Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Friesland | Qualis

Zwettewei 80

8629EE Scharnegoutum • Fryslân

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 4.430

Fotoalbum

Zwettewei 80 Scharnegoutum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Hier woon je op een plek waar rust, ruimte en uitzicht samenkomen. De woning ligt direct aan doorgaand vaarwater en kijkt uit over een prachtig beschermd natuurgebied. Vanuit de serre in de achtertuin geniet je het hele jaar door van dit unieke en vrije uitzicht, dat elke dag weer anders is. Indeling De woning beschikt over een voorentree met een hal, waar je het toilet de bergkast en het portaal vindt. De dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt voldoende werk- en bergruimte. De ruime woonkamer is een lichte en sfeervolle leefruimte met een fraai uitzicht over het water en het natuurgebied. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een slaapkamer met een eigen doucheruimte. Buiten vind je een vrijstaande berging, een overkapping en een grote klusschuur met werkbank. De serre in de achtertuin is een heerlijke verblijfsruimte waar je in alle seizoenen kunt genieten van het weidse uitzicht. Op de eerste verdieping bevindt zich een royale slaapkamer met een eigen badkamer die in 2021 volledig is vernieuwd en is voorzien van een douche, een toilet en een wastafel. Bijzonderheden De woning ligt direct aan de Zwette, waardoor je beschikt over doorgaand vaarwater voor de deur. De Zwette vormt bovendien een deel van de route van de Elfstedentocht, wat de ligging extra bijzonder maakt. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een beschermd natuurgebied, waardoor privacy en uitzicht blijvend zijn. De woning is goed geïsoleerd, wat resulteert in lage stookkosten. Verder beschikt het huis over vier zonnepanelen en een Finse houtgestookte speksteenkachel van Tulikivi. Het buitenschilderwerk is in 2024 nog uitgevoerd en het bouwjaar van de woning is 1903. De woning is technisch gemoderniseerd en verduurzaamd, met onder andere regenwateropvang voor het toilet en een waterontharder. Tot slot is dit een locatie die niet alleen zeer geliefd is bij mensen uit de regio, maar ook bij woningzoekers uit de Randstad. De combinatie van water natuur ruimte en de bekende route van de Elfstedentocht maakt dit een unieke woonplek met veel aantrekkingskracht.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Fläche des Grundstücks
200 m²
Inhalt
291 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
66 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen

Planung

Seit dem Angebot
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 8629

Google Karten

Geografische Übersicht Scharnegoutum

Entdecken Sie, wo Makler in Scharnegoutum aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Scharnegoutum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Scharnegoutum. In 2025 waren da 1.560 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 350.123.

Einwohner

1.560

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 350.123

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.224

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

29

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Scharnegoutum
Jahr Einwohner
2021 1.630
2022 1.615
2023 1.585
2024 1.570
2025 1.560

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Scharnegoutum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 257.507
2022 EUR 282.700
2023 EUR 317.529
2024 EUR 328.845
2025 EUR 350.123

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 365 0-15: 245 15-25: 170 25-45: 310 45-65: 470

Ausbildungsstufe

Hoger

340

Praktisch

240

Middelbaar

460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

45

Nederland

1.430

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 92
Appartementen 23
Tussenwoningen 126
Vrijstaande woningen 273
Twee-onder-één-kap woningen 179

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 52
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 75
1950 tot 1970 76
1970 tot 1980 177
1980 tot 1990 56
1990 tot 2000 119
2000 tot 2010 76
2010 tot 2020 3
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

168

Bezeichnung B

157

Bezeichnung A

128

Bezeichnung G

90

Bezeichnung D

87

Bezeichnung F

37

Bezeichnung E

22

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Scharnegoutum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.409 2.912
2021 1.616 2.894
2022 1.237 2.665
2023 1.019 2.591
2024 997 2.674

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 1.857

Huurwoning

Gas: 960 • Strom: 1.845

Koopwoning

Gas: 1.036 • Strom: 2.809

Appartement

Gas: 906 • Strom: 2.278

Tussenwoning

Gas: 814 • Strom: 1.793

Vrijstaande woning

Gas: 1.096 • Strom: 3.145

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 925 • Strom: 2.329

Betriebsaktivität in Scharnegoutum (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 185

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Scharnegoutum
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 2
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 5
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Scharnegoutum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Scharnegoutum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Scharnegoutum?

Scharnegoutum telt in 2025 ongeveer 1.560 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Scharnegoutum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Scharnegoutum is in 2025 circa € 350.123.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharnegoutum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Scharnegoutum ligt rond € 30.224 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Scharnegoutum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Scharnegoutum?

In Scharnegoutum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.

Meer Häuser in Scharnegoutum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.