Aller directement au contenu
Logo de Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V.

Dr Sauerstraat 15

3121JA Schiedam • Zuid-Holland

Vendu

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 5.357

Galerie de photos

Dr Sauerstraat 15 Schiedam
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante, gemoderniseerde hoekwoning met royale tuin in het hart van Kethel! Aan het einde van de rustige, autoluwe Dr. Sauerstraat in het geliefde Kethel – het groene, dorps aanvoelende stukje Schiedam – ligt deze sfeervolle hoekwoning, die in 2022 grondig is gerenoveerd en gemoderniseerd. De woning combineert het karakter van vroeger met het comfort van nu. Dankzij de hoekligging met een groot perceel beschikt deze eengezinswoning over verrassend veel buitenruimte: een perceel van maar liefst 144 m², met een grote achtertuin én zijtuin waar je volop kunt genieten van zon, privacy en rust. Waar vind je nog zo’n charmante woning met zo’n royale tuin? Ligging/Omgeving Kethel is een bijzonder stukje Schiedam met een authentiek dorpskarakter. In de directe omgeving vind je het Prinses Beatrixpark en recreatiegebied Poldervaart, ideaal voor een wandeling of een dagje buiten. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer liggen op loop- of fietsafstand. De snelwegen A4, A20 en A13 zijn snel bereikbaar, waardoor je binnen korte tijd in Rotterdam, Delft of Den Haag bent. Woning en afwerking De woning is in 2022 grondig gerenoveerd en volledig gemoderniseerd. Hierbij zijn onder andere de badkamer, het toilet, vloeren, wanden, elektra, waterleidingen en centrale verwarming vernieuwd. In 2025 is bovendien de keukeninrichting nagenoeg volledig vervangen. Met energielabel A is het huis energiezuinig en comfortabel. Door de moderne afwerking en het keurige onderhoud kun je hier zo intrekken. Binnen tref je een sfeervolle, lichte woning met overal lamelparketvloeren (houten toplaag) en strak gestucte wanden en plafonds. De prettige indeling en warme uitstraling maken dit huis tot een heerlijk thuis. Afmeting en indeling Voor de afmetingen verwijzen wij naar de plattegronden. Onderstaand tref je alvast een korte tour door de woning maar we laten je deze woning heel graag live zien. Indeling Begane grond: Via de entree/hal met meterkast kom je in de gezellige woonkamer met houthaard en grote raampartijen die voor veel licht zorgen. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot de ruime achtertuin. De open keuken met de moderne keukeninrichting is voorzien van een groot los gasfornuis met oven, losse koelkast, ingebouwde vaatwasser, spoelbak met onderkasten en een lang aanrechtblad met barfunctie – perfect om aan te koken, te eten of te borrelen. Verder bevindt zich op de begane grond het moderne toilet met zwevend closet en wastafelmeubel. Eerste verdieping: Op de overloop vind je de aansluitingen voor de wasmachine en droger en toegang tot een vliering met de cv-ketel. De twee ruime slaapkamers zijn bijzonder sfeervol, gelegen onder de schuine kap met hoge plafonds tot in de nok. Beide kamers zijn voorzien van een dakkapel waardoor ruim en functioneel. De badkamer, eveneens vernieuwd in 2022, heeft een moderne uitstraling met betegelde vloer, deels betegelde wanden, een zwevend tweede toilet, wastafelmeubel, designradiator en een douchehoek met glazen scherm. Bijzonderheden -Woonoppervlakte: ca. 70 m² -Perceeloppervlakte: 144 m² -Volledig gemoderniseerd in 2022 -Keukeninrichting vernieuwd in 2025 met uitzondering van de spoelbak met onderkast (deze zijn uit 2022). -Energielabel A, -Grotendeels dubbel glas (deels HR++) -In verband met het bouwjaar worden in de koopovereenkomst een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen -Er is sprake van scheefstand. -Eigen grond! -Oplevering in overleg (kan op korte termijn) Een buitenkans in Kethel Een charmante, instapklare woning met een verrassend grote tuin, modern comfort en een heerlijke ligging in een rustige straat – deze kans komt niet vaak voorbij. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Alle vermelde maten en oppervlakten zijn uitsluitend indicatief. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Superficie du terrain
144 m²
Contenu
250 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
92 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1924
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3121

Google Maps

Carte de Schiedam

Explorez Schiedam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Schiedam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schiedam. En 2026 étaient 82.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.000.

Résidents

82.055

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 314.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schiedam
Année Résidents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schiedam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.449

Étiquette A

7.064

Étiquette B

5.330

Étiquette E

4.947

Étiquette G

4.522

Étiquette D

3.690

Étiquette F

3.086

Étiquette A+++

600

Étiquette A+

532

Étiquette A++

371

Étiquette A++++

125

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schiedam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.600

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.420

Activité dans Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Nombre total d'établissements: 11.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schiedam
Période Délits
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schiedam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schiedam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer maisons in Schiedam

Voir plus d'habitations dans cette ville.