Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Koopmans

Molepaed 4

8629PH Scharnegoutum • Fryslân

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Beetsterzwaag

Fotogalerij

Molepaed 4 Scharnegoutum
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een instapklare en energie zuinige gezinswoning met comfort, ruimte én een zonnige tuin. Deze nette woning in Scharnegoutum is ideaal voor een gezin. Met vier slaapkamers, een aparte werkruimte op de verdieping, een geïsoleerde garage en een zonnige tuin op het zuid-westen woon je hier heerlijk vrij én comfortabel. Bovendien kijk je aan de voorzijde uit over een brede groenstrook met speeltoestellen, perfect voor kinderen. Sinds 2018 is de woning grondig gemoderniseerd, hieronder een opsomming: Nieuwe badkamer - maart 2018 Nieuwe toilet beneden - maart 2018 Dubbelglas HR++ benedenverdieping voorraam, zijraam, raamvoordeur - september 2022. Dakraam slaapkamer - oktober 2022 Nieuwe groepenkast - november 2022 Waterontharder -november 2022 Vloerverwarming en nieuwe PVC vloer beneden - november 2022 Nieuwe keuken - december 2022 Opbouw garage + carport - januari 2023 8 Zonnepanelen op de carport - maart 2023 Kunststof schuifpui achterkant woning + kunststof pui en achterdeur - maart 2023. Rolluiken geplaatst in dakkapellen achterzijde woning - april 2024. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met de meterkast (2022), centraal gelegen tussen de woonkamer en de verwarmde, geïsoleerde garage. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met zicht op de groene strook voor de woning. Aan de achterzijde vind je de open keuken uit 2022, voorzien van moderne inbouwapparatuur. De kunststof schuifpui verbindt de keuken met de tuin op het zuid-westen, hier geniet je volop van zon, rust en privacy. Via de tussenhal kom je bij het toilet (2018) en de trap naar boven. De benedenverdieping is voorzien van vloerverwarming en een nieuwe PVC vloer (beide aangelegd in 2022), wat zorgt voor een aangenaam leefklimaat. De garage is in 2023 uitgebreid met een opbouw en een carport met acht zonnepanelen. De garage is verwarmd, geïsoleerd en voorzien van plavuizen. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Op de eerste verdieping zijn vier comfortabele slaapkamers. Door de slimme indeling is er bovendien een ruime open werkplek gecreëerd, ideaal voor thuiswerken of studeren. In de opbouw van de garage is tevens een vliering gerealiseerd die te bereiken is via een vlizotrap. De badkamer is licht, modern en in 2018 vernieuwd. Voorzien van een douche, ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping, waar voldoende bergruimte is én de mogelijkheid om een vijfde slaapkamer te realiseren. Locatie Scharnegoutum is een actief en gezellig dorp met volop voorzieningen: een supermarkt, een warme bakker, een basisschool, een dorpshuis, een huisarts en een fysiopraktijk zijn allemaal dichtbij. Ook op sportief gebied is er genoeg te doen met een sporthal, voetbalvelden en tennisbanen. En wil je naar de stad? Sneek ligt op nog geen tien minuten fietsen. Nieuwsgierig geworden? Bel ons voor een afspraak; we laten je deze complete en instapklare gezinswoning graag zien!

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
288 m²
Inhoud
447 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
100 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
20-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8629

Google Maps

Geografisch overzicht Scharnegoutum

Ontdek waar makelaars actief zijn in Scharnegoutum

Woon- en buurtcijfers in Scharnegoutum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Scharnegoutum. In 2025 waren er 1.560 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.123.

Inwoners

1.560

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 350.123

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.224

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Scharnegoutum
Jaar Inwoners
2021 1.630
2022 1.615
2023 1.585
2024 1.570
2025 1.560

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Scharnegoutum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.507
2022 EUR 282.700
2023 EUR 317.529
2024 EUR 328.845
2025 EUR 350.123

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 365 0-15: 245 15-25: 170 25-45: 310 45-65: 470

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

240

Middelbaar

460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

1.430

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 92
Appartementen 23
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 179

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 76
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 76
2010 tot 2020 3
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

168

Label B

157

Label A

128

Label G

90

Label D

87

Label F

37

Label E

22

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Scharnegoutum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.409 2.912
2021 1.616 2.894
2022 1.237 2.665
2023 1.019 2.591
2024 997 2.674

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.857

Huurwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 1.845

Koopwoning

Gas: 1.036 • Elektriciteit: 2.809

Appartement

Gas: 906 • Elektriciteit: 2.278

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 1.793

Vrijstaande woning

Gas: 1.096 • Elektriciteit: 3.145

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 925 • Elektriciteit: 2.329

Bedrijvigheid in Scharnegoutum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Scharnegoutum
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Scharnegoutum.

Veelgestelde vragen over wonen in Scharnegoutum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Scharnegoutum?

Scharnegoutum telt in 2025 ongeveer 1.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scharnegoutum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scharnegoutum is in 2025 circa € 350.123.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharnegoutum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharnegoutum ligt rond € 30.224 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scharnegoutum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scharnegoutum?

In Scharnegoutum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.

Meer woningen in Scharnegoutum

Bekijk meer woningen in deze plaats.