Direct naar de inhoud
Logo van Ons Wooneiland

Baken 22

4322AE Scharendijke • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Burgh-Haamstede

Fotogalerij

Baken 22 Scharendijke
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een verborgen parel aan het Grevelingenmeer..! Maar af en toe komt er een huis te koop waarvan je echt kunt zeggen: dit huis laat zich beter beleven dan beschrijven! Zoals de locatie verrassend beschut, vrij en groen is, zo is ook het huis verrassend: met behoud van het oorspronkelijke karakter hoogwaardig verbouwd en uitgebouwd in 2003, charmant, sfeervol, licht en speels ingedeeld. Maar ook nog eens heel eenvoudig levensloop bestendig te maken voor wie dat wil. Unieke Ligging aan zee Deze karakteristieke woning is gelegen aan een rustige weg onder aan de Grevelingendijk. Vanuit de woning ben je met enkele stappen zo aan het water om even (met de hond) uit te waaien of een heerlijke lange wandeling te doen. Binnen enkele minuten ben je ook nog eens aan het strand en de duinen van de Noordzeekust en aan de Brouwersdam, terwijl de regio groot Rotterdam in ca. 30-45 minuten bereikbaar is! Een ideale combinatie. Het dorp zelf heeft de benodigde basisvoorzieningen, zoals een grote supermarkt met vers en brood afdeling, een basisschool, dokterspraktijk en kerk. Tegelijk ben je in ca. 15 autominuten in voorzieningenstad Zierikzee. Ook het achterland is divers voor wie van natuur, cultuur, ergonomie en winkelen houdt. In 15-45 minuten sta je bijvoorbeeld al in Domburg, Veere, Middelburg/Vlissingen, Ouddorp, Goes, etc. Kort samengevat: Baken 22 in Scharendijke is een karakteristieke, goed onderhouden, vrijstaande woning met grote Zeeuwse schuur / garage, een prettige woonoppervlakte van maar liefst circa 160 m². Gelegen op een royaal perceel van 765 m2 met een prachtig aangelegde tuin. Deze woning combineert ruimte, charme, comfort en rust op een fraaie locatie nabij het Grevelingenmeer, met het strand en de duinen op korte afstand. De woning beschikt over een royale eet- en woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers, twee badkamers (waarvan één op de begane grond), een ruime bijkeuken, een vrijstaande garage met berging en meerdere terrassen in de tuin. Entree De entree van de woning geeft toegang tot de hal met meterkast en tot de lichte woonkamer. Royale living De sfeervolle woonkamer is ruim, licht en comfortabel, voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, balkenplafond en openslaande deuren naar de tuin. Aan de andere zijde bevindt zich de eetkamer met voldoende ruimte voor een grote eettafel, een sfeervolle houten vloer en veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Aansluitend is er een praktische luxe bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, extra bergruimte en een deur naar de tuin en een van de terrassen. Mogelijkheid gelijkvloers wonen De living is zo royaal dat er prima ruimte is voor het realiseren van een slaapkamer bij de tweede badkamer die zich al op de begane grond bevindt. Bij de indeling en verbouwing van de woning is hiermee al rekening gehouden. Keuken De moderne keuken is gelegen bij de eetkamer en ingericht met witte hoogglans kasten, een donker werkblad en diverse inbouwapparatuur zoals een elektrische kookplaat, vaatwasser, oven, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Het grote raam boven het aanrecht zorgt voor een prettige lichtinval en uitzicht op de tuin. Via de keuken bereik je een tussenhal die toegang geeft tot het toilet, de badkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Badkamer De badkamer op de begane grond (2019), uitgerust met een ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel, is uitgevoerd in een stijlvolle combinatie van witte wand- en donkergrijze tegels. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste (slaap)kamer beslaat de volledige breedte van de woning en beschikt over veel daglicht dankzij meerdere dakramen v.v. rolluiken. Deze kamer heeft een eigen badkamer (2003) en suite, voorzien van douche, wastafelmeubel en een tweede toilet, afgewerkt met grijze vloertegels en witte wandtegels. De overige twee slaapkamers beschikken over ingebouwde kasten. Vanaf de slaapkamer is middels openslaande deuren er toegang tot een royaal dakterras, met uitzicht op de fraai aangelegde tuin en de omgeving. Garage en berging Op het perceel bevindt zich een geïsoleerde, vrijstaande Zeeuwse gepotdekselde schuur / garage van circa 6,00 x 3,26 meter, met openslaande deuren, en een aangrenzende berging van circa 4,54 x 3,26 meter. Deze ruimtes bieden volop mogelijkheden voor het stallen van fietsen, opslag of het inrichten van een hobbyruimte of werkplaats. Voor de garage is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s. Tuin De tuin (met drainage) rondom de woning is met zorg ingericht en biedt veel privacy. Er is een groot gazon, sierlijke beplanting, meerdere terrassen en een overdekte zithoek waar je heerlijk kunt genieten van rust en groen. De tuin is een ideale plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn met familie of vrienden. De oprit is afsluitbaar door middel van een hek en biedt ook ruimte voor het parkeren van een of meerdere voertuigen. Diversen De woning is omstreeks 2003 met behoud van karakter ingrijpend verbouwd en vergroot. Tegelijk is de woning voorzien van vloerisolatie (deels met vloerverwarming), gevelisolatie, dakisolatie en dubbel glas. De verwarming en warm water voorzieningen worden aangestuurd door een Remeha CW5 gas cv combiketel uit 2023. Bent u op zoek naar een ruime en comfortabele woning in een rustige, groene omgeving vlak bij het water? Dan is Baken 22 in Scharendijke zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor een afspraak en ontdek zelf deze fijne plek om te wonen.

