Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaarskantoor Koopmans

Molepaed 4

8629PH Scharnegoutum • Fryslân

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Beetsterzwaag

Fotoalbum

Molepaed 4 Scharnegoutum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een instapklare en energie zuinige gezinswoning met comfort, ruimte én een zonnige tuin. Deze nette woning in Scharnegoutum is ideaal voor een gezin. Met vier slaapkamers, een aparte werkruimte op de verdieping, een geïsoleerde garage en een zonnige tuin op het zuid-westen woon je hier heerlijk vrij én comfortabel. Bovendien kijk je aan de voorzijde uit over een brede groenstrook met speeltoestellen, perfect voor kinderen. Sinds 2018 is de woning grondig gemoderniseerd, hieronder een opsomming: Nieuwe badkamer - maart 2018 Nieuwe toilet beneden - maart 2018 Dubbelglas HR++ benedenverdieping voorraam, zijraam, raamvoordeur - september 2022. Dakraam slaapkamer - oktober 2022 Nieuwe groepenkast - november 2022 Waterontharder -november 2022 Vloerverwarming en nieuwe PVC vloer beneden - november 2022 Nieuwe keuken - december 2022 Opbouw garage + carport - januari 2023 8 Zonnepanelen op de carport - maart 2023 Kunststof schuifpui achterkant woning + kunststof pui en achterdeur - maart 2023. Rolluiken geplaatst in dakkapellen achterzijde woning - april 2024. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met de meterkast (2022), centraal gelegen tussen de woonkamer en de verwarmde, geïsoleerde garage. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met zicht op de groene strook voor de woning. Aan de achterzijde vind je de open keuken uit 2022, voorzien van moderne inbouwapparatuur. De kunststof schuifpui verbindt de keuken met de tuin op het zuid-westen, hier geniet je volop van zon, rust en privacy. Via de tussenhal kom je bij het toilet (2018) en de trap naar boven. De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en een nieuwe PVC vloer (beide aangelegd in 2022), wat zorgt voor een aangenaam leefklimaat. De garage is in 2023 uitgebreid met een opbouw en een carport met acht zonnepanelen. De garage is verwarmd, geïsoleerd en voorzien van plavuizen. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Op de eerste verdieping zijn vier comfortabele slaapkamers. Door de slimme indeling is er bovendien een ruime open werkplek gecreëerd, ideaal voor thuiswerken of studeren. In de opbouw van de garage is tevens een vliering gerealiseerd die te bereiken is via een vlizotrap. De badkamer is licht, modern en in 2018 vernieuwd. Voorzien van een douche, ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar voldoende bergruimte is én de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. Locatie Scharnegoutum is een actief en gezellig dorp met volop voorzieningen: een supermarkt, een warme bakker, een basisschool, een dorpshuis, een huisarts en een fysiopraktijk zijn allemaal dichtbij. Ook op sportief gebied is er genoeg te doen met een sporthal, voetbalvelden en tennisbanen. En wil je naar de stad? Sneek ligt op nog geen tien minuten fietsen. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor een afspraak; we laten je deze complete en instapklare gezinswoning graag zien!

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
288 m²
Inhalt
447 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
100 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
20-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8629

Google Karten

Geografische Übersicht Scharnegoutum

Entdecken Sie, wo Makler in Scharnegoutum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Scharnegoutum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Scharnegoutum. In 2025 waren da 1.560 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.123.

Einwohner

1.560

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.123

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.224

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

29

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Scharnegoutum
Jahr Einwohner
2021 1.630
2022 1.615
2023 1.585
2024 1.570
2025 1.560

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Scharnegoutum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.507
2022 EUR 282.700
2023 EUR 317.529
2024 EUR 328.845
2025 EUR 350.123

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 365 0-15: 245 15-25: 170 25-45: 310 45-65: 470

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

240

Middelbaar

460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

1.430

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 92
Appartementen 23
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 179

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 76
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 76
2010 tot 2020 3
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

168

Bezeichnung B

157

Bezeichnung A

128

Bezeichnung G

90

Bezeichnung D

87

Bezeichnung F

37

Bezeichnung E

22

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Scharnegoutum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.409 2.912
2021 1.616 2.894
2022 1.237 2.665
2023 1.019 2.591
2024 997 2.674

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 1.857

Huurwoning

Gas: 960 • Strom: 1.845

Koopwoning

Gas: 1.036 • Strom: 2.809

Appartement

Gas: 906 • Strom: 2.278

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 1.793

Vrijstaande woning

Gas: 1.096 • Strom: 3.145

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 925 • Strom: 2.329

Betriebsaktivität in Scharnegoutum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Scharnegoutum
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Scharnegoutum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Scharnegoutum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Scharnegoutum?

Scharnegoutum telt in 2025 ongeveer 1.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scharnegoutum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scharnegoutum is in 2025 circa € 350.123.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharnegoutum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharnegoutum ligt rond € 30.224 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scharnegoutum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scharnegoutum?

In Scharnegoutum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.

Meer Häuser in Scharnegoutum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.