Jump to content
Logo of Struiksma Makelaars Sneek

Achterbuorren 13

8629RB Scharnegoutum • Fryslân

Available

€ 315.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 323.150

Purchase price /m²: € 2.158

Photo Gallery

Achterbuorren 13 Scharnegoutum
Photo 38
Claim profile to display media.

Description

Dit karakteristieke en sfeervolle woonhuis (1866) ligt in de historische kern van Scharnegoutum, vlakbij Sneek, op een rustige locatie en is onlangs gemoderniseerd en verduurzaamd. De comfortabele en energiezuinige woning beschikt over 10 zonnepanelen (2025), dakisolatie, dubbele beglazing, een pelletkachel, elektrische verwarming en airconditioning (inverter) en een elektrische boiler wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat, ongeacht het seizoen. Met zo'n 146m2 woonoppervlak, een slaap- en badkamer op de begane grond en een verdieping met een extra badkamer en extra kamers is de woning voor een brede doelgroep geschikt. Zoals o.a. voor levensloopbestendig wonen, een heerlijke thuiswerkplek of kantoor/atelier aan huis of voor een gezin. De eigen steeg naast de woning biedt toegang tot de inpandige berging (ca. 6m2). De voortuin ligt op het zuiden en is rustig gelegen, een fijne plek om de gehele dag van de zon en rust te genieten! Begane grond: Entree/hal. Meterkast (10 gr./kookgroep/aardlek). Ruime woonkamer en open keuken (totaal ca. 46m2) met parketvloer, pelletkachel, plafond met led verlichting en de inverter/airco. Het geheel is verdeeld in een zitkamer en eetkamer grenzend aan de keuken. De keukeninrichting is modern en voorzien van inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koeler, vaatwasmachine). De slaapkamer (ca. 22m2) is voorzien van laminaatvloer, heeft kastruimte en toegang naar de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en een elektrische radiator. De badkamer is zowel vanuit de slaapkamer als vanuit een ruime hal bereikbaar. De ruime hal geeft tevens toegang tot een 2e hal met trapopgang. Hier bevindt zich tevens een moderne wc, ingericht met wandcloset en fonteintje, een kast met wasmachine/wasdroger aansluiting en een inpandige berging/technische ruimte. 1e verdieping: Vaste trap. Grote overloop/werkkamer/thuiswerkplek (ca. 15m2). Moderne badkamer (ca. 6m2) met douche en wastafelmeubel. Portaal met toegang tot moderne wc, ingericht met wandcloset en fonteintje. Grote slaapkamer (ca. 19m2) met dak-/kantelraam. Info: Energielabel D. Dakisolatie, dubbel glas/HR glas. Elektrische verwarming (Bosch). Elektrische boiler 40L (Bosch). Inverter/airco (LG). Pelletkachel. 10 Zonnepanelen (2025) 440 Wp per stuk. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025. De woning valt binnen het gemeentelijk beschermd dorpsgezicht van Scharnegoutum. Bouwjaar 1866. Onlangs gerenoveerd en verbouwd. Gebruiksoppervlak wonen ca. 146m2. Berging ca. 6m2. Inhoud ca. 565m3. Een charmante woning met karakter en sfeer, verrassend veel leefruimte en geschikt voor een gezin, starter of levensloopbestendig wonen! Aantrekkelijke rustige ligging in dorp onder de rook van Sneek! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Mortgage berekenen

€ 315.000

Cost of copper (estimated): € 8.150

2% transfer tax (€ 6.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 323.150

2,78%

Yearly

%

€ 15.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 315.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
180 m²
Content
565 m³
Other enclosed space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1866
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel, elektrische verwarming en pelletkachel
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
02-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, en douche

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8629

Google Maps

Geographical overview Scharnegoutum

Discover where agents are active in Scharnegoutum

Residential and neighborhood statistics in Scharnegoutum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Scharnegoutum. In 2025 were there 1.560 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.123.

Residents

1.560

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 350.123

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.224

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

29

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Scharnegoutum
Year Residents
2021 1.630
2022 1.615
2023 1.585
2024 1.570
2025 1.560

Annual WOZ value

WOZ value per year in Scharnegoutum
Year Average WOZ
2021 EUR 257.507
2022 EUR 282.700
2023 EUR 317.529
2024 EUR 328.845
2025 EUR 350.123

Composition of residents

Age build-up

65+: 365 0-15: 245 15-25: 170 25-45: 310 45-65: 470

Education level

Hoger

340

Praktisch

240

Middelbaar

460

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

1.430

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 92
Appartementen 23
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 179

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 76
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 76
2010 tot 2020 3
2020 en later 5

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

168

Label B

157

Label A

128

Label G

90

Label D

87

Label F

37

Label E

22

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Scharnegoutum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.409 2.912
2021 1.616 2.894
2022 1.237 2.665
2023 1.019 2.591
2024 997 2.674

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 1.857

Huurwoning

Gas: 960 • Electricity: 1.845

Koopwoning

Gas: 1.036 • Electricity: 2.809

Appartement

Gas: 906 • Electricity: 2.278

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricity: 1.793

Vrijstaande woning

Gas: 1.096 • Electricity: 3.145

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 925 • Electricity: 2.329

Business activity in Scharnegoutum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Scharnegoutum
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Scharnegoutum.

Frequently asked questions about living in Scharnegoutum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Scharnegoutum?

Scharnegoutum telt in 2025 ongeveer 1.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scharnegoutum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scharnegoutum is in 2025 circa € 350.123.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharnegoutum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharnegoutum ligt rond € 30.224 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scharnegoutum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scharnegoutum?

In Scharnegoutum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.

Meer houses in Scharnegoutum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.