Hypotheek berekenen

€ 769.000

Kosten koper (geschat): € 17.230

2% overdrachtsbelasting (€ 15.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 786.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 769.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
765 m²
Inhoud
570 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
41 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1909
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en beschutte ligging
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
07-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4322

Google Maps

Bekijk Scharendijke op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Scharendijke

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Scharendijke. In 2025 waren er 1.295 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.000.

Inwoners

1.295

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.900

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

65

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Scharendijke
Jaar Inwoners
2021 1.255
2022 1.250
2023 1.245
2024 1.315
2025 1.295

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Scharendijke
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 295.000
2023 EUR 332.000
2024 EUR 364.000
2025 EUR 389.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 385 0-15: 140 15-25: 110 25-45: 240 45-65: 420

Opleidingsniveau

Hoger

220

Praktisch

310

Middelbaar

430

Herkomst inwoners (2025)

Europa

115

Nederland

1.115

Buiten Europa

65

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 97
Appartementen 14
Tussenwoningen 134
Vrijstaande woningen 332
Twee-onder-één-kap woningen 128

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 49
1925 tot 1950 49
1950 tot 1970 243
1970 tot 1980 305
1980 tot 1990 84
1990 tot 2000 317
2000 tot 2010 40
2010 tot 2020 17
2020 en later 84

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

339

Label B

252

Label A

188

Label D

118

Label G

75

Label F

71

Label E

29

Label A+

9

Label A++

8

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Scharendijke
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 2.800
2021 1.530 2.940
2022 1.180 2.830
2023 990 2.630
2024 940 2.740

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 1.930

Huurwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.860

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.600

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.230

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.230

Bedrijvigheid in Scharendijke (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 245

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Scharendijke
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 12
jun 2025 9
mei 2025 8
mrt 2025 5
mrt 2026 3
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 11
okt 2025 5
sep 2024 5
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Scharendijke.

Veelgestelde vragen over wonen in Scharendijke

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Scharendijke?

Scharendijke telt in 2025 ongeveer 1.295 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scharendijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scharendijke is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharendijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharendijke ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scharendijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 65 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scharendijke?

In Scharendijke komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 332 woningen.

Meer woningen in Scharendijke

Bekijk meer woningen in deze plaats.