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Legedyk 28

8629RN Scharnegoutum • Fryslân

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 3.459

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Legedyk 28 Scharnegoutum
Photo 64
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Description

Via het verzorgde pad in de voortuin bereikt u de entree van deze karakteristieke vrijstaande woning. De charmante gevel met symmetrische raampartijen en de rustige ligging geven direct een prettige eerste indruk. Bij binnenkomst in de hal ervaart u meteen de praktische indeling van de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, een lichte en sfeervolle ruimte dankzij de grote ramen rondom. Het daglicht valt hier rijkelijk naar binnen en zorgt voor een open en aangenaam gevoel. De schouw met haard vormt een centraal en warm element in de kamer, terwijl de indeling voldoende ruimte biedt voor een comfortabele zithoek. Aangrenzend aan de woonkamer loopt u door naar de keuken aan de achterzijde van de woning. Deze is opgesteld in een praktische rechte opstelling met voldoende werk en bergruimte. Dankzij de grote raampartijen is ook hier sprake van een fijne lichtinval. Er is volop ruimte voor een royale eettafel, waardoor dit een plek is waar koken en samenkomen moeiteloos samengaan. Terug in de hal bereikt u een extra kamer op de begane grond. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of speelkamer en biedt daarmee veel flexibiliteit. Daarnaast bevinden zich hier een separaat toilet en de badkamer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, douche en wastafel. De verdieping bereikt u via de vaste trap in de hal. Op de overloop treft u meerdere praktische kastruimtes en toegang tot drie slaapkamers. De kamers variëren in grootte, waarbij de grootste slaapkamer zich aan de voorzijde bevindt en profiteert van een prettige lichtinval en een goede indeling. De overige kamers zijn eveneens geschikt als slaap of werkkamer. Op deze verdieping is bovendien een tweede, compacte badkamer aanwezig. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, een praktische bergruimte die bijdraagt aan het wooncomfort. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met meerdere zitplekken, waardoor u op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. De tuin biedt voldoende privacy en is een fijne plek om buiten te genieten. Deze woning combineert karakter en comfort met een praktische indeling en verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Een plek waar u zich direct thuis zult voelen.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
159 m²
Superficie du terrain
434 m²
Contenu
625 m³
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1888
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi compact 36/30 A ( combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8629

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Aperçu géographique Scharnegoutum

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Chiffres de logement et de quartier dans Scharnegoutum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Scharnegoutum. En 2025 étaient 1.560 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.123.

Résidents

1.560

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 350.123

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.224

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

29

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Scharnegoutum
Année Résidents
2021 1.630
2022 1.615
2023 1.585
2024 1.570
2025 1.560

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Scharnegoutum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.507
2022 EUR 282.700
2023 EUR 317.529
2024 EUR 328.845
2025 EUR 350.123

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 365 0-15: 245 15-25: 170 25-45: 310 45-65: 470

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

240

Middelbaar

460

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

1.430

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 92
Appartementen 23
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 179

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 76
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 76
2010 tot 2020 3
2020 en later 5

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

168

Étiquette B

157

Étiquette A

128

Étiquette G

90

Étiquette D

87

Étiquette F

37

Étiquette E

22

Étiquette A++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Scharnegoutum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.409 2.912
2021 1.616 2.894
2022 1.237 2.665
2023 1.019 2.591
2024 997 2.674

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 1.857

Huurwoning

Gaz: 960 • Électricité: 1.845

Koopwoning

Gaz: 1.036 • Électricité: 2.809

Appartement

Gaz: 906 • Électricité: 2.278

Tussenwoning

Gaz: 814 • Électricité: 1.793

Vrijstaande woning

Gaz: 1.096 • Électricité: 3.145

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 925 • Électricité: 2.329

Activité dans Scharnegoutum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Scharnegoutum
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Scharnegoutum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Scharnegoutum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Scharnegoutum?

Scharnegoutum telt in 2025 ongeveer 1.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scharnegoutum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scharnegoutum is in 2025 circa € 350.123.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharnegoutum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharnegoutum ligt rond € 30.224 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scharnegoutum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scharnegoutum?

In Scharnegoutum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.

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