Direkt zum Inhalt
Logo von Struiksma Makelaars Sneek

Achterbuorren 13

8629RB Scharnegoutum • Fryslân

Verfügbar

€ 315.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 323.150

Kaufpreis /m²: € 2.158

Fotoalbum

Achterbuorren 13 Scharnegoutum
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit karakteristieke en sfeervolle woonhuis (1866) ligt in de historische kern van Scharnegoutum, vlakbij Sneek, op een rustige locatie en is onlangs gemoderniseerd en verduurzaamd. De comfortabele en energiezuinige woning beschikt over 10 zonnepanelen (2025), dakisolatie, dubbele beglazing, een pelletkachel, elektrische verwarming en airconditioning (inverter) en een elektrische boiler wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat, ongeacht het seizoen. Met zo'n 146m2 woonoppervlak, een slaap- en badkamer op de begane grond en een verdieping met een extra badkamer en extra kamers is de woning voor een brede doelgroep geschikt. Zoals o.a. voor levensloopbestendig wonen, een heerlijke thuiswerkplek of kantoor/atelier aan huis of voor een gezin. De eigen steeg naast de woning biedt toegang tot de inpandige berging (ca. 6m2). De voortuin ligt op het zuiden en is rustig gelegen, een fijne plek om de gehele dag van de zon en rust te genieten! Begane grond: Entree/hal. Meterkast (10 gr./kookgroep/aardlek). Ruime woonkamer en open keuken (totaal ca. 46m2) met parketvloer, pelletkachel, plafond met led verlichting en de inverter/airco. Het geheel is verdeeld in een zitkamer en eetkamer grenzend aan de keuken. De keukeninrichting is modern en voorzien van inbouwapparatuur (inductie kookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koeler, vaatwasmachine). De slaapkamer (ca. 22m2) is voorzien van laminaatvloer, heeft kastruimte en toegang naar de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en een elektrische radiator. De badkamer is zowel vanuit de slaapkamer als vanuit een ruime hal bereikbaar. De ruime hal geeft tevens toegang tot een 2e hal met trapopgang. Hier bevindt zich tevens een moderne wc, ingericht met wandcloset en fonteintje, een kast met wasmachine/wasdroger aansluiting en een inpandige berging/technische ruimte. 1e verdieping: Vaste trap. Grote overloop/werkkamer/thuiswerkplek (ca. 15m2). Moderne badkamer (ca. 6m2) met douche en wastafelmeubel. Portaal met toegang tot moderne wc, ingericht met wandcloset en fonteintje. Grote slaapkamer (ca. 19m2) met dak-/kantelraam. Info: Energielabel D. Dakisolatie, dubbel glas/HR glas. Elektrische verwarming (Bosch). Elektrische boiler 40L (Bosch). Inverter/airco (LG). Pelletkachel. 10 Zonnepanelen (2025) 440 Wp per stuk. Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025. De woning valt binnen het gemeentelijk beschermd dorpsgezicht van Scharnegoutum. Bouwjaar 1866. Onlangs gerenoveerd en verbouwd. Gebruiksoppervlak wonen ca. 146m2. Berging ca. 6m2. Inhoud ca. 565m3. Een charmante woning met karakter en sfeer, verrassend veel leefruimte en geschikt voor een gezin, starter of levensloopbestendig wonen! Aantrekkelijke rustige ligging in dorp onder de rook van Sneek! Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.

Hypothek berekenen

€ 315.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.150

2 % Übertragungssteuer (€ 6.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 323.150

2,78%

Jährlich

%

€ 15.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 315.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
180 m²
Inhalt
565 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1866
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en pelletkachel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 wastafelmeubels, en douche

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8629

Google Karten

Geografische Übersicht Scharnegoutum

Entdecken Sie, wo Makler in Scharnegoutum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Scharnegoutum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Scharnegoutum. In 2025 waren da 1.560 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.123.

Einwohner

1.560

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.123

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.224

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

29

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Scharnegoutum
Jahr Einwohner
2021 1.630
2022 1.615
2023 1.585
2024 1.570
2025 1.560

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Scharnegoutum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.507
2022 EUR 282.700
2023 EUR 317.529
2024 EUR 328.845
2025 EUR 350.123

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 365 0-15: 245 15-25: 170 25-45: 310 45-65: 470

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

240

Middelbaar

460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

1.430

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 92
Appartementen 23
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 179

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 76
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 76
2010 tot 2020 3
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

168

Bezeichnung B

157

Bezeichnung A

128

Bezeichnung G

90

Bezeichnung D

87

Bezeichnung F

37

Bezeichnung E

22

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Scharnegoutum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.409 2.912
2021 1.616 2.894
2022 1.237 2.665
2023 1.019 2.591
2024 997 2.674

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 1.857

Huurwoning

Gas: 960 • Strom: 1.845

Koopwoning

Gas: 1.036 • Strom: 2.809

Appartement

Gas: 906 • Strom: 2.278

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 1.793

Vrijstaande woning

Gas: 1.096 • Strom: 3.145

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 925 • Strom: 2.329

Betriebsaktivität in Scharnegoutum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Scharnegoutum
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Scharnegoutum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Scharnegoutum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Scharnegoutum?

Scharnegoutum telt in 2025 ongeveer 1.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scharnegoutum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scharnegoutum is in 2025 circa € 350.123.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharnegoutum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharnegoutum ligt rond € 30.224 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scharnegoutum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scharnegoutum?

In Scharnegoutum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.

Meer Häuser in Scharnegoutum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.