Jump to content
Logo of Struiksma Makelaars Sneek

Dielakker 4

8629RC Scharnegoutum • Fryslân

Sold subject to confirmation

€ 289.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.640

2% transfer tax (€ 5.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 297.140

Purchase price /m²: € 2.496

Photo Gallery

Dielakker 4 Scharnegoutum
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Deze verrassend ruime en complete eengezinswoning (1973) met voor- en achtertuin, een aangebouwde bijkeuken/berging, gedeeltelijk kunststof kozijnen en een kunststof dakkapel, vloerverwarming op de begane grond en een energielabel B, ligt op een vrije en rustige locatie in een aantrekkelijke woonwijk in Scharnegoutum. Het dorp Scharnegoutum ligt direct bij Sneek en is een dorp met een actief verenigingsleven, sportaccommodaties, basis onderwijs en een supermarkt. Begane grond: Ruime hal/entree. Meterkast (6gr./aardlek). Wc met fonteintje. Trapopgang. Ruime en heerlijk lichte tuingerichte woonkamer (ca. 34m2) deur naar de tuin, pvc vloer met vloerverwarming en een pelletkachel. Provisiekast. Open keuken (ca. 8m2) met moderne inrichting (2015) met inbouwapparatuur (5- pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven, koel-/vriescombinatie). Aangebouwde bijkeuken/berging (ca. 8m2) met wasmachine aansluiting deur naar de tuin. Ca. 8m diepe tuin op het zuidwesten met bestrating, metalen berging (ca. 4m2) en achterom via de steeg. Aan de voorzijde bevindt zich een heerlijk vrije tuin, met bestrating en border, via de deur vanuit de woonkamer bereikbaar. 1e verdieping: Overloop en drie grote slaapkamers (ca. 14, 9, 9m2) met laminaatvloer. Vanuit de grootste slaapkamer is een extra werkkamer/thuiswerkplek (ca. 5,5m2), met kunststof dakkapel, bereikbaar. Twee dak-/kantelramen t.p.v. het schuine dak twee slaapkamers. Volledig betegelde moderne badkamer (ca. 2m2) ingericht met inloopdouche, wastafelmeubel, inbouwverlichting en mechanische ventilatie. 2e verdieping: Vaste trap. Overloop/berging met laminaatvloer en dakraam. Schuifdeur naar vierde slaapkamer (ca. 11m2) met groot dak-/kantelraam en laminaatvloer. CV-ruimte. Info: Energielabel B. Volledig geïsoleerd en energiezuinig. CV (AWB HR-combiketel 2004; wordt in principe uitsluitend gebruikt voor de warm water voorziening). Pelletkachel gekoppeld aan de cv-installatie. Vloerverwarming op de begane grond. Pvc vloeren (begane grond) en laminaatvloeren (verdiepingen). Kunststof pui aan de achterzijde. Kunststof dakkapel. Aanbouw gevoegd en geïmpregneerd (ca. 2020). Bouwjaar 1973. Eigen grond 138m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 116m2. Berging ca. 4m2. Inhoud ca. 400m3. Een complete, modern uitgevoerde en goed onderhouden eengezinswoning met verrassend veel leefruimte, in dorp onder de rook van Sneek! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Mortgage berekenen

€ 289.500

Cost of copper (estimated): € 7.640

2% transfer tax (€ 5.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 297.140

2,78%

Yearly

%

€ 14.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 289.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
116 m²
Land area
138 m²
Content
400 m³
External storage space
4 m²
Backyard area
42 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, pelletkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Awb HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-03-2026
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8629

Google Maps

Geographical overview Scharnegoutum

Discover where agents are active in Scharnegoutum

Residential and neighborhood statistics in Scharnegoutum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Scharnegoutum. In 2025 were there 1.560 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 350.123.

Residents

1.560

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 350.123

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.224

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

29

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Scharnegoutum
Year Residents
2021 1.630
2022 1.615
2023 1.585
2024 1.570
2025 1.560

Annual WOZ value

WOZ value per year in Scharnegoutum
Year Average WOZ
2021 EUR 257.507
2022 EUR 282.700
2023 EUR 317.529
2024 EUR 328.845
2025 EUR 350.123

Composition of residents

Age build-up

65+: 365 0-15: 245 15-25: 170 25-45: 310 45-65: 470

Education level

Hoger

340

Praktisch

240

Middelbaar

460

Origin of residents (2025)

Europa

45

Nederland

1.430

Buiten Europa

80

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 92
Appartementen 23
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 179

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 76
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 76
2010 tot 2020 3
2020 en later 5

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

168

Label B

157

Label A

128

Label G

90

Label D

87

Label F

37

Label E

22

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Scharnegoutum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.409 2.912
2021 1.616 2.894
2022 1.237 2.665
2023 1.019 2.591
2024 997 2.674

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 1.857

Huurwoning

Gas: 960 • Electricity: 1.845

Koopwoning

Gas: 1.036 • Electricity: 2.809

Appartement

Gas: 906 • Electricity: 2.278

Tussenwoning

Gas: 814 • Electricity: 1.793

Vrijstaande woning

Gas: 1.096 • Electricity: 3.145

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 925 • Electricity: 2.329

Business activity in Scharnegoutum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Total number of company establishments: 185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Scharnegoutum
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Scharnegoutum.

Frequently asked questions about living in Scharnegoutum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Scharnegoutum?

Scharnegoutum telt in 2025 ongeveer 1.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scharnegoutum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scharnegoutum is in 2025 circa € 350.123.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharnegoutum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharnegoutum ligt rond € 30.224 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scharnegoutum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scharnegoutum?

In Scharnegoutum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.

Meer houses in Scharnegoutum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.