuur én een handige achterom. Aan de voorkant van de woning ligt een royale oprit op eigen terrein. 1e etage: 3 comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle kamers zijn ruim genoeg voor bed, kast én bureau – perfect als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De grootste slaapkamer is voorzien van een airco. De badkamer is modern en compleet, met een prettige inloopdouche, een strak dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles wat je nodig hebt, zonder concessies. 2e etage: Lichte zolder met dakkapel en airco. Op de tweede verdieping kom je eerst op een ruime overloop met wasmachineaansluiting, droger, technische installaties en veel bergruimte. Dan de ruime zolderkamer met dakkapel en comfortabele airconditioning. Dit is een ideale plek voor een thuiswerkplek, gameroom, studio of gewoon een luxe slaapkamer met extra’s. En door de slimme indeling is er ook hier nog bergruimte genoeg. De tuin: Groen, vrij en heerlijk buitenleven. De tuin is een waar buitenparadijs. Fraai aangelegd, speels ingedeeld met meerdere zitjes én een gezellige overkapping voor lange zomeravonden of knusse herfstdagen. Dankzij de ligging en de vrije uitzichten heb je hier een gevoel van vrijheid, rust en ruimte. De houten berging biedt plaats voor fietsen, tuingereedschap en meer, en via de achterom is de tuin altijd goed bereikbaar. Aan de voorkant kun je parkeren op je eigen oprit – hoe fijn is dat? IS DIT JOUW DROOMHUIS? KOM HET MET EIGEN OGEN BEKIJKEN! Ben jij op zoek naar een instapklare, energiezuinige hoekwoning met karakter, comfort en volop ruimte in het charmante Schalkwijk? Dan is dit je kans. Bel snel voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, de ruimte én het woongenot dat deze unieke woning te bieden heeft.

Hypothek berekenen

€ 619.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.230

2 % Übertragungssteuer (€ 12.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 633.230

3,04%

Jährlich

%

€ 30.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 619.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
266 m²
Inhalt
480 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
16-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3998

Google Karten

Geografische Übersicht Schalkwijk

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schalkwijk

Wohn- und Viertelzahlen in Schalkwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schalkwijk. In 2025 waren da 2.185 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 603.879.

Einwohner

2.185

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 603.879

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 36.761

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

29

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schalkwijk
Jahr Einwohner
2021 2.085
2022 2.120
2023 2.085
2024 2.110
2025 2.185

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schalkwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 419.531
2022 EUR 472.238
2023 EUR 577.429
2024 EUR 588.693
2025 EUR 603.879

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 485 0-15: 295 15-25: 320 25-45: 440 45-65: 650

Ausbildungsstufe

Hoger

510

Praktisch

380

Middelbaar

730

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

70

Nederland

1.980

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 126
Appartementen 143
Tussenwoningen 220
Vrijstaande woningen 345
Twee-onder-één-kap woningen 140

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 4
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 67
1925 tot 1950 91
1950 tot 1970 157
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 101
2020 en later 126

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

160

Bezeichnung G

149

Bezeichnung B

148

Bezeichnung C

133

Bezeichnung D

88

Bezeichnung F

59

Bezeichnung E

51

Bezeichnung A+++

50

Bezeichnung A++++

45

Bezeichnung A++

16

Bezeichnung A+

3

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schalkwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.566 3.527
2021 1.777 3.713
2022 1.314 3.479
2023 1.101 3.250
2024 1.029 3.373

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 720 • Strom: 2.136

Huurwoning

Gas: 997 • Strom: 2.533

Koopwoning

Gas: 1.141 • Strom: 3.494

Appartement

Gas: 875 • Strom: 2.384

Tussenwoning

Gas: 578 • Strom: 2.128

Vrijstaande woning

Gas: 1.483 • Strom: 3.954

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.269 • Strom: 3.251

Betriebsaktivität in Schalkwijk (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 50
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 400

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schalkwijk
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 2
mrt 2026 2
nov 2024 2
nov 2025 5
okt 2024 4
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schalkwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schalkwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schalkwijk?

Schalkwijk telt in 2025 ongeveer 2.185 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schalkwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schalkwijk is in 2025 circa € 603.879.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schalkwijk ligt rond € 36.761 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schalkwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schalkwijk?

In Schalkwijk komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 345 woningen.

Meer Häuser in Schalkwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.