Jump to content
Logo of Alblasserwaard Makelaars & Taxateurs

Roerdompstraat 27

4209BM Schelluinen • Zuid-Holland

Sold

€ 997.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.790

2% transfer tax (€ 19.940) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.018.790

Purchase price /m²: € 4.816

Photo Gallery

Roerdompstraat 27 Schelluinen
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Stel je eens voor: je wordt wakker van het gefluit van vogels, de zon werpt haar eerste stralen over het uitgestrekte polderlandschap van de Alblasserwaard. Je opent de gordijnen en ziet... rust. Op deze plek, aan de Roerdompstraat 27 in Schelluinen, komt het buitenleven op een unieke manier samen met modern comfort en duurzaamheid. Deze vrijstaande woning (met ruim 200 m2 woonoppervlakte) uit 1999 voelt als een warm thuis vanaf het moment dat je de oprit op rijdt. Met maar liefst 1.835 m² eigen grond is het één van de grootste percelen van de straat. En dat voel je meteen. Hier is ruimte om te leven, te werken en te ontspannen. Je parkeert je auto onder de ruime carport – handig voorzien van water- en stroomaansluiting én een laadpunt voor je elektrische auto. De woning Binnen vinden we een geheel eigen indeling die uitnodigt om verder te komen kijken. De woonkamer is aan drie zijden voorzien van ramen, waardoor er veel daglicht binnenkomt. Op de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer én een complete badkamer. Ideaal als je levensloopbestendig wilt wonen – of gewoon geniet van gemak en comfort. De begane grond is zo ingericht dat het voelt alsof alles op zijn plek valt. Op de verdieping bevinden zich twee bijzonder ruime slaapkamers, een tweede badkamer, een apart toilet en een technische ruimte. Er is zelfs een balkon, waar je in alle stilte kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon. Buiten genieten De tuin aan de achterzijde is rijk aan privacy en perfect op de zon gelegen. Terwijl je onder de overkapping op het onderheide terras zit, geniet je hier van alle natuurgeluiden. Een houten tuinhuis met eveneens een overkapping, fruitbomen, notenbomen, een groot gazon en bloeiende borders maken deze tuin tot een oase van rust en mogelijkheden. Of je nu droomt van een moestuin, een speelparadijs voor kinderen, een atelier, of gewoon een fijne plek om met een boek en een glas wijn te zitten – hier kan het allemaal. Praktisch én comfortabel Deze woning is met zorg gebouwd en goed onderhouden. Volledig voorzien van kunststof kozijnen met diverse rolluiken, comfortabele vloerverwarming (begane grond), energielabel A en 28 zonnepanelen. De grote garage van ca. 36 m² biedt ruimte voor hobby’s, opslag of zelfs een eigen werkruimte. Verwarming, elektra, water: alles is aanwezig. En via de bijkeuken loop je binnendoor zo de woning weer in. De ligging: centraal én landelijk Schelluinen is een charmant dorp, net buiten Gorinchem. Hier woon je landelijk, maar toch dichtbij alle voorzieningen. Binnen enkele minuten rijd je de A15 of A27 op, waardoor steden als Utrecht, Rotterdam, Breda en Den Bosch uitstekend bereikbaar zijn. En toch voelt het hier alsof je de wereld even helemaal achter je laat. Ben je op zoek naar een plek waar je écht tot rust komt, waar je volop kunt leven en waar je thuis bent zodra je de drempel overstapt? Dan nodigen we je van harte uit om dit bijzondere huis zelf te komen ervaren.

Mortgage berekenen

€ 997.000

Cost of copper (estimated): € 21.790

2% transfer tax (€ 19.940) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.018.790

3,04%

Yearly

%

€ 49.850

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 997.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
207 m²
Land area
1835 m²
Content
820 m³
Other enclosed space
36 m²
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
18-07-2025
Sale date
18-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4209

Google Maps

View Schelluinen on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Schelluinen

Residential and neighborhood statistics in Schelluinen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Schelluinen. In 2025 were there 1.320 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 452.000.

Residents

1.320

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 452.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

48

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Schelluinen
Year Residents
2021 1.305
2022 1.340
2023 1.360
2024 1.355
2025 1.320

Annual WOZ value

WOZ value per year in Schelluinen
Year Average WOZ
2021 EUR 334.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 413.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 452.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 265 0-15: 220 15-25: 150 25-45: 325 45-65: 365

Education level

Hoger

230

Praktisch

270

Middelbaar

460

Origin of residents (2025)

Europa

60

Nederland

1.155

Buiten Europa

105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 121
Appartementen 35
Tussenwoningen 157
Vrijstaande woningen 159
Twee-onder-één-kap woningen 87

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 19
1900 tot 1925 17
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 208
1970 tot 1980 43
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 48
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 111
2020 en later 18

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

173

Label A

162

Label B

93

Label D

64

Label G

43

Label E

29

Label F

19

Label A+

11

Label A+++

4

Label A++

3

Label A+++++

1

Label A++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Schelluinen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.360 3.270
2021 1.530 3.380
2022 1.200 3.180
2023 1.000 3.090
2024 950 3.130

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.560

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.610

Koopwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 3.210

Appartement

Gas: 880 • Electricity: 2.990

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricity: 2.290

Vrijstaande woning

Gas: 1.370 • Electricity: 4.030

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 940 • Electricity: 3.670

Business activity in Schelluinen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 45
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Total number of company establishments: 255

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Schelluinen
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 6
jun 2025 2
mei 2025 6
mrt 2025 7
mrt 2026 5
nov 2024 4
nov 2025 6
okt 2024 6
okt 2025 3
sep 2024 4
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Schelluinen.

Frequently asked questions about living in Schelluinen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Schelluinen?

Schelluinen telt in 2025 ongeveer 1.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schelluinen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schelluinen is in 2025 circa € 452.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schelluinen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schelluinen ligt rond € 34.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schelluinen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 48 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schelluinen?

In Schelluinen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 159 woningen.

Meer houses in Schelluinen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.