Direkt zum Inhalt
Logo von René Doornbos makelaardij

Reebaan 22

3925VP Scherpenzeel • Gelderland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Scherpenzeel

Fotoalbum

Reebaan 22 Scherpenzeel
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

WONEN IN EEN JONGE WIJK MET VEEL LEEFRUIMTE BENEDEN! Aan de Reebaan 22 in Scherpenzeel wordt een uitgebouwde MIDDENWONING met een voor- en achtertuin en een houten berging te koop aangeboden. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor veel leefruimte op de begane grond gerealiseerd is, het huis heeft 4 slaapkamers en heeft een zonnige achtertuin op het zuiden. Gezien de indeling van de 2e verdieping zou de zolderkamer ideaal zijn voor bijvoorbeeld een kapper, nagelstylist of pedicure. De woning is gelegen in de populaire woonwijk ‘de Nieuwe Willaer’. Indeling Je betreedt de woning via de entree. In de hal zijn de meterkast, de toiletruimte (hangend toilet met fontein) en de trapopgang te vinden. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van het huis. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling en is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, een combimagnetron en koelkast. De woonkamer is heerlijk ruim door de gerealiseerde uitbouw, biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel en ruime zithoek en beschikt over een praktische trapkast. De woonkamer is uitgerust met een houten vloer en heeft openslaande deuren naar de tuin. Op de 1e verdieping zijn de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer te vinden. De inpandige badkamer heeft een douche, hangend toilet en een brede wastafel. De 2e verdieping is opgedeeld in een grote voorzolder met kastruimte, de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger en hier zijn de cv-ketel en mechanische ventilatiebox te vinden. De 4e (slaap)kamer is eveneens uitgerust met vaste kastruimte en heeft een pantry met kastruimte en een wasbak, het zou een ideale ruimte kunnen zijn voor bijvoorbeeld een kapper, pedicure of nagelstyliste die graag vanuit huis wil werken. Tuin en berging De voor- en achtertuin zijn redelijk onderhoudsvrij aangelegd. De achtertuin heeft een gunstige zonligging op het zuiden, waardoor je op zonnige dagen gedurende de hele dag van het zonnetje kunt genieten. Er staat een houten berging (met elektra) in de achtertuin en er is een achterom aanwezig. Kenmerken • Bouwjaar 2008 • Gebruiksoppervlakte woonruimte 117 m² • Perceeloppervlakte 127 m² • Energielabel A • Volledige isolatie en HR++ glas • Intergas cv-combiketel ten behoeve van de verwarming en warm water voorziening • Mechanische ventilatie Locatie De woning is gelegen in woonwijk ‘de Nieuwe Willaer’. In de wijk zijn rijwoningen, tweekappers, vrijstaande woningen en appartementen gesitueerd. Aan de straat is openbare parkeergelegenheid aanwezig en een grote speeltuin, de sportfaciliteiten en de uitvalswegen zijn op korte afstand. Scherpenzeel heeft 2 supermarkten, een uitgebreid winkelaanbod, een openlucht zwembad, een manege, een Kulturhus, basisscholen, kinderopvang en een eerstelijnscentrum. Er zijn busverbindingen naar omliggende dorpen. Benieuwd of deze uitgebouwde middenwoning jouw droomwoning zou kunnen zijn of worden? Dan nodigen we je graag uit voor een rondleiding ter plaatse! Oplevering in overleg, de voorkeur van verkoper gaat uit naar begin maart 2026. Bijzonderheden • Houten kozijnen met HR++ glas • Rolluiken (hoofdslaapkamer) • Glasvezelaansluiting Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
127 m²
Inhalt
413 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 3925

Google Karten

Karte von Scherpenzeel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Scherpenzeel

Meer Häuser in Scherpenzeel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.