Aller directement au contenu
Logo de René Doornbos makelaardij

Reebaan 22

3925VP Scherpenzeel • Gelderland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Scherpenzeel

Galerie de photos

Reebaan 22 Scherpenzeel
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

WONEN IN EEN JONGE WIJK MET VEEL LEEFRUIMTE BENEDEN! Aan de Reebaan 22 in Scherpenzeel wordt een uitgebouwde MIDDENWONING met een voor- en achtertuin en een houten berging te koop aangeboden. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor veel leefruimte op de begane grond gerealiseerd is, het huis heeft 4 slaapkamers en heeft een zonnige achtertuin op het zuiden. Gezien de indeling van de 2e verdieping zou de zolderkamer ideaal zijn voor bijvoorbeeld een kapper, nagelstylist of pedicure. De woning is gelegen in de populaire woonwijk ‘de Nieuwe Willaer’. Indeling Je betreedt de woning via de entree. In de hal zijn de meterkast, de toiletruimte (hangend toilet met fontein) en de trapopgang te vinden. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van het huis. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een combimagnetron en koelkast. De woonkamer is heerlijk ruim door de gerealiseerde uitbouw, biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en ruime zithoek en beschikt over een praktische trapkast. De woonkamer is uitgerust met een houten vloer en heeft openslaande deuren naar de tuin. Op de 1e verdieping zijn de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer te vinden. De inpandige badkamer heeft een douche, hangend toilet en een brede wastafel. De 2e verdieping is opgedeeld in een grote voorzolder met kastruimte, de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger en hier zijn de cv-ketel en mechanische ventilatiebox te vinden. De 4e (slaap)kamer is eveneens uitgerust met vaste kastruimte en heeft een pantry met kastruimte en een wasbak, het zou een ideale ruimte kunnen zijn voor bijvoorbeeld een kapper, pedicure of nagelstyliste die graag vanuit huis wil werken. Tuin en berging De voor- en achtertuin zijn redelijk onderhoudsvrij aangelegd. De achtertuin heeft een gunstige zonligging op het zuiden, waardoor je op zonnige dagen gedurende de hele dag van het zonnetje kunt genieten. Er staat een houten berging (met elektra) in de achtertuin en er is een achterom aanwezig. Kenmerken • Bouwjaar 2008 • Gebruiksoppervlakte woonruimte 117 m² • Perceeloppervlakte 127 m² • Energielabel A • Volledige isolatie en HR++ glas • Intergas cv-combiketel ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening • Mechanische ventilatie Locatie De woning is gelegen in woonwijk ‘de Nieuwe Willaer’. In de wijk zijn rijwoningen, tweekappers, vrijstaande woningen en appartementen gesitueerd. Aan de straat is openbare parkeergelegenheid aanwezig en een grote speeltuin, de sportfaciliteiten en de uitvalswegen zijn op korte afstand. Scherpenzeel heeft 2 supermarkten, een uitgebreid winkelaanbod, een openlucht zwembad, een manege, een Kulturhus, basisscholen, kinderopvang en een eerstelijnscentrum. Er zijn busverbindingen naar omliggende dorpen. Benieuwd of deze uitgebouwde middenwoning jouw droomwoning zou kunnen zijn of worden? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse! Oplevering in overleg, de voorkeur van verkoper gaat uit naar begin maart 2026. Bijzonderheden • Houten kozijnen met HR++ glas • Rolluiken (hoofdslaapkamer) • Glasvezelaansluiting Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
117 m²
Superficie du terrain
127 m²
Contenu
413 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
46 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3925

Google Maps

Carte de Scherpenzeel

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Scherpenzeel

Meer maisons in Scherpenzeel

Voir plus d'habitations dans cette ville.