Aller directement au contenu
Logo de Makelaardij Sneek

Sint Martensdyk 41

8629RP Scharnegoutum • Fryslân

Vendu sous réserve

€ 499.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 510.830

Prix d'achat /m²: € 5.424

Galerie de photos

Sint Martensdyk 41 Scharnegoutum
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontzettend fraaie, karakteristieke woning, met grote vrijstaande garage met zadeldak en veranda, aantrekkelijk gelegen op bijzonder mooie woonstand! Deze vrijstaande woning is gebouwd in de kenmerkende stijl van de jaren 30 van de vorige eeuw. Een zeer degelijk en solide bouwwerk, met veel vakmanschap en toewijding gebouwd. Brede dak overstekken, origineel glas-in-lood raam, paneeldeuren, balkenplafonds, authentieke schoorsteenmantels, het is allemaal nog aanwezig. In bijpassende stijl is de woning aan de achterzijde flink uitgebouwd, zowel op de begane grond als op de verdieping, waardoor er nu veel praktische leefruimte aanwezig is. Naast het gemeten woonoppervlak beschikt de woning ook nog over meerdere inbouwkasten, een kelder en een ruime zolder. De woning is met veel zorg en aandacht bewoond, met respect voor het bijzondere karakter van de woning, waarbij veel aandacht aan onderhoud is besteed. Al het installatiewerk is vernieuwd, er zijn recent 2 fraaie dakkapellen geplaatst, het dak is v.v. fraaie geglazuurde, keramische dakpannen en al het schilderwerk verkeert in buitengewoon goede conditie. Ook op het gebied van isolatie zijn veel maatregelen getroffen, zoals spouwmuurisolatie, dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en deels HR glas, resulterend in erg lage energielasten. Het afgegeven energielabel betreft een C label. Waar bij het energielabel geen rekening is gehouden, is de aangebrachte vloerisolatie. Van de aangebrachte 10cm isolatiemateriaal is geen factuur meer beschikbaar en dit is daarom buiten het energielabel gehouden. Naast de woning is een forse garage gebouwd, groot ca. 23 m², op stenen borstwering met betonvloer en met flinke kap, thans in gebruik als bergzolder (stahoogte). Er zijn voldoende mogelijkheden om een vaste trap te plaatsen en hier eventueel een extra kamer/werkruimte te realiseren. Aansluitend aan de zijgevel van de garage is een mooie veranda gerealiseerd. Een heerlijke plek om tot 's avonds laat van het buitenleven te genieten... De totale perceelgrootte bedraagt 327 m². De oprit naar de garage biedt voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto's. De achtertuin is mooi beschut gelegen, beschikt de gehele dag over zon en biedt maximale privacy! Aan de zonzijde van de woning zijn stijlvolle markiezen aangebracht. Indeling: Hal/entree met meterkast, ruime provisiekelder, toilet, badkamer met elektrische vloerverwarming en met douche + wastafel, woonkamer en suite (ca. 30 m²) met zowel in zit- als eetkamer een authentieke schoorsteenmantel met marmeren omlijsting (beide rookkanalen bruikbaar), chique visgraat parketvloer en balkenplafond, aangebouwde keukenruimte v.v. nette keukenopstelling met rvs aanrechtblad en inbouwapparatuur. 1e verdieping: Overloop met kastruimte, 4 slaapkamers waarvan 2 met nieuwe dakkapel. 2e verdieping: Vliering met veel bergruimte, op stahoogte en toegankelijk middels een vlizotrap. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1935. * Inhoud ca. 403 m³. * Woonoppervlak ca. 92 m². * Perceel grootte 327 m². * HR cv-ketel 2018. * Energielabel C. * Glasvezelkabel aansluiting aanwezig. * Fijne woning op rustige woonstand!

Prêt immobilier berekenen

€ 499.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 510.830

3,04%

Annuellement

%

€ 24.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 499.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
92 m²
Superficie du terrain
327 m²
Contenu
403 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace de stockage externe
31 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-05-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8629

Google Maps

Aperçu géographique Scharnegoutum

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Scharnegoutum

Chiffres de logement et de quartier dans Scharnegoutum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Scharnegoutum. En 2025 étaient 1.560 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 350.123.

Résidents

1.560

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 350.123

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.224

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

29

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Scharnegoutum
Année Résidents
2021 1.630
2022 1.615
2023 1.585
2024 1.570
2025 1.560

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Scharnegoutum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.507
2022 EUR 282.700
2023 EUR 317.529
2024 EUR 328.845
2025 EUR 350.123

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 365 0-15: 245 15-25: 170 25-45: 310 45-65: 470

Niveau d'enseignement

Hoger

340

Praktisch

240

Middelbaar

460

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

1.430

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 92
Appartementen 23
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 179

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 76
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 76
2010 tot 2020 3
2020 en later 5

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

168

Étiquette B

157

Étiquette A

128

Étiquette G

90

Étiquette D

87

Étiquette F

37

Étiquette E

22

Étiquette A++

2

Étiquette A+

1

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Scharnegoutum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.409 2.912
2021 1.616 2.894
2022 1.237 2.665
2023 1.019 2.591
2024 997 2.674

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 1.857

Huurwoning

Gaz: 960 • Électricité: 1.845

Koopwoning

Gaz: 1.036 • Électricité: 2.809

Appartement

Gaz: 906 • Électricité: 2.278

Tussenwoning

Gaz: 814 • Électricité: 1.793

Vrijstaande woning

Gaz: 1.096 • Électricité: 3.145

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 925 • Électricité: 2.329

Activité dans Scharnegoutum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Nombre total d'établissements: 185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Scharnegoutum
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Scharnegoutum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Scharnegoutum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Scharnegoutum?

Scharnegoutum telt in 2025 ongeveer 1.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scharnegoutum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scharnegoutum is in 2025 circa € 350.123.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharnegoutum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharnegoutum ligt rond € 30.224 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scharnegoutum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scharnegoutum?

In Scharnegoutum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.

Meer maisons in Scharnegoutum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.