Aller directement au contenu
Logo de Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V.

Merwedestraat 63

3114SW Schiedam • Zuid-Holland

Vendu

€ 385.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 394.550

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Merwedestraat 63 Schiedam
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

-Spectaculair Wonen op Eigen Grond met Uitzicht over de Rotterdamse Skyline- Stelt u zich eens voor: de dag beginnen met een adembenemend uitzicht op de haven, de Nieuwe Maas en de iconische skyline van Rotterdam. Dit royale 3-kamer appartement, gelegen op eigen grond, combineert een centrale ligging met een zonnig terras én een eigen garage (separaat te koop) – een unieke kans voor wie comfort en uitzicht wil samenbrengen. -Centrale Ligging met Alles Dichtbij- Het appartementencomplex ligt aan de buitenrand van Schiedam Zuid, vlak bij de A4 en A20 en met goede OV-verbindingen. De Maasboulevard en wandelpromenade liggen om de hoek, net als de winkelstraat Groenelaan. Het gezellige centrum van Schiedam bereikt u in enkele minuten per fiets. -Indeling in het Kort- Begane grond: Afgesloten entree met bellenplateau, intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift. Vijfde verdieping: Entree, hal, berging/wasruimte, toilet, twee slaapkamers, badkamer, woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon. Voor de verdere indeling en afmetingen verwijzen wij naar de plattegrond tekeningen. -Een Woonkamer vol Licht en Ruimte- De ruime woonkamer is een oase van licht dankzij de grote raampartijen. De travertin vloertegels en de nette spachtelputz wandafwerking geven het geheel een warme, stijlvolle uitstraling. Vanuit hier stapt u zo het zonnige balkon op, gelegen op het zuidoosten, waar u dagelijks geniet van passerende schepen en het steeds veranderende stadsdecor. -Moderne Open Keuken (2023)- De keukeninrichting is in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, wijnkoeler, combi-magnetron, inductiekookplaat en een moderne recirculatiekap. Ideaal voor wie van koken én gezellig samenzijn houdt. -Comfortabele Slaapvertrekken- Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers, beide met een vrij uitzicht. De masterbedroom heeft bovendien een praktische inloopkast. Beide kamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren. -Luxe Badkamer & Indeling berging- De nette badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en volledig betegelde wanden en vloer. Daarnaast is er een aparte toiletruimte met zwevend closet en fontein. De inpandige berging/wasruimte biedt plaats aan de cv-combiketel, wasmachine, droger én extra opbergruimte. -Privé Berging en Garage- In de onderbouw vindt u een eigen berging, perfect voor fietsen of extra spullen. Op de begane grond beschikt u over een eigen garage (separaat te koop voor € 35.000,- k.k.), voorzien van een elektrische garagedeur. De garage is geschikt voor een kleine tot middelgrote auto of als extra opslagruimte. -Bijzonderheden- * Gelegen op eigen grond – (dus geen erfpacht! Huidige eigenaar heeft de erfpacht omgezet naar eigen grond in 2021) * Eigen garage separaat te koop (€ 35.000,- k.k.) * VvE bijdrage: € 298,- p/m voor het appartement en € 43,- p/m voor de garage * Oplevering in overleg. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan – uw nieuwe thuis wacht op u." -Disclaimer- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 385.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 394.550

2,78%

Annuellement

%

€ 19.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 385.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
265 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1994
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-08-2025
Date de vente
19-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3114

Google Maps

Carte de Schiedam

Explorez Schiedam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Schiedam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Schiedam. En 2026 étaient 82.055 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 314.000.

Résidents

82.055

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 314.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

4.716

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Schiedam
Année Résidents
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Schiedam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Niveau d'enseignement

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

9.449

Étiquette A

7.064

Étiquette B

5.330

Étiquette E

4.947

Étiquette G

4.522

Étiquette D

3.690

Étiquette F

3.086

Étiquette A+++

600

Étiquette A+

532

Étiquette A++

371

Étiquette A++++

125

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Schiedam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 700 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.600

Appartement

Gaz: 690 • Électricité: 2.000

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.420

Activité dans Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Nombre total d'établissements: 11.730

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Schiedam
Période Délits
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Schiedam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Schiedam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer maisons in Schiedam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.