Aller directement au contenu
Logo de Alblasserwaard Makelaars & Taxateurs

Roerdompstraat 27

4209BM Schelluinen • Zuid-Holland

Vendu

€ 997.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.790

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.940) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.018.790

Prix d'achat /m²: € 4.816

Galerie de photos

Roerdompstraat 27 Schelluinen
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stel je eens voor: je wordt wakker van het gefluit van vogels, de zon werpt haar eerste stralen over het uitgestrekte polderlandschap van de Alblasserwaard. Je opent de gordijnen en ziet... rust. Op deze plek, aan de Roerdompstraat 27 in Schelluinen, komt het buitenleven op een unieke manier samen met modern comfort en duurzaamheid. Deze vrijstaande woning (met ruim 200 m2 woonoppervlakte) uit 1999 voelt als een warm thuis vanaf het moment dat je de oprit op rijdt. Met maar liefst 1.835 m² eigen grond is het één van de grootste percelen van de straat. En dat voel je meteen. Hier is ruimte om te leven, te werken en te ontspannen. Je parkeert je auto onder de ruime carport – handig voorzien van water- en stroomaansluiting én een laadpunt voor je elektrische auto. De woning Binnen vinden we een geheel eigen indeling die uitnodigt om verder te komen kijken. De woonkamer is aan drie zijden voorzien van ramen, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Op de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer én een complete badkamer. Ideaal als je levensloopbestendig wilt wonen – of gewoon geniet van gemak en comfort. De begane grond is zo ingericht dat het voelt alsof alles op zijn plek valt. Op de verdieping bevinden zich twee bijzonder ruime slaapkamers, een tweede badkamer, een apart toilet en een technische ruimte. Er is zelfs een balkon, waar je in alle stilte kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon. Buiten genieten De tuin aan de achterzijde is rijk aan privacy en perfect op de zon gelegen. Terwijl je onder de overkapping op het onderheide terras zit, geniet je hier van alle natuurgeluiden. Een houten tuinhuis met eveneens een overkapping, fruitbomen, notenbomen, een groot gazon en bloeiende borders maken deze tuin tot een oase van rust en mogelijkheden. Of je nu droomt van een moestuin, een speelparadijs voor kinderen, een atelier, of gewoon een fijne plek om met een boek en een glas wijn te zitten – hier kan het allemaal. Praktisch én comfortabel Deze woning is met zorg gebouwd en goed onderhouden. Volledig voorzien van kunststof kozijnen met diverse rolluiken, comfortabele vloerverwarming (begane grond), energielabel A en 28 zonnepanelen. De grote garage van ca. 36 m² biedt ruimte voor hobby’s, opslag of zelfs een eigen werkruimte. Verwarming, elektra, water: alles is aanwezig. En via de bijkeuken loop je binnendoor zo de woning weer in. De ligging: centraal én landelijk Schelluinen is een charmant dorp, net buiten Gorinchem. Hier woon je landelijk, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Binnen enkele minuten rijd je de A15 of A27 op, waardoor steden als Utrecht, Rotterdam, Breda en Den Bosch uitstekend bereikbaar zijn. En toch voelt het hier alsof je de wereld even helemaal achter je laat. Ben je op zoek naar een plek waar je écht tot rust komt, waar je volop kunt leven en waar je thuis bent zodra je de drempel overstapt? Dan nodigen we je van harte uit om dit bijzondere huis zelf te komen ervaren.

Prêt immobilier berekenen

€ 997.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.790

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.940) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.018.790

3,04%

Annuellement

%

€ 49.850

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 997.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
207 m²
Superficie du terrain
1835 m²
Contenu
820 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Garage met carport
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-07-2025
Date de vente
18-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4209

Google Maps

Voir Schelluinen sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Schelluinen

Chiffres de logement et de quartier dans Schelluinen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schelluinen. En 2025 étaient 1.320 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 452.000.

Résidents

1.320

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 452.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

48

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schelluinen
Année Résidents
2021 1.305
2022 1.340
2023 1.360
2024 1.355
2025 1.320

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schelluinen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 452.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 265 0-15: 220 15-25: 150 25-45: 325 45-65: 365

Niveau d'enseignement

Hoger

230

Praktisch

270

Middelbaar

460

Origine des habitants (2025)

Europa

60

Nederland

1.155

Buiten Europa

105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 121
Appartementen 35
Tussenwoningen 157
Vrijstaande woningen 159
Twee-onder-één-kap woningen 87

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 43
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 111
2020 en later 18

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

173

Étiquette A

162

Étiquette B

93

Étiquette D

64

Étiquette G

43

Étiquette E

29

Étiquette F

19

Étiquette A+

11

Étiquette A+++

4

Étiquette A++

3

Étiquette A+++++

1

Étiquette A++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schelluinen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.360 3.270
2021 1.530 3.380
2022 1.200 3.180
2023 1.000 3.090
2024 950 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.560

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.610

Koopwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 3.210

Appartement

Gaz: 880 • Électricité: 2.990

Tussenwoning

Gaz: 800 • Électricité: 2.290

Vrijstaande woning

Gaz: 1.370 • Électricité: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 940 • Électricité: 3.670

Activité dans Schelluinen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 255

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schelluinen
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schelluinen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schelluinen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schelluinen?

Schelluinen telt in 2025 ongeveer 1.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schelluinen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schelluinen is in 2025 circa € 452.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schelluinen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schelluinen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schelluinen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schelluinen?

In Schelluinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 159 woningen.

Meer maisons in Schelluinen

Voir plus d'habitations dans cette ville.