Jump to content
Logo of Hellema Makelaars

Legedyk 28

8629RN Scharnegoutum • Fryslân

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 3.459

Photo Gallery

Legedyk 28 Scharnegoutum
Photo 64
Claim profile to display media.

Description

Via het verzorgde pad in de voortuin bereikt u de entree van deze karakteristieke vrijstaande woning. De charmante gevel met symmetrische raampartijen en de rustige ligging geven direct een prettige eerste indruk. Bij binnenkomst in de hal ervaart u meteen de praktische indeling van de woning. Vanuit hier heeft u toegang tot de verschillende vertrekken op de begane grond. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, een lichte en sfeervolle ruimte dankzij de grote ramen rondom. Het daglicht valt hier rijkelijk naar binnen en zorgt voor een open en aangenaam gevoel. De schouw met haard vormt een centraal en warm element in de kamer, terwijl de indeling voldoende ruimte biedt voor een comfortabele zithoek. Aangrenzend aan de woonkamer loopt u door naar de keuken aan de achterzijde van de woning. Deze is opgesteld in een praktische rechte opstelling met voldoende werk en bergruimte. Dankzij de grote raampartijen is ook hier sprake van een fijne lichtinval. Er is volop ruimte voor een royale eettafel, waardoor dit een plek is waar koken en samenkomen moeiteloos samengaan. Terug in de hal bereikt u een extra kamer op de begane grond. Deze ruimte is uitstekend te gebruiken als slaapkamer, werkkamer of speelkamer en biedt daarmee veel flexibiliteit. Daarnaast bevinden zich hier een separaat toilet en de badkamer. De badkamer is ruim opgezet en voorzien van een ligbad, douche en wastafel. De verdieping bereikt u via de vaste trap in de hal. Op de overloop treft u meerdere praktische kastruimtes en toegang tot drie slaapkamers. De kamers variëren in grootte, waarbij de grootste slaapkamer zich aan de voorzijde bevindt en profiteert van een prettige lichtinval en een goede indeling. De overige kamers zijn eveneens geschikt als slaap of werkkamer. Op deze verdieping is bovendien een tweede, compacte badkamer aanwezig. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, een praktische bergruimte die bijdraagt aan het wooncomfort. Rondom de woning ligt een verzorgde tuin met meerdere zitplekken, waardoor u op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. De tuin biedt voldoende privacy en is een fijne plek om buiten te genieten. Deze woning combineert karakter en comfort met een praktische indeling en verrassend veel ruimte, zowel binnen als buiten. Een plek waar u zich direct thuis zult voelen.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
434 m²
Content
625 m³
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1888
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi compact 36/30 A ( combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
14-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, douche, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8629

Google Maps

Geographical overview Scharnegoutum

Discover where agents are active in Scharnegoutum

Residential and neighborhood statistics in Scharnegoutum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Scharnegoutum. In 2025 were there 1.560 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.123.

Residents

1.560

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 350.123

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.224

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

29

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Scharnegoutum
Year Residents
2021 1.630
2022 1.615
2023 1.585
2024 1.570
2025 1.560

Annual WOZ value

WOZ value per year in Scharnegoutum
Year Average WOZ
2021 EUR 257.507
2022 EUR 282.700
2023 EUR 317.529
2024 EUR 328.845
2025 EUR 350.123

Composition of residents

Age build-up

65+: 365 0-15: 245 15-25: 170 25-45: 310 45-65: 470

Education level

Hoger

340

Praktisch

240

Middelbaar

460

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

1.430

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 92
Appartementen 23
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 179

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 76
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 76
2010 tot 2020 3
2020 en later 5

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

168

Label B

157

Label A

128

Label G

90

Label D

87

Label F

37

Label E

22

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Scharnegoutum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.409 2.912
2021 1.616 2.894
2022 1.237 2.665
2023 1.019 2.591
2024 997 2.674

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 1.857

Huurwoning

Gas: 960 • Electricity: 1.845

Koopwoning

Gas: 1.036 • Electricity: 2.809

Appartement

Gas: 906 • Electricity: 2.278

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricity: 1.793

Vrijstaande woning

Gas: 1.096 • Electricity: 3.145

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 925 • Electricity: 2.329

Business activity in Scharnegoutum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Scharnegoutum
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Scharnegoutum.

Frequently asked questions about living in Scharnegoutum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Scharnegoutum?

Scharnegoutum telt in 2025 ongeveer 1.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scharnegoutum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scharnegoutum is in 2025 circa € 350.123.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharnegoutum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharnegoutum ligt rond € 30.224 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scharnegoutum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scharnegoutum?

In Scharnegoutum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.

Meer houses in Scharnegoutum

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.