Jump to content
Logo of René Doornbos makelaardij

Reebaan 22

3925VP Scherpenzeel • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Scherpenzeel

Photo Gallery

Reebaan 22 Scherpenzeel
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

WONEN IN EEN JONGE WIJK MET VEEL LEEFRUIMTE BENEDEN! Aan de Reebaan 22 in Scherpenzeel wordt een uitgebouwde MIDDENWONING met een voor- en achtertuin en een houten berging te koop aangeboden. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor veel leefruimte op de begane grond gerealiseerd is, het huis heeft 4 slaapkamers en heeft een zonnige achtertuin op het zuiden. Gezien de indeling van de 2e verdieping zou de zolderkamer ideaal zijn voor bijvoorbeeld een kapper, nagelstylist of pedicure. De woning is gelegen in de populaire woonwijk ‘de Nieuwe Willaer’. Indeling Je betreedt de woning via de entree. In de hal zijn de meterkast, de toiletruimte (hangend toilet met fontein) en de trapopgang te vinden. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van het huis. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een combimagnetron en koelkast. De woonkamer is heerlijk ruim door de gerealiseerde uitbouw, biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en ruime zithoek en beschikt over een praktische trapkast. De woonkamer is uitgerust met een houten vloer en heeft openslaande deuren naar de tuin. Op de 1e verdieping zijn de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer te vinden. De inpandige badkamer heeft een douche, hangend toilet en een brede wastafel. De 2e verdieping is opgedeeld in een grote voorzolder met kastruimte, de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger en hier zijn de cv-ketel en mechanische ventilatiebox te vinden. De 4e (slaap)kamer is eveneens uitgerust met vaste kastruimte en heeft een pantry met kastruimte en een wasbak, het zou een ideale ruimte kunnen zijn voor bijvoorbeeld een kapper, pedicure of nagelstyliste die graag vanuit huis wil werken. Tuin en berging De voor- en achtertuin zijn redelijk onderhoudsvrij aangelegd. De achtertuin heeft een gunstige zonligging op het zuiden, waardoor je op zonnige dagen gedurende de hele dag van het zonnetje kunt genieten. Er staat een houten berging (met elektra) in de achtertuin en er is een achterom aanwezig. Kenmerken • Bouwjaar 2008 • Gebruiksoppervlakte woonruimte 117 m² • Perceeloppervlakte 127 m² • Energielabel A • Volledige isolatie en HR++ glas • Intergas cv-combiketel ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening • Mechanische ventilatie Locatie De woning is gelegen in woonwijk ‘de Nieuwe Willaer’. In de wijk zijn rijwoningen, tweekappers, vrijstaande woningen en appartementen gesitueerd. Aan de straat is openbare parkeergelegenheid aanwezig en een grote speeltuin, de sportfaciliteiten en de uitvalswegen zijn op korte afstand. Scherpenzeel heeft 2 supermarkten, een uitgebreid winkelaanbod, een openlucht zwembad, een manege, een Kulturhus, basisscholen, kinderopvang en een eerstelijnscentrum. Er zijn busverbindingen naar omliggende dorpen. Benieuwd of deze uitgebouwde middenwoning jouw droomwoning zou kunnen zijn of worden? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse! Oplevering in overleg, de voorkeur van verkoper gaat uit naar begin maart 2026. Bijzonderheden • Houten kozijnen met HR++ glas • Rolluiken (hoofdslaapkamer) • Glasvezelaansluiting Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
127 m²
Content
413 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
46 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3925

Google Maps

Map of Scherpenzeel

Geographic orientation and real estate agent density in Scherpenzeel

Meer houses in Scherpenzeel

View more homes in this location.