Direct naar de inhoud
Logo van Anke Bodewes Makelaardij o.g. B.V.

Merwedestraat 63

3114SW Schiedam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Merwedestraat 63 Schiedam
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

-Spectaculair Wonen op Eigen Grond met Uitzicht over de Rotterdamse Skyline- Stelt u zich eens voor: de dag beginnen met een adembenemend uitzicht op de haven, de Nieuwe Maas en de iconische skyline van Rotterdam. Dit royale 3-kamer appartement, gelegen op eigen grond, combineert een centrale ligging met een zonnig terras én een eigen garage (separaat te koop) – een unieke kans voor wie comfort en uitzicht wil samenbrengen. -Centrale Ligging met Alles Dichtbij- Het appartementencomplex ligt aan de buitenrand van Schiedam Zuid, vlak bij de A4 en A20 en met goede OV-verbindingen. De Maasboulevard en wandelpromenade liggen om de hoek, net als de winkelstraat Groenelaan. Het gezellige centrum van Schiedam bereikt u in enkele minuten per fiets. -Indeling in het Kort- Begane grond: Afgesloten entree met bellenplateau, intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift. Vijfde verdieping: Entree, hal, berging/wasruimte, toilet, twee slaapkamers, badkamer, woonkamer met open keuken en toegang tot het balkon. Voor de verdere indeling en afmetingen verwijzen wij naar de plattegrond tekeningen. -Een Woonkamer vol Licht en Ruimte- De ruime woonkamer is een oase van licht dankzij de grote raampartijen. De travertin vloertegels en de nette spachtelputz wandafwerking geven het geheel een warme, stijlvolle uitstraling. Vanuit hier stapt u zo het zonnige balkon op, gelegen op het zuidoosten, waar u dagelijks geniet van passerende schepen en het steeds veranderende stadsdecor. -Moderne Open Keuken (2023)- De keukeninrichting is in 2023 volledig vernieuwd en voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koel-/vriescombinatie, wijnkoeler, combi-magnetron, inductiekookplaat en een moderne recirculatiekap. Ideaal voor wie van koken én gezellig samenzijn houdt. -Comfortabele Slaapvertrekken- Het appartement beschikt over twee royale slaapkamers, beide met een vrij uitzicht. De masterbedroom heeft bovendien een praktische inloopkast. Beide kamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren. -Luxe Badkamer & Indeling berging- De nette badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en volledig betegelde wanden en vloer. Daarnaast is er een aparte toiletruimte met zwevend closet en fontein. De inpandige berging/wasruimte biedt plaats aan de cv-combiketel, wasmachine, droger én extra opbergruimte. -Privé Berging en Garage- In de onderbouw vindt u een eigen berging, perfect voor fietsen of extra spullen. Op de begane grond beschikt u over een eigen garage (separaat te koop voor € 35.000,- k.k.), voorzien van een elektrische garagedeur. De garage is geschikt voor een kleine tot middelgrote auto of als extra opslagruimte. -Bijzonderheden- * Gelegen op eigen grond – (dus geen erfpacht! Huidige eigenaar heeft de erfpacht omgezet naar eigen grond in 2021) * Eigen garage separaat te koop (€ 35.000,- k.k.) * VvE bijdrage: € 298,- p/m voor het appartement en € 43,- p/m voor de garage * Oplevering in overleg. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan – uw nieuwe thuis wacht op u." -Disclaimer- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
265 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-08-2025
Verkoopdatum
19-02-2026

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3114

Google Maps

Kaart van Schiedam

Verken Schiedam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Schiedam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schiedam. In 2026 waren er 82.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 314.000.

Inwoners

82.055

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 314.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

4.716

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schiedam
Jaar Inwoners
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schiedam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Opleidingsniveau

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkomst inwoners (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bouwperiode van panden

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

9.449

Label A

7.064

Label B

5.330

Label E

4.947

Label G

4.522

Label D

3.690

Label F

3.086

Label A+++

600

Label A+

532

Label A++

371

Label A++++

125

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schiedam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 930 • Elektriciteit: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 3.420

Bedrijvigheid in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 11.730

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schiedam
Periode Misdrijven
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schiedam.

Veelgestelde vragen over wonen in Schiedam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer woningen in Schiedam

Bekijk meer woningen in deze plaats.