Aller directement au contenu
Logo de Ons Wooneiland

Baken 22

4322AE Scharendijke • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Burgh-Haamstede

Galerie de photos

Baken 22 Scharendijke
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een verborgen parel aan het Grevelingenmeer..! Maar af en toe komt er een huis te koop waarvan je echt kunt zeggen: dit huis laat zich beter beleven dan beschrijven! Zoals de locatie verrassend beschut, vrij en groen is, zo is ook het huis verrassend: met behoud van het oorspronkelijke karakter hoogwaardig verbouwd en uitgebouwd in 2003, charmant, sfeervol, licht en speels ingedeeld. Maar ook nog eens heel eenvoudig levensloop bestendig te maken voor wie dat wil. Unieke Ligging aan zee Deze karakteristieke woning is gelegen aan een rustige weg onder aan de Grevelingendijk. Vanuit de woning ben je met enkele stappen zo aan het water om even (met de hond) uit te waaien of een heerlijke lange wandeling te doen. Binnen enkele minuten ben je ook nog eens aan het strand en de duinen van de Noordzeekust en aan de Brouwersdam, terwijl de regio groot Rotterdam in ca. 30-45 minuten bereikbaar is! Een ideale combinatie. Het dorp zelf heeft de benodigde basisvoorzieningen, zoals een grote supermarkt met vers en brood afdeling, een basisschool, dokterspraktijk en kerk. Tegelijk ben je in ca. 15 autominuten in voorzieningenstad Zierikzee. Ook het achterland is divers voor wie van natuur, cultuur, ergonomie en winkelen houdt. In 15-45 minuten sta je bijvoorbeeld al in Domburg, Veere, Middelburg/Vlissingen, Ouddorp, Goes, etc. Kort samengevat: Baken 22 in Scharendijke is een karakteristieke, goed onderhouden, vrijstaande woning met grote Zeeuwse schuur / garage, een prettige woonoppervlakte van maar liefst circa 160 m². Gelegen op een royaal perceel van 765 m2 met een prachtig aangelegde tuin. Deze woning combineert ruimte, charme, comfort en rust op een fraaie locatie nabij het Grevelingenmeer, met het strand en de duinen op korte afstand. De woning beschikt over een royale eet- en woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers, twee badkamers (waarvan één op de begane grond), een ruime bijkeuken, een vrijstaande garage met berging en meerdere terrassen in de tuin. Entree De entree van de woning geeft toegang tot de hal met meterkast en tot de lichte woonkamer. Royale living De sfeervolle woonkamer is ruim, licht en comfortabel, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, balkenplafond en openslaande deuren naar de tuin. Aan de andere zijde bevindt zich de eetkamer met voldoende ruimte voor een grote eettafel, een sfeervolle houten vloer en veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Aansluitend is er een praktische luxe bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra bergruimte en een deur naar de tuin en een van de terrassen. Mogelijkheid gelijkvloers wonen De living is zo royaal dat er prima ruimte is voor het realiseren van een slaapkamer bij de tweede badkamer die zich al op de begane grond bevindt. Bij de indeling en verbouwing van de woning is hiermee al rekening gehouden. Keuken De moderne keuken is gelegen bij de eetkamer en ingericht met witte hoogglans kasten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, vaatwasser, oven, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Het grote raam boven het aanrecht zorgt voor een prettige lichtinval en uitzicht op de tuin. Via de keuken bereik je een tussenhal die toegang geeft tot het toilet, de badkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Badkamer De badkamer op de begane grond (2019), uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel, is uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van witte wand- en donkergrijze tegels. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste (slaap)kamer beslaat de volledige breedte van de woning en beschikt over veel daglicht dankzij meerdere dakramen v.v. rolluiken. Deze kamer heeft een eigen badkamer (2003) en suite, voorzien van douche, wastafelmeubel en een tweede toilet, afgewerkt met grijze vloertegels en witte wandtegels. De overige twee slaapkamers beschikken over ingebouwde kasten. Vanaf de slaapkamer is middels openslaande deuren er toegang tot een royaal dakterras, met uitzicht op de fraai aangelegde tuin en de omgeving. Garage en berging Op het perceel bevindt zich een geïsoleerde, vrijstaande Zeeuwse gepotdekselde schuur / garage van circa 6,00 x 3,26 meter, met openslaande deuren, en een aangrenzende berging van circa 4,54 x 3,26 meter. Deze ruimtes bieden volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, opslag of het inrichten van een hobbyruimte of werkplaats. Voor de garage is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Tuin De tuin (met drainage) rondom de woning is met zorg ingericht en biedt veel privacy. Er is een groot gazon, sierlijke beplanting, meerdere terrassen en een overdekte zithoek waar je heerlijk kunt genieten van rust en groen. De tuin is een ideale plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn met familie of vrienden. De oprit is afsluitbaar door middel van een hek en biedt ook ruimte voor het parkeren van een of meerdere voertuigen. Diversen De woning is omstreeks 2003 met behoud van karakter ingrijpend verbouwd en vergroot. Tegelijk is de woning voorzien van vloerisolatie (deels met vloerverwarming), gevelisolatie, dakisolatie en dubbel glas. De verwarming en warm water voorzieningen worden aangestuurd door een Remeha CW5 gas cv combiketel uit 2023. Bent u op zoek naar een ruime en comfortabele woning in een rustige, groene omgeving vlak bij het water? Dan is Baken 22 in Scharendijke zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak en ontdek zelf deze fijne plek om te wonen.

Prêt immobilier berekenen

€ 769.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 786.230

3,04%

Annuellement

%

€ 38.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 769.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
765 m²
Contenu
570 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
41 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1909
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande houten garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
04-07-2025
Date de vente
07-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4322

Google Maps

Voir Scharendijke sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Scharendijke

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Scharendijke. En 2025 étaient 1.295 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 389.000.

Résidents

1.295

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 389.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

65

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Scharendijke
Année Résidents
2021 1.255
2022 1.250
2023 1.245
2024 1.315
2025 1.295

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Scharendijke
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 364.000
2025 EUR 389.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 385 0-15: 140 15-25: 110 25-45: 240 45-65: 420

Niveau d'enseignement

Hoger

220

Praktisch

310

Middelbaar

430

Origine des habitants (2025)

Europa

115

Nederland

1.115

Buiten Europa

65

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 97
Appartementen 14
Tussenwoningen 134
Vrijstaande woningen 332
Twee-onder-één-kap woningen 128

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 243
1970 tot 1980 305
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 317
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 17
2020 en later 84

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

339

Étiquette B

252

Étiquette A

188

Étiquette D

118

Étiquette G

75

Étiquette F

71

Étiquette E

29

Étiquette A+

9

Étiquette A++

8

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Scharendijke
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 2.800
2021 1.530 2.940
2022 1.180 2.830
2023 990 2.630
2024 940 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 890 • Électricité: 1.930

Huurwoning

Gaz: 870 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.600

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 1.940

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 830 • Électricité: 2.230

Activité dans Scharendijke (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 245

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Scharendijke
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 11
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Scharendijke.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Scharendijke

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Scharendijke?

Scharendijke telt in 2025 ongeveer 1.295 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scharendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scharendijke is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharendijke ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scharendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 65 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scharendijke?

In Scharendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 332 woningen.

Meer maisons in Scharendijke

Voir plus d'habitations dans cette ville.