Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Sneek

Sint Martensdyk 41

8629RP Scharnegoutum • Fryslân

Verkocht onder voorbehoud

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 5.424

Fotogalerij

Sint Martensdyk 41 Scharnegoutum
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontzettend fraaie, karakteristieke woning, met grote vrijstaande garage met zadeldak en veranda, aantrekkelijk gelegen op bijzonder mooie woonstand! Deze vrijstaande woning is gebouwd in de kenmerkende stijl van de jaren 30 van de vorige eeuw. Een zeer degelijk en solide bouwwerk, met veel vakmanschap en toewijding gebouwd. Brede dak overstekken, origineel glas-in-lood raam, paneeldeuren, balkenplafonds, authentieke schoorsteenmantels, het is allemaal nog aanwezig. In bijpassende stijl is de woning aan de achterzijde flink uitgebouwd, zowel op de begane grond als op de verdieping, waardoor er nu veel praktische leefruimte aanwezig is. Naast het gemeten woonoppervlak beschikt de woning ook nog over meerdere inbouwkasten, een kelder en een ruime zolder. De woning is met veel zorg en aandacht bewoond, met respect voor het bijzondere karakter van de woning, waarbij veel aandacht aan onderhoud is besteed. Al het installatiewerk is vernieuwd, er zijn recent 2 fraaie dakkapellen geplaatst, het dak is v.v. fraaie geglazuurde, keramische dakpannen en al het schilderwerk verkeert in buitengewoon goede conditie. Ook op het gebied van isolatie zijn veel maatregelen getroffen, zoals spouwmuurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en deels HR glas, resulterend in erg lage energielasten. Het afgegeven energielabel betreft een C label. Waar bij het energielabel geen rekening is gehouden, is de aangebrachte vloerisolatie. Van de aangebrachte 10cm isolatiemateriaal is geen factuur meer beschikbaar en dit is daarom buiten het energielabel gehouden. Naast de woning is een forse garage gebouwd, groot ca. 23 m², op stenen borstwering met betonvloer en met flinke kap, thans in gebruik als bergzolder (stahoogte). Er zijn voldoende mogelijkheden om een vaste trap te plaatsen en hier eventueel een extra kamer/werkruimte te realiseren. Aansluitend aan de zijgevel van de garage is een mooie veranda gerealiseerd. Een heerlijke plek om tot 's avonds laat van het buitenleven te genieten... De totale perceelgrootte bedraagt 327 m². De oprit naar de garage biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. De achtertuin is mooi beschut gelegen, beschikt de gehele dag over zon en biedt maximale privacy! Aan de zonzijde van de woning zijn stijlvolle markiezen aangebracht. Indeling: Hal/entree met meterkast, ruime provisiekelder, toilet, badkamer met elektrische vloerverwarming en met douche + wastafel, woonkamer en suite (ca. 30 m²) met zowel in zit- als eetkamer een authentieke schoorsteenmantel met marmeren omlijsting (beide rookkanalen bruikbaar), chique visgraat parketvloer en balkenplafond, aangebouwde keukenruimte v.v. nette keukenopstelling met rvs aanrechtblad en inbouwapparatuur. 1e verdieping: Overloop met kastruimte, 4 slaapkamers waarvan 2 met nieuwe dakkapel. 2e verdieping: Vliering met veel bergruimte, op stahoogte en toegankelijk middels een vlizotrap. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1935. * Inhoud ca. 403 m³. * Woonoppervlak ca. 92 m². * Perceel grootte 327 m². * HR cv-ketel 2018. * Energielabel C. * Glasvezelkabel aansluiting aanwezig. * Fijne woning op rustige woonstand!

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Perceeloppervlakte
327 m²
Inhoud
403 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
31 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 8629

Google Maps

Geografisch overzicht Scharnegoutum

Ontdek waar makelaars actief zijn in Scharnegoutum

Woon- en buurtcijfers in Scharnegoutum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Scharnegoutum. In 2025 waren er 1.560 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 350.123.

Inwoners

1.560

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 350.123

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.224

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Scharnegoutum
Jaar Inwoners
2021 1.630
2022 1.615
2023 1.585
2024 1.570
2025 1.560

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Scharnegoutum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 257.507
2022 EUR 282.700
2023 EUR 317.529
2024 EUR 328.845
2025 EUR 350.123

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 365 0-15: 245 15-25: 170 25-45: 310 45-65: 470

Opleidingsniveau

Hoger

340

Praktisch

240

Middelbaar

460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

45

Nederland

1.430

Buiten Europa

80

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 92
Appartementen 23
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 179

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 76
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 76
2010 tot 2020 3
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

168

Label B

157

Label A

128

Label G

90

Label D

87

Label F

37

Label E

22

Label A++

2

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Scharnegoutum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.409 2.912
2021 1.616 2.894
2022 1.237 2.665
2023 1.019 2.591
2024 997 2.674

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 1.857

Huurwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 1.845

Koopwoning

Gas: 1.036 • Elektriciteit: 2.809

Appartement

Gas: 906 • Elektriciteit: 2.278

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 1.793

Vrijstaande woning

Gas: 1.096 • Elektriciteit: 3.145

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 925 • Elektriciteit: 2.329

Bedrijvigheid in Scharnegoutum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 185

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Scharnegoutum
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Scharnegoutum.

Veelgestelde vragen over wonen in Scharnegoutum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Scharnegoutum?

Scharnegoutum telt in 2025 ongeveer 1.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scharnegoutum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scharnegoutum is in 2025 circa € 350.123.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharnegoutum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharnegoutum ligt rond € 30.224 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scharnegoutum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scharnegoutum?

In Scharnegoutum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.

Meer woningen in Scharnegoutum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